2015年底,国务院已颁令加强城市建筑规划管理,要求至2025年预制组件装配式建筑,要占新建筑的30%。中国建筑国际为配合建筑产业化新规定,已先后在深圳、合肥建设建筑预制件工厂。合肥厂房更成为建筑产业化全国示范基地,每天接察团可达4团。
中国建筑国际旗下中建国际投资(安徽)管理层介绍,集团合肥厂房一期已成为建筑产业化全国示范基地,年产30万方米,可用于150万方米的建筑物;于当地已有5个住宅项目以组装配建兴建。合肥厂房一、二期总投资约12亿元,二期将于2017年5月落成,合共年产值约10至12亿元。
预制件项目包括楼梯、内外墙板、阳台、空调板等,都可以在工厂内预先制造,然后运往工地组装,组件内置铁枝,地盘组装时会将组件的铁枝互扣再灌入混凝土加固连结。
建筑采用预制件好处,他介绍较环保;提升工作效率,一个建筑项目节省时间最多可达一半;而且质量监控提升。由于涉及厂房投资,建造成本平均高5、6%,相当于每方米加200至300元;不过若从社会总成本看,包括节省水电、时间,减低噪音、沙尘等,成本则没有显著增加。并受到地方政府欢迎,以地价优惠,补贴等方式鼓励于当地建设预制件工厂。集团计划将预制件厂房扩展至其他省份。
另外,合肥市楼价于过去一年,大幅升值一倍,商品住宅售价每方米达1.8至2万元,核心地段更高达3、4万元。他分析,由于合肥位处全国中心位置,地理优越;又是长三角的副中心;楼价基数较低;以及合肥经济发展迅速等因素所致。虽然已实施限购令,他相信只是让楼价放慢增长速度。