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房估经营与管理第五章练习题精选24

2016/11/23280 作者:佚名
导读:某家庭申请了50万元10年住房抵押贷款,年利率为6%。该家庭在按月等额偿还5年后于第6年初一次偿还了本金6万元,则从第6年开始该家庭的月还款额减少了( )元。

某家庭申请了50万元10年住房抵押贷款,年利率为6%。该家庭在按月等额偿还5年后于第6年初一次偿还了本金6万元,则从第6年开始该家庭的月还款额减少了( )元。

A、984.37

B、1016.81

C、1159.97

D、2387.24

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是复利计算。月还款的减少额,就是提前还款的6万元转化为等价每月等额还款后的值。根据公式:P=A/i×[1-1/(1+i)n],得:A=60000×6%/12÷[1-1/(1+6%/12)60]=1159.97(元)。参见教材P159。

文章来源:造价通 *文章为作者独立观点,不代表造价通立场,除来源是“造价通”外。
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