下列不属于竣工房屋价值的有（ ）。
A、购置土地的费用
B、征收补偿费和场地平整的费用
C、厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装
D、竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值
E、作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的购置和安装费用
【正确答案】ABC
【答案解析】本题考查的是房地产市场指标。竣工房屋价值是指在报告期内竣工房屋本身的建造价值。竣工房屋的价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值，也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的购置和安装费用；不包括厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装、工艺设备基础的建造、办公和生活家具的购置等费用，购置土地的费用，征收补偿费和场地平整的费用及城市建设配套投资。参见教材P39～40。
