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一建《法规》每日1练:工程价款的支付(12.1)

2016/12/01372 作者:佚名
导读:某商品房开发工程因故停建,承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行执行中,有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为()。

某商品房开发工程因故停建,承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行执行中,有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为()。

A、承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人

B、抵押权人、普通债权人、全款购房人、承包人

C、普通债权人、全款购房人、承包人、抵押权人

D、全款购房人、承包人、抵押权人、普通债权人




【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是工程价款的支付。承包人工程价款优先受偿权(工程/折价所得)参见教材P126.

优于抵押权和其他债权;

不得对抗房屋买受人;

承包人工程价款包括人员报酬、材料款等实际支付费用,不包括因发包人违约造成的损失;

优先权期限为6个月,自工程竣工验收之日或合同约定竣工之日起计算。

文章来源:造价通 *文章为作者独立观点,不代表造价通立场,除来源是“造价通”外。
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