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房估理论与方法第七章练习题精选17

净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣（ ）以后得到的归因于房地产的收入。

A、有效毛收入

B、空置和租金损失

C、运营费用

D、抵押贷款还本付息

E、所得税

【正确答案】 BC

【答案解析】 本题考查的是净收益测算的基本原理。净收益＝潜在毛租金收入－空置和租金损失＋其他收入－运营费用。参见教材P237。

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• 关键词： 房地产估价师