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房估理论与方法第八章练习题精选7

某幢建筑物由于人为方面的原因发生了火灾，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额，这种折旧属于（ ）。

A、经济折旧

B、功能折旧

C、物质折旧

D、设备折旧

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。物质折旧也称为物质损耗、有形损耗，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。参见教材P295。

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• 关键词： 房地产估价师