建设银行安徽省分行作为安徽省唯一从事工程造价咨询业务的金融机构,其在该领域具有权威性,尤其擅长处理“疑难杂症”和具有创新性的项目。在安徽省首例地下室逆作法施工“计价零经验”的情况下,该行就以高水准的业务精神完美解决了这一难题,实现了此类工程造价零的突破。该造价项目负责人朱芹介绍了当时的情况。
当时,由朱芹负责的安徽饭店综合改造工程项目,该项目在施工过程中,由于基坑开挖导致工地旁小区一住宅楼倾斜率超过规范允许值、并造成小区路面开裂。在建设单位采取工程抢险措施排除险情后,决定本工程西侧6800平米三层地下室采用逆作法施工。与此同时,承建单位北针对逆作法施工提交了合同外增加金额高达6900万元的追加投资申请。在工程抢险及建设工期的双重压力下,建设单位面临高额的建安投资风险。
由于地下室逆作法施工在安徽省尚属首例,全国的案例也极少,工程计价没有国家基础定额作支撑,并且缺乏逆作法施工的计费经验。最终,朱芹团队围绕地下连续墙配合钢结构临时支撑的费用、逆作区域人工降效及停窝工费用、逆作区域机械降效费用、逆作区域建筑木模板报废及二次搬运费用、特种施工机械设备(伸缩臂挖掘机)费用、垂直运输机械更换及延期使用的费用、地下室逆作区域通风及照明增加费等多项费用的计取方面,经过多轮商务谈判及计量计价核对,历时60天,经历4次造价审核报告的调整,最终以2880.98万元签订定案表,为建设单位节约建安投资4019.02万元。由于本次逆作法施工中间审计工作的成功,建行得到建设单位的高度认可和赞扬。