一、基本预备费
设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率
二、涨价预备费
建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加,需要事先预留的费用。
式中PC—涨价预备费;
It—第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和;
n—建设期;
f—建设期价格上涨指数。
【例1Z103014】某建设工程项目在建设期初的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计划,项目建设期为3年,投资分年使用比例为:第一年25%,第二年55%,第三年20%,建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期贷款利息为1395万元,建设工程项目其他费用为3860万元,基本预备费率为10%。试估算该项目的建设投资。
解:(1)计算项目的涨价预备费
第一年末的涨价预备费=45000×25%×[(1+0.05)1-1]=562.5(万元)
第二年末的涨价预备费=45000×55%×[(1+0.05)2-1]=2536.88(万元)
第三年末的涨价预备费=45000×20%×[(1+0.05)3-1]=1418.63(万元)
该项目建设期的涨价预备费=562.5+2536.88+1418.63=4518.01(万元)
(2)计算项目的建设投资
建设投资=静态投资+建设期贷款利息+涨价预备费=(45000+3860)×(1+10%)+1395+4518.01=59659.01(万元)