专家谈论:“房产税扩围”承诺在何处?
2013/08/03717
作者:佚名
导读:最近总有新闻报道一些问题,这些问题都是集中在“房产税扩围”上,但总感觉缺了点什么。先不论规范性上如何,在记忆里,以往关于房产税的试点,立意的缘由,无非以下两条:一
最近总有新闻报道一些问题,这些问题都是集中在“房产税扩围”上,但总感觉缺了点什么。先不论规范性上如何,在记忆里,以往关于房产税的试点,立意的缘由,无非以下两条:一是抑制房价;二是改善地方财政。
可是我们现在看到的是,房产税扩围的目的不明确,重庆和上海的试点,房价降了吗?土地财政的依赖度降低了吗?实际情况,恐怕只是“加税”的效果,土地财政依旧,房价依旧上涨。
所以,我的看法是,不要这么简单的加税。加税,必须要有明确的目的。不可否认,从长远的规范意义上,房产税是需要开征的,但需要两个前提条件:一是改革土地出让制度,理顺租税两者之间的关系(可见拙作《中国城市土地有偿使用制度的改革与创新》);二是改革税收体制,“简税”、“轻税”。
还有,面对言之凿凿的“降房价”在目前出现的效果,也希望能够加入到“房产税扩围”的政策目标中,取之于民,就需要予民承诺,这样才能令民众信服。
文章来源:www.zjtcn.com
*文章为作者独立观点,不代表造价通立场,除来源是“造价通”外。
关注微信公众号造价通(zjtcn_Largedata),获取建设行业第一手资讯