专家分析：目前房地产或已失去继续热炒的意义
2013/08/09750
作者：佚名
导读：日前，经济学家丛屹发言表示，我国土地市场房地产市场从表面上来看似乎是有随着一些开发案例调研而回暖；另一边，房地产市场也似乎也有了雄心壮志。
日前，经济学家丛屹发言表示，我国土地市场房地产市场从表面上来看似乎是有随着一些开发案例调研而回暖；另一边，房地产市场也似乎也有了雄心壮志。不过，并非他们眼见的这么简单，事情并没有照着他们想的进行下去。
从数据上看，自2012年四季度以来，中国的房地产市场从表面看来的确在回暖，尤其是一线城市，已经表现为过快上升的特征，但相对于二季度来看，升速已经开始减缓，同比增幅开始收窄，环比的数据可能更明显。
如果结合货币政策的取向看，二季度的适度紧缩，应当在三、四季度的房价上表现出来，也就是如果按照当前的政策惯性，房价后期会有一轮增速回调。客观地说，也有可能会逼迫开发商加大回款力度的情况下，倒逼房价的回落，这并非不可能的事情。
从微观层面的观察，开发商开始加大了推盘的力度，也恰恰印证了这一点。也不可否认的是，现在大开发商正在加大对一线城市成熟地块的收取，这在一定程度上也似乎造成了土地市场升温的错觉。但事实上，二三线城市的土地市场、一线城市的边郊地块，仍显得比较冷清。
丛屹也表示，现阶段如果有鼓动疯炒房地产的动向，其实是少数人的操纵手法，不必盲信。政策面的应对是及时准确的，房地产行业的结构调整仍在深入进行。房价必须得以控制，才能刹住“钱生钱”的游戏，所以房地产现在暂时或是失去热炒的意义了。
文章来源：info.zjtcn.com
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