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房估《经营与管理》：计算可出租或可使用面积（2.17）

下列关于租金的说法中，不正确的是（　）。

A、在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金

B、在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金

C、基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失

D、基础租金可以通过降低经营费用向下调整

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是计算可出租或可使用面积。在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金，物业服务企业还可根据市场竞争状况来决定哪些运营费用可以计入租金，那些运营费用可以单独计取。参见教材P351。

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• 关键词： 房地产估价师