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房估《经营与管理》每日1练:投资回报率(6.8)

2017/06/09428 作者:佚名
导读:某店铺的购买价格为60万元,购买者用现金支付20万,其余的为借贷资金,如果店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元,投资者权益增加值为2200元,店铺市场价值增长率为2%,则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为()。

某店铺的购买价格为60万元,购买者用现金支付20万,其余的为借贷资金,如果店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元,投资者权益增加值为2200元,店铺市场价值增长率为2%,则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。

A、8.1%

B、16.0%

C、19.1%

D、23.1%




【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是投资回报率。当考虑物业增值收益时,投资回报率=(税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益)/权益投资数额,则投资回报率=(2.4+0.22+60×2%)/(60-40)=19.1%。参见教材P201。

文章来源:造价通 *文章为作者独立观点,不代表造价通立场,除来源是“造价通”外。
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