一直犹抱琵琶半遮面的中国民生投资股份有限公司终于揭开神秘面纱。
8月21日，由全国工商联牵头组织、59家知名民营企业发起设立的中国民生投资股份有限公司(以下简称中民投)在上海黄浦区正式揭牌，于是这家注册资本500亿元的神秘公司轮廓也渐趋清晰。据了解，中民投未来的版图架构包括九大板块，涉及新能源、钢铁、矿产物流、房地产、物业管理、航空等产业领域。
值得一提的是，此前有消息称，价值300亿元的上海市黄金地块董家渡社区13、15地块将定向出让给中民投，而在此次中民投成立所宣布的九大业务中，房地产也正是其中之一。业内人士表示，董家渡地块极有可能是中民投成立后地产业务第一个开发的项目。
民企航母聚焦九大板块 涉及房地产业务
2014年3月，在全国工商联的大力支持下，中民投获得国务院同意，为我国首家“国字号”民营大型投资公司。5月9日，中民投在上海注册成立，注册资本500亿元。中民投的参股股东均为大型民营企业，涉及机械制造、冶金、信息科技、资产管理、环保、新能源、电力、电子商务等多个领域，参股或控股多家上市公司，参股企业资产总额近1万亿元。
昨天，随着中国民生投资股份有限公司在上海正式揭牌，一系列名单也随即揭开面纱。参与中民投发起设立的为59家大型民营企业，包括亿达控股、泛海集团、巨人投资、科创控股、东岳集团、红豆集团、苏宁电器等。涉及新能源、机械制造、信息科技、资产管理、服装、房地产等多个领域。
揭牌仪式上，中民投首次全面披露了投资战略设想，经营范围主要为股权投资、股权投资管理、商务咨询、财务咨询、实业投资、资产管理、投资咨询等。中民投董事长董文标在揭牌仪式上表示，将通过资本投入和杠杆撬动，围绕产业整合和金融全牌照两大特色，集聚资源、形成特色鲜明的商业支柱和重点业务板块。
据相关人士介绍，中民投的未来发展规划包括中民新能源、中民钢铁联盟、中民矿产物流、中民嘉业、中民物业、中民国际通航、中民国际、中民投资本、中民欧洲资本。
而其中的中民嘉业与中民物业正是其开展房地产业务的主要抓手。
新华网记者了解到，中民嘉业将是中民投旗舰企业之一，重点在一线城市核心地段开发持有优质项目，形成中民投核心资产，在二线城市规划新区开展城镇一级土地开发，争取三年成型、五年上市、十年成为中国该领域的佼佼者。而中民物业将打造智能化、模块化、私人定制化的物业管理服务体系，建立最贴近民生的物业服务管理平台，成为服务网络最完善、概念最丰富的物业管理公司。
首个地产项目剑指“董家渡准地王”
此前媒体报道称，“中民投”将于9月在上海黄金地段拿得一幅地块，董事长董文标有意在该地块上盖一座50-100层的高楼。市场人士分析认为，其中所指的黄金地段即是位于上海市南外滩与陆家嘴一江之隔的“董家渡社区13、15地块”。
今年5月，上海市黄浦区规土局第三次发布上述地块修改后控制性详细规划，其中备受关注的便是“董家渡路北侧的最高建筑限高已由240米提升为300米。”这也被认为是与董文标所描述的50-100层高楼“不谋而合”，此举也被视为该地块将定向出让给中民投。
而若是中民投想拿下总价近300亿的董家渡社区13、15地块，极有可能未来将由该公司旗下中民嘉业操刀完成。
据了解，董家渡地块是带方案出让，政府对这组地块的设想精确到了外立面等细节，拿地企业需遵照执行。同策咨询研究部总监张宏伟指出，该地块将按照综合条件最佳者得的原则确定中标人，即先由评标小组的综合评分择优确定中标候选人，再以现场竞价方式从中确定中标人，即实行上海版“勾地制”。
一位不愿具名的港资开发商当时也对新华网记者表示，“事实上，这个规划调整也不是无缘无故的，大家对这个地块都很关注”，当时其称目前已有多家房企对董家渡地块表示出极大兴趣，且国内一家知名投资公司正在积极跟进。
不过，也有分析认为，由于董家渡总价很高，不排除今年这个地块被其他实力雄厚的企业拿走。比如地方国企、民营企业联合体等。
张宏伟表示，已知的几个“意向买家”除了中民投，还有上海外滩投资开发(集团)有限公司与九龙仓等，目前说花落谁家，尚难定论。但是无论哪家企业能够获得董家渡300亿总价巨无霸地块，也就意味着哪家企业的综合开发能力、资本实力在开发董家渡地块上一定是无可替代的。
