拆迁安置中钉子户信访典型案例与法律基础分析

房屋拆迁安置 第十七条征收农村集体土地房屋拆迁安置对象为常住户口在征地 拆迁范围内，住房被拆迁的原农村集体经济组织成员及其因依法婚 嫁、生育而登记入户的人员（截止时间为签订统征协议之日）。 （一）属于下列情形之一的，既享受住房安置，又享受门市或生产辅 助用房安置。 1、本集体经济组织成员。 2、原常住户口在拆迁地的现役士兵。 3、原常住户口在拆迁地的各类全日制在校学生，提供就读学校 的有效证明（学生证原件、学籍证明），并经审核属实的。 4、原常住户口在拆迁地的闹东教养、监狱服刑人员。 5、小区开发户。 6、城镇居民自理口粮户，且有承包地的人员。 7、按计划生育政策规定缴纳了社会抚养费且户口在本集体经济 组织的无计划生育子女。 8、已参加社保、户口已农转非、有承包地且仍在享受集体经济 组织成员权利和承担义务的。 9、符合法律、法规和政策规定应当计入的其他人员。 （二）属下列情形之一的，

1 房屋拆迁安置补偿合同 甲方(拆迁人)：乙方(被拆迁人)： 地址：地址： 电话：电话： 法定代表人：委托代表人： 甲方因白银市平川区城市棚户区改造建设需要，需拆除棚户 区乙方的房屋，根据《白银市平川区棚户区改造拆迁补偿安置细 则》(平政发[2010]号)文件及有关规定，经甲、乙双方协商，就 房屋拆迁安置补偿达成如下协议。 第一条：项目名称、地点 建设项目名称：白银市平川区城市棚户区改造项目片 区，建设地点，《拆迁许可证》文号。 第二条：被拆迁房屋现状 (一)乙方在拆迁范围内有主房间，建筑面积平方 米。其中：砖混结构房平方米，砖木结构房平方 米，一般砖木房平方米，土木房平方米。 (二)乙方在拆迁范围内有附属房间，建筑面积平方 米。其中：砖混结构房平方米，砖木结构房平方米，一 般砖木房平方米，土木房平方米，其它附属设

我怀念的楼,是这栋破楼。2007年的一天,我经过南门口,貌似现代的新大陆银座正在施工,招商如火如荼。两栋破旧的孤楼,伫立于人行道,固执而又刺眼。黄兴南路211号,这是留在我相机中的第一张图片。

重庆房产开发商雇凶杀死钉子户独子获死刑——因为拒绝搬迁，重庆万州“钉子户”崔英安、秦万兰夫妇的独子被人当街杀害。2009年11月3日，被指雇杀人的开发商董事长向世全被重庆市第二中级人民法院一审判处死刑。

合同相关法律基础——经济法律体系的部门构成分析商法独立后，我国的经济法律体系将由民法、商法和经济法三个部门法构成，各部门法的具体法律法规组成情况如下：　　1、民法部门：（1）民法通则；（2）合同法；（3）知识产权法，包括著作权法、专利法、商标法...

关于拆迁安置中政策与保障的调查报告 一、拆迁安置的成因和现状： 拆迁工作既是推进城市化进程，提升城市品位，又是加快经 济建设和提高居民生活质量的一项基础性工作。近几年来,随着城 市化进程的加快推进，拆迁规模呈递增趋势，拆迁工作总体上进 展平稳，为推动经济社会发展和城市建设，改善城市环境和人民 群众的居住条件，保障各项重点工程的顺利推进做出了积极贡献。 “拆迁难，难于上青天”，这是很多地方对拆迁工作难度之大的 形象描述。将拆迁工作视为天下第一难，干部怕拆迁、群众骂拆 迁的现象普遍存在。拆迁事关群众切身利益，一直以来是社会关 注的热点、焦点，产生的矛盾和问题十分突出，引发的上访居高 不下，并成了违纪违法案件的高发领域。由于受传统观念的影响， 群众对拆老屋存有根深蒂固的反感，这是拆迁难的历史原因。但 随着时代的不断发展，人民的观念也在不断更新，已经逐渐适应 了拆迁的发展趋势，具备

房屋拆迁安置补偿合同 甲方：____________________________________ 地址：____________________________________ 邮编：_______________电话：______________ 法定代表人：____________ 乙方：____________________________________ 地址：____________________________________ 邮编：_______________电话：______________ 法定代表人：____________ 第一部分协议书 甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法 律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同， 以求共

-1- 征地拆迁安置补偿合同 合同编号： 甲方：（征地拆迁方） 乙方：（被征地拆迁方） 因工程建设需要，依据《中华人民共和国土地管理法》等相 关法律、法规的规定。甲、乙在平等、自愿、协商一致的基础上，就征地拆迁 安置事宜达成如下协议： 第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况 根据乙方提供的产权证等材料，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物 情况确认如下: 1.房屋坐落:。 2.房屋产权属所有（共有）。 3.房屋用途:(住宅/店面/工业用房)。 4.房屋的总楼层数层(房屋所在的楼层数为第层，第单元) 5.房屋的附属物情况:。 6.其他:

拆迁安置协议 六安市金安区拆迁办公室 拆迁安置协议书 甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安 置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补 偿达成如下协议。 一、项目名称、地点 建设项目名称_________，建设地点_________，建设单位 _________，《拆迁许可证》文号_________。 二、房屋基本状况 1．乙方在拆迁范围内有房屋_________间，建筑面积_________ 平方米，使用面积_________平方米，居住面积_________平方米。 2．乙方有正式户口_________人，常住人口_________人，应安置 人口_________人，分别是_________。 3．被拆迁房屋的产权属于_________。 三、拆迁安置 甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_

协议编号： 定州市 城中村改造村民拆迁安置补偿协议书 被拆迁人：（以下简称甲方） 拆迁人：（以下简称乙方） 为贯彻落实省、市政府关于加快城中村改造步伐，改善尧方头村村民的居住环境， 按照定州市人民政府《关于加强城中村改造的实施意见》（试行）文件精神，为维护各 自的利益，明确甲、乙双方的责任和义务，经协商一致自愿达成如下协议： 一、村民拆迁安置补偿方式： 1、住宅楼置换方法： 按照村民的实际宅基地面积，依据相关法规按1：0.9的比例给予置换(即1平方 米宅基地置换0.9平方米新建住宅楼建筑面积），地上附着物不另计算。置换住房为新 建住宅楼（住宅楼为毛坯房标准），甲方自愿将宅基地按标准置换成新建住宅楼。 2、车库置换方法： 甲方需要置换一层车库的，置换比例应按照村民的实际宅基地面积1:0.7（即1平 方米宅基地置换0.7平方米车库建筑面积）

房屋买卖合同 出卖人(以下简称甲方)：身份证号码：__________________ 地址_________________________电话_______________ 房屋共有产权人：身份证号码:__________________ 以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(以下简称乙方)：身份证号码___________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房 地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上，甲方自愿将一套拆迁安置房出让给乙方， 就有关购买事项甲、乙双方协商签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方所分配的安置房屋尚未建造完成，也未办理选房事宜。甲方 楼层为1层和4层，现决定将自己手中的2层出售给乙方，面

拆迁安置房难分配祖孙 九人对簿公堂 本网讯（童宁）2013年 2月6日江西省铜鼓县人民 法院审结了一起分家析 产、继承纠纷案，法院一 审判决拆迁安置房中一套 安置房归龚金香等八原告 所有，另一套拆迁安置房 归被告所有，并由龚金香 等八原告支付34998元的 房屋差额款给被告胡强 华。此案已履行完毕。 2012年8月2日 原告龚金香 因其夫胡文强原单位分有 的一套公房被拆迁，补偿 所得两套安置房被儿子胡 强华所占有，龚金香及其 他子女起诉来法院要求分 家析产、继承遗产，原告 的利益共同共有、不要求 分割，把被告的利益分出 去。 审理查明，胡文强、 龚金香夫妇生有二子四 女，龚金香之夫胡文仲于 1998年在单位购买住房一 套，所有权人为胡文仲， 共有人为龚金香、胡强华。 房屋由胡强华出钱装 修，由胡文仲、龚金香夫 妇及胡强华夫妇共同居 住。 2004年胡建华去世

征地拆迁补偿安置方案公告 滁建征补字〔2010〕1号 安徽省人民政府（皖政地〔2009〕886号）批复，同意滁州琅 琊大生态新农村实验开发工程项目用地征收南谯区施集镇龙蟠村 集体农用地38.5576公顷（其中耕地18.6807公顷）、集体建设用 地15.0065公顷，未利用地10.4047公顷，合计63.9688公顷集体 所有土地用于城市建设。根据?中华人民共和国土地管理法?及?安 徽省实施〖中华人民共和国土地管理法〗办法?的规定，现将滁州 琅琊大生态新农村实验开发工程项目建设用地征地补偿安置方案 公告如下： 一、补偿安置标准及费用 本次征收土地、青苗及地上附着物补偿标准，按照安徽省人民 政府（皖政[2009]132号）和滁州市人民政府（滁政办[2008]28号、 滁政秘〔2008〕62号）文件规定执行。 （一）征收土地补偿总费用为2786.

拆迁安置及补偿协议 甲方： 乙方： xxx家属区住宅楼，修建于九十年代初，至今已有二十余年， 现已破旧不堪。为了改善职工的居住环境，避免因楼房破旧造成不必 要的伤害，同时也能充分利用现在土地实现地产、住房增值。经甲、 乙双方协商同意达成如下协议： 一、房屋的基本情况：乙方在拆迁范围内有房屋套，建筑面 积为平方米，产权面积为平方米。产权人为。 二、安置房层数和面积：安置地点在原住房地位置。所建楼房为 电梯楼房，楼为商业用楼层，层以上为安置楼层，户型为 ㎡至㎡。楼层选择原则上照顾年龄偏大的住户，按先搬先签的 原则优先选择楼层。甲方安置乙方的住房楼层为层号房。住 房面积约㎡左右。 三、乙方面积的确定：有房产证的以房产证核定的面积为准，未 办理房产证的住房以房产管理局测量为准。 四、乙方房屋被拆除后的住房补偿，乙方选择第种方式。 1、货币补偿：按旧房实际面积每平

桐梓县城乡建设用地增减挂钩试点项目 拆迁安置补偿方案（暂行） 为了有效推进桐梓县城乡建设用地增减挂钩试点项目工作， 根据《中华人民共和国土地管理法》、《国土资源部关于印发的通知》（国土资发【2008】 138号）、《贵州省国土资源厅关于印发的通知》（黔国土资发 [2011]44号）、《桐梓县城乡建设用地增减挂钩试点项目工作方 案》，结合我县实际情况，坚持充分体现让利于民的原则，制定 本方案。 一、房屋补偿标准： （一）原房补偿。农户整户自愿放弃宅基地后，对其拥有 合法产权证书并且结构完好的原房屋： 1、砖混结构（包括框架结构） ①成套房（24砖墙、预制盖、正立面钢砖、铝玻璃）补偿 340元/㎡。 ②普通房（24砖墙、预制盖、正立面钢砖、木门、木玻璃） 补偿320元/

项目拆迁安置方案 ××项目拆迁安置方案 一、总体规划 （一）工作目标 ××项目已经由××市政府相关部门批准立项，为确保工程项目施工进度，做好所涉及 区域内的拆迁安置工作，根据国家相关法律法规，结合本地实际情况，特制定本方案。 （二）拆迁范围 ××路与××路交叉地带。 （三）主要工作及部署 1．项目开发部负责拆迁安置工作的组织管理及协调、监督。 2．项目经理部拆迁安置办公室具体负责拆迁安置工作。 （四）拆迁安置的工作要求 1．对具有合法产权手续的房屋，采取产权调换或货币补偿的方式予以补偿安置。 2．对具有合法产权手续的房屋附属物，根据其结构和使用年限等情况实行一次性货币 补偿。 3．拆迁区域内的违法、违章建筑和超过审批期限的临时建筑以及相应附属物一律不予 补偿。 4．住宅房、非住宅房（营业房、库房、生产用房、办公用房）性质的认定，以《房屋所 有权证》所载明的为准。未办理《房屋所有权证》的

房屋拆迁安置补偿合同——甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：　　第一条房屋拆迁依据　　建设项目名称，建设地...

房屋拆迁安置补偿合同——房屋拆迁安置补偿合同，word格式.　　甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。　　第一条项目名称、地点　　第二条被拆房屋现状...

房屋拆迁安置补偿合同 甲方：____________________________________ 地址：____________________________________ 邮编：_______________电话：______________ 法定代表人：____________ 乙方：____________________________________ 地址：____________________________________ 邮编：_______________电话：______________ 法定代表人：____________ 第一部分　协议书 甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，

房屋拆迁安置补偿合同 　　拆迁人（以下简称甲方）： 　　法定代表人：地址： 　　单位名称： 　　邮编：电话： 　　委托代理人： 　　法定代表人地址： 　　单位名称： 　　邮编：电话： 　　被拆迁人（以下简称乙方）： 　　姓名：

房屋拆迁安置补偿合同 甲 方：____________________________________ 地 址：____________________________________ 邮编：_______________电 话：______________ 法定代表人：____________ 乙 方：____________________________________ 地 址：____________________________________ 邮编：_______________电 话：______________ 法定代表人：____________ 第一部分　协议书 甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中 华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则， 结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守： 第一条房屋拆迁

房屋拆迁安置补偿合同——房屋拆迁安置补偿合同