城市更新下的场所文脉营造

深圳市城市更新办法实施细则 （征求意见稿） 第一章总则 第二章城市更新规划与计划第三章综合整治类城市更新第四章功能改变类城市更 新第五章拆除重建类城市更新第一节一般规定 第二节单元规划制定计划的申报与审批第三节单元规划的编制与审批第四节项目 实施主体确认 第五节项目实施计划及相关审批事项 第一章总则 第一条[目的和依据]为贯彻落实《深圳市城市更新办法》（以下简称《更新办法》），规范 本市城市更新活动的实施与管理，根据有关法律、法规、规章的规定，结合本市实际，制定 本细则。 第二条[适用范围]本细则适用于本市行政区域范围内的城市更新活动。 第三条[指导思想]城市更新应当坚持以人为本，保障社会和谐稳定，推进特区一体化和现 代化国际化先进城市建设，促进经济发展方式转变，支持战略性新兴产业发展，加强民生 工程建设，实现公共服务均等化，推进

城市建设中有关城市要素质量的老化、恶化,需要通过城市更新予以改良。旧居住区改造是城市更新中的重要组成部分,其目的是更新居民点,以改善居住区的生活条件,提高环境质量,同时,这也是改造和更新城市的重要内容之一。

为实施《深圳市城市更新办法》，规范城市更新活动，建立规范、有序的城市更新长效 机制，制定《深圳市城市更新办法实施细则》。该《实施细则》于2012年1月21日经 深圳市政府同意并予以印发，自发布之日起正式施行。 深圳市城市更新办法实施细则 第一章总则 第一条为实施《深圳市城市更新办法》(以下简称《办法》)，规范本市城市更新活 动，建立规范、有序的城市更新长效机制，制定本细则。 第二条市查违和城市更新工作领导小组(以下简称市领导小组)负责领导全市城市 更新工作，对全市城市更新工作涉及的重大事项进行决策。 市规划国土部门是全市城市更新工作的主管部门(以下简称主管部门)，负责具体组 织、协调、监督全市城市更新工作。 主管部门的派出机构依据《办法》及本细则在辖区范围内履行城市更新管理相关职 责。 第三条市政府相关职能部门、区政府(含新区管委会，下同)及其相关职能部门

现代城市更新速度快,带动了城市建设的进步,城市更新背景下,旧工业厂房的形象、效益,已经达不到要求,为提高厂房的经济收益,确保厂房符合城市建设的长远需求,需更新升级.有效整合已有的老厂房空间资源、释放功能联动效应,推动科技创新和城市更新不断融合,着力提升以创新创业为核心的城市空间布局.由此,本文在城市更新背景下,探讨旧工业厂房改造的相关内容.

对基地中片段式的历史遗存采取保护和再利用是必然的选择,然而如何处理古今关系却是问题的重点,经过多个案例分析,提出在设计中体现当代的建筑技术和手段,从以\"相似协调\"获得好评的成都远洋太古里和黄山置地·黎阳in巷项目当中归纳了\"肌理织补、材质色彩相似、空间对位\"等设计策略;以\"对比协调\"取得效果的常州莱蒙时代·民元里一号和南京博物院二期扩建项目当中归纳了\"空间传承与演绎、图底关系、空间对位、业态补充\"等设计策略.

城市更新4.0：迈向卓越的全球城市

城市更新涉及物质性的更新和非物质性的更新,包括城市结构和城市空间的更新、建筑的更新、城市环境和道路的更新、思想意识的更新。在政治、历史、经济、意识形态、文化、宗教、伦理、人口等因素的作用下,城市总是处于更新过程中。城市更新的目标是实现城市未来发展的目标愿景,是城市的理想、审美和价值的体现,城市更新必须注重历史文化的保护。上海历史文化风貌区和优秀历史建筑的保护,历史风貌道路的保护也将推动城市更新和国际文化大都市的建设。对于建筑文化遗产的保护有一个缓慢的认识过程,经历了城市大规模的快速建设阶段之后,上海开始理性地思考建筑文化遗产的保护,初步建立了分级保护制度,同时也建立了保护机制。承认历史的变迁,根据建筑的类型和质量,根据上海的实际情况,采取多元的保护方式,形成了基本符合上海历史建筑特点的现实的建筑文化遗产保护机制和方法。坚持使用与保护相结合,在使用中保护。文章还讨论了对建筑保护方面存在问题的思考。

城市更新和历史建筑保护二者既是对立的,也是统一的。在不断推进城市更新的过程中,如何保护好历史建筑,如何找到二者的均衡点,如何做到资源的最优配置来打破这种尴尬局面,是值得我们深入研究的课题。

随着技术、经济和社会文化的发展,传统工业城市更新转型成为必然的趋势。该文论述传统工业城市中旧工业建筑的发展策略,认为在对旧工业建筑进行利用时,应该加强文化的注入,突出工业建筑特色,并且融入居民情感,这样能对工业城市更新起到促进作用。

随着生产力的发展,传统工业的衰落,城市中逐渐产生了大量的工业废弃地。一方面,城市中具有再生潜力的工业废弃地亟待改造,另一方面,中国城市游憩空间较为缺乏,因此本文试图利用景观设计的途径对废弃的工业场地进行改造、更新与开发,实现经济价值、文化价值和美学价值的三重转移,使工业废弃地的景观更新与闲暇政策紧密地结合起来,利用改造的契机,建设城市公园和绿地系统,改善城市环境,满足人们的游憩需求。

本文主要围绕景观改造提升和城市更新涉及的设计目标和设计原则等展开分析,探究城市更新过程中应当注意的各类事项及具体建设措施,应用到城市旧改更新建设等过程中,提高城市更新的品质,借以深圳罗湖区的几条主干道景观提升为例,进行相关问题的探讨。

本文主要围绕景观改造提升和城市更新涉及的设计目标和设计原则等展开分析,探究城市更新过程中应当注意的各类事项及具体建设措施,应用到城市旧改更新建设等过程中,提高城市更新的品质,借以深圳罗湖区的几条主干道景观提升为例,进行相关问题的探讨.

建城600年的天津,大规模的城市更新改造发生在近30年间,先后经历了更新起步阶段、危房改造阶段、制度创新阶段和战略提升阶段。其经验是:以科学发展观为指导,不断提高城市更新改造的科学性;坚持规划先行,充分发挥城市规划的先导与统筹作用;新区开发与老城改造并举,实行双向联动;开发与保护并重,确保历史文脉延续传承;注重改善低收入群众住房问题,努力构建和谐社会。

随着城市化步伐的加快和城市经济结构的转型,曾经以工业集体经济带来的经济发展群体正逐渐的从城市中消失,其遗留下来的旧建筑,丧失其原有的功能,逐步荒芜。城市旧区改造的利用与开发,给了我们创造更大的经济、文化价值的机遇。本文以台州沙门粮仓的改造为背景,阐述了旧区改造的思路与设计。

如何改造再利用工业废弃建筑及地段,是目前世界上众多国家城市建设中面临的重大课题。文章介绍了历史工业建筑及地段改造再利用的必要性和可能方向,通过分析国外优秀实例的设计思路和技术措施,对我国历史工业建筑及地段的开发再利用提出几点认识。

随着我国城镇化进程加快,早期的城市规划与建筑设计无法满足城市发展的功能性需求,特别是在经济\"新常态\"背景下,针对既有城市规划的弊端和大量既有高能耗、低质量建筑的存在,不论是政府还是行业,都将关注点从发展速度转向发展质量,提出以提升既有城区与建筑的功能性和宜居性为主要目标的城市更新与既有建筑改造,这对于提升我国城镇化水平及推动可持续性发展将起到积

广州市人民政府令第134号 《广州市城市更新办法》已经2015年9月28日市政府 第14届182次常务会议讨论通过，现予以公布，自2016年 1月1日起施行。 市长陈建华 2015年12月1日 广州市城市更新办法 第一章总则 第一条为促进城市土地有计划开发利用，完善城市功 能，改善人居环境，传承历史文化，优化产业结构，统筹城 乡发展，提高土地利用效率，保障社会公共利益，根据有关 法律、法规以及国土资源部和省政府的有关规定，结合本市 实际，制定本办法。 第二条本办法所称城市更新是指由政府部门、土地权 属人或者其他符合规定的主体，按照“三旧”改造政策、棚 户区改造政策、危破旧房改造政策等，在城市更新规划范围 内，对低效存量建设用地进行盘活利用以及对危破旧房进行 整治、改善、重建、活化、提升的活动。 本市行政区域范围内的城市更新活动适用本办法。 第三条城市更新遵

唐山是中国近代工业摇篮之一,留存有大量的老厂房、老设备、老矿井、老车站等产业类历史建筑.本文解析了具有典型性的唐山市产业类历史建筑的改造进展,在城市更新的整体背景下,提出旨在进一步优化设计的方向,提出实用对策建议.

市委书记郭金龙今年4月到东城区调研时指出，做好城市核心区修缮改造和功能疏解工作，必须把服务群众、改善人民群众的居住环境作为出发点和落脚点，坚持走群众路线，组织动员群众自觉参与。东城区在城市更新改造过程中将发挥党建引领做好群众工作与城市更新改造项目过程紧密结合，用群众工作方法做好城市更新改造工作，取得了良好的效果。

1 合同编号： 城市更新单元 合作框架协议书 甲方: 乙方: 2 城市更新单元 合作框架协议书 甲方：股份合作公司 法人代表： 地址： 电话： 乙方： 法人代表： 地址： 电话： 为了改善的整体形象，提高片区人居环境，本着可持续发展 的理念，根据《深圳市城市更新办法》等法律法规及政策之规定，双方在平等、 互利的基础上经友好协商，就乙方独家实施对片区的整体更新改造项 目（下称“本项目”）的相关事宜达成本协议条款如下： 第一条项目概况 1.1本项目位于（东至，西 至，南至，北至），本项目搬迁用地面 积约平方米，可建设用地约平方米，本项目合作具体范围以加盖 甲方公章的更新范围图为准（详见附件1,最终以政府审批为准），可建设用地面积 以政府最终专项规划审批为准。 1.2本项目现状建筑面积约平方米（最终以项目实际测绘面积为准）， 其中约平方米厂房为甲方

改革开放以来,随着社会经济的发展,我国的城市建设与建筑更新进入了加速发展的阶段。建筑改造是城市更新的主要内容之一,有关建筑的改造设计,在当今中国面临着严峻的挑战。该文从国内外城市更新进程及其相关理论入手,通过对我国建筑改造的类型与实践的总结,指出了我国现阶段城市更新中的建筑新建与改造设计并举的方法是一种行之有效的途径。

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