2024-05-31
介绍在苏家村旧城改造设计中,运用城市综合体设计模式,充分考虑其完善的城市功能、便捷的交通体系以及良好的公共生活空间等因素,形成具有城市综合体特征的规划方案,供设计人员参考。
1.城市综合体概述 城市综合体基本具备了现代城市的全部功能,所以也被称为“城中之城”。 1.1城市综合体的概念 所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、 文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依 存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。 大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市,在功能选择上要根据城 市经济特点有所侧重,一般来说,酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本 的组合。 1.2城市综合体与多功能建筑的差别 多功能建筑是数量与种类上的积累综合,这种综合不构成新系统的产生,局部增 减无关整体大局。而城市综合体则是各组成部分之间的优化组合,并共同存在于 一个有机系统之中。 1.3城市综合体的四大典型特征 特征一:超大空间尺度 城市综合体是与城市规模相匹配,与现代化城市干
城市综合体 “城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、 文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依 存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。 “城市综合体”模式最看好 商业地产主要分为纯开发模式、开发+持有模式和全部持有模式。纯开发模式周 转率及增长率均较快,但难以形成较强的长期竞争优势;全部持有模式回报期较 长,采用该模式的公司业绩较为稳健,但增长速度较慢;开发+持有模式既可以 通过销售非核心物业实现资金回笼,还可以通过持有优质物业获得长期稳定的投 资回报。 开发+持有模式最典型的业态即“城市综合体”,一般包括酒店、写字楼、商业、 公寓和住宅几种业态,公司可以根据项目具体情况调整出售、出租和自持比例。 通常的运作模式为:商业、酒店式公寓、写字楼可以自持经营,维持稳定的现金 流;住宅可以销售回笼资金
目录 商业综合体基地调研.......................................................................................................................2 城市特征.......................................................................................................................................2 基地分析及基地现状................................................................................................................
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北京新纪元建筑工程设计有限公司是一个拥有500多职工(含分支机构)的设计科研机构。近年来,公司在节能、零能耗、住宅精细化设计等方面进行过大量的研究,取得过大量的科研成果,并得以推广远用。公司科研带头人曾繁柏先生1994年的科研项目曾获北京市科委科技进步一等奖,并成为上世纪末市科委\"跨世纪科技新星\
城市综合体一般是指将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。
对城市综合体进行系统的、合理的交通组织设计,构建良好、高效的交通体系,实现高效、便捷的对外交通联系和有序的内部交通组织。以城市综合体的交通组织设计为研究对象,提出交通组织设计的概念,并从城市综合体的交通特性出发,总结交通组织设计的原则,提出不同业态的交通组织设计要点,最后结合某城市综合体项目实例,阐述了交通组织设计的方法和流程。
大型的城市综合体因为集多种功能于一体,且人员众多,造就了建筑物消防疏散的复杂性。本文以某项实际工程在设计中遇到的问题和经验以及即将实行的新《建筑设计防火规范》与现行防火规范中不同的条文为例,探讨了大型城市综合体的消防设计问题。
由于社会的发展,城市综合体也随之产生,它是时代的产物。城市综合体建筑的发展是建立在社会经济与人民生活的基础上,依靠科学发展,随着社会不断的进步,产生的一种新型建筑。城市综合体的出现,不仅满足了人们对建筑的要求,还为建筑行业的发展开辟了新道路。而本文将从城市综合体建筑的设计要点、规划布局方面进行浅析,并在本文结尾时浅谈一下城市建筑综合体的发展。
红联城市广场a3地块工程 施工组织设计 中铁八局集团第六工程有限公司 二○一三年八月十日 红联城市广场a3地块工程 施工组织设计 中铁八局集团第六工程有限公司 二○一三年八月十日 红联城市广场a3地块工程 施工组织设计 中铁八局集团第六工程有限公司 二○一三年八月十日 红联城市广场a3地块工程 施工组织设计 中铁八局集团第六工程有限公司 二○一三年八月十日 红联城市广场a3地块工程 施工组织设计 中铁八局集团第六工程有限公司 二○一三年八月十日 5 12.2.8安全用电················································································135 12.3消防保卫措施··············································
现代城市综合体惠州国际商业城设计谈 aboutmodernurbancomplexdesignofhuizhouinternationalcommercialcenter 撰文孙延超深圳市建筑科学研究院有限公司 城市综合体顾名思义,就是涵盖众多功能的建筑群或建筑单体。在综合体中可以满足 人们居住、购物、消费、娱乐、休闲等生活需求,提供一站式的生活场所。在这里人们可以 一家老小惬意地呆上一天,或者三五好友聚会娱乐,或者不买东西仅仅是感受一下快乐的氛 围,在综合体中你都可以找到自己想要的环境。因此综合体已经成为城市人们休闲活动的重 要场所。 新的生活需求造就了新的建筑形式,城市综合体的建筑设计也区别于以往的建筑类型, 它往往体量巨大,功能繁多,往往是一个地区的地标式建筑。在建筑设计上也带来了很大的 挑战,与城市关系的思考,业态的定位,不同功能的整合,各种人流、物流车流
就目前的情况来看,城市综合体建筑具有很多特点,其功能非常复杂,同时会占据很多的面积,火宅荷载高,当发生火宅后蔓延速度非常快,从而会不断增加救援的难度,造成很大的影响,发生很大的经济损失,因此进一步加强城市综合体建筑防火优化设计研究非常有必要。在实际应用中需要结合建筑火灾特点进行,并严格的按照相关标准进行,不断优化防火控制,处理好生产以及安全方面的问题,从而能够不断提高防火设计水平,确保人们的安全。基于此本文分析了大型城市综合体建筑防火优化设计。
某城市综合体景观设计借助可持续发展的设计手法,注重景观要素的共融,依托人行步道桥将地上、地下的景观完美融合,形成一个立体的景观通廊,给行人不同的视觉感受。统筹考虑设计范围以外的现有景观,通过借景等手法加以利用,塑造出环境优美,具有人文特色、商业特色,体现生态环保的城市中心公园。
某城市综合体景观设计借助可持续发展的设计手法,注重景观要素的共融,依托人行步道桥将地上、地下的景观完美融合,形成一个立体的景观通廊,给行人不同的视觉感受.统筹考虑设计范围以外的现有景观,通过借景等手法加以利用,塑造出环境优美,具有人文特色、商业特色,体现生态环保的城市中心公园.
由于社会的发展,城市综合体也随之产生,它是时代的产物.城市综合体建筑的发展是建立在社会经济与人民生活的基础上,依靠科学发展,随着社会不断的进步,产生的一种新型建筑.城市综合体的出现,不仅满足了人们对建筑的要求,还为建筑行业的发展开辟了新道路.而本文将从城市综合体建筑的设计要点、规划布局方面进行浅析,并在本文结尾时浅谈一下城市建筑综合体的发展.
我们的生活离不开商场、学校、医院、电影院等这样的公共场所,而这些公共场所大多是大型综合体建筑。那么,这些城市综合体该如何防火,一旦发生火情,又该如何应对,以下进行具体分析: 1城市综合体危险性分析 (1)火灾特性。大型城市综合体中,包括宾馆、商场、饭店、公寓、地下车库的等,这些单个场所都有其火灾特点,但当这些场所被相互连接在一个综合建筑体内时,这些火灾的特点会在同一个空间内相互叠加和放大,火灾危害极大。
当代城市综合体的集群形态特征 摘要:建筑综合体是现代城市中的一种重要的建筑类型。集群形态的建筑 综合体设计,强调群体空间环境设计的重要性,认为对群体间空间环境的塑造是 城市设计的核心内容。集群形态理论强调了城市形态的完整性、有机性和对人文 的关怀,它使群体形态的组成方式、群体之间的关系以及群体与城市关系取得了 建筑研究的主体地位,从而更好地揭示建筑和城市的共生关系,为建筑造型如何 生动有机地融入城市环境进行了深刻而有意义的探索。 关键词:建筑综合体,集群形态,单元与集群,群造型 建筑综合体是现代城市中的一种重要的建筑类型。它起源于上世纪20年代, 以美国洛克菲勒中心为代表,是现代城市商业化发展的产物。随后集群化的建筑 综合体在美国大规模的城市建设中演化、发展。到了上世纪年代中后期,建筑综 合体的建设开始在亚洲盛行,以日本、香港及我国内地一些开放城市为
职位:绿化主办施工员
擅长专业:土建 安装 装饰 市政 园林
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