二建考试复习法律法规经济与施工木竹面层铺设

第十四章建筑经济 考试大纲的要求是： 了解基本建设费用的组成,了解工程概、预算内容及编制方法,了解一般建筑 工程的技术经济指标和土建工程分部分项单价,了解建筑材料的价格信息,能估 算一般建筑工程的单方造价,掌握建筑面积的计算规则。 第一节基本建设程序和工程造价的确定 一、基本概念 (一)基本建设 是指国民经济各部门用投资方式来实现以扩大生产能力和工程效益为目的 的新建、扩建、改建工程的固定资产投资及其相关管理活动。 (二)建设项目 一般是指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联 系的单项工程所组成的，建设中经济上实行统一核算、行政上有独立的组织形 式、实行统一管理的建设工程总体。通常以一个企业(或企业集团)、事业、行 政单位或一个独立工程为一个建设项目。不能把不属于一个总体设计内的分别 核算的建设项目，按“套”、按地区“捆”在一起，作为

扩大单价法完整的编制步骤如下： 1)根据初步设计图纸和说明书，按概算定额中的项目计算工程量。有些无法直接计算工程量的零 星工程，如散水、台阶、厕所蹲台等，可根据概算定额的规定，按主要工程费用的百分比(一般为5％～ 8％)计算。 2)根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价(概算定额)，计算出材料费、人工费、施工机械使 用费三者费用之和。 3)根据有关取费标准计算其他直接费、间接费、计划利润和税金，将上述各项和加在一起，其和 为建筑工程概算造价。 建筑工程概算造价=直接费+间接费+利润十税金(14-67) 4)将概算造价除以建筑面积可以求出建筑工程单方造价等有关技术经济指标。 建筑工程单方造价=建筑工程概算造价／建筑面积(14-68) 例运用概算定额法编制某市中心医院实验楼土建单位工程

第十五章建筑施工 本章主要介绍砌体工程、混凝土结构工程、防水工程、装饰工程和地面工程施工要点和质量要求。 第一节砌体工程 一、砌体材料 砌体工程所用的主要材料是砖和各种砌块及砂浆。 (一)砖 砖的种类主要有：烧结普通砖、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、烧结空心砖。 常用普通标准砖的尺寸为：240×115×53(mm)，空心砖的规格为：190×190×90(mm)、240×115 ×90(mm)、240×180×115(mm)等数种。 砖的强度等级通常以其抗压强度为主要标准来确定，同时应满足一定的抗折强度。常用砖的等级 有mu10、mul5、mu20、mu25、mu30等几种。用于冬季室外计算温度在-10℃以下的地区，还要求吸水 饱和的砖在-15℃时的条件下，经过15次冻融循环后，其重量损失不超过2％，抗压强度降低不超过 25％，方为合格。 砌筑烧结普通砖、烧结多孔砖、

第七节工程监理的有关规定 一、监理的由来与发展 1988年7月建设部颁发了《关于开展监理工作的通知》。对建设监理的范围、对象、监理 的内容、开展监理的步骤等做出明确规定。并选择了八个城市和部委开始了监理试点。 1996年监理进入全面推行阶段。 监理应当依据建设法律、行政法规和技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包 单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表业主实施监督。工程监理人员认为 工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准、及合同约定的，有权要求施工单位改正。 建筑法第三十条明确规定：国家推行建筑工程监理制度，国务院可以规定实行强制监理 的建筑工程范围。 建设部2001年1月发布了第86号令《建设工程监理范围和规模标准的规定》，在这个规 定中明确下列工程必须实行监理： 国家重点建设工程，大中型公用事业工程，成片开发的住宅小区工程，利用外国政府或 者国际组织

(四)混凝土养护 此处专指自然养护，即在平均气温高于+5℃的条件下于一定时间内使混凝土保持湿润状态。自然 养护应注意以下几点： 1．混凝土浇筑12h内应加以覆盖和洒水，一定时间内使混凝土保持湿润。 2．洒水养护时间。当用矾土水泥时，不得少于3d；当用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅 酸盐水泥时，不得少于7d；当在混凝土中掺有塑化剂、加气剂以及对抗渗性要求较高的混凝土，不得 少于14d。 3．洒水次数。气温在15℃以上时在开始的3d中，白天至少3h洒一次水，夜间应洒水两次；在 以后的养护期中，每昼夜应洒水三次左右。浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；混凝土养护用水 应与拌制用水相同；采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布 内有凝结水。 混凝土强度达到1.2mpa前，不得在其上踩踏或安装模板及支架；

(二)与项目建设有关的其他费用 1．建设单位管理费 建设单位管理费指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全 过程管理所需的费用。内容包括： (1)建设单位开办费----指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用 具、交通工具等的购置费用； (2)建设单位经费 建设单位管理费的计算公式为： 建设单位管理费=所有的单项工程费×建设单位管理费率 =所有的(建安工程费+设备费)×费率(14-33) 建设单位管理费率按照建设项目的不同性质、不同规模确定。有的建设项目按照建设工期和规定 的金额计算建设单位管理费。 2．建设单位临时设施费 建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需生产、生活用临时设施的搭设、维修、摊销费用 或租凭费用。 计算公式为：临时设施建筑安装工程费×临时设施费标准

二、饰面板(砖)工程 (一)材料质量要求 1．饰面板、饰面砖应表面平整、边缘整齐，棱角不得损伤，并应有产品合格证。 2．锚固件、连接件应用铜或不锈钢或镀锌处理及其他防锈处理方法。 3．大理石、花岗石饰面板，表面不得有隐伤、风化等缺陷。不宜用易褪色的材料包装。 4．预制人造石饰面板，应表面平整、几何尺寸准确，面层石料均匀、洁净、颜色一致。 5．外墙釉面砖、无釉面砖，表面应光洁，质地坚固，尺寸、色泽一致，不得有暗痕或裂纹，吸 水率不得大于10％。 6．陶瓷锦砖应质地坚硬、边棱整齐、尺寸正确。锦砖脱纸时间不得大于40min。 8．拌制砂浆应用不含有害物质的洁净水。 (二)施工程序 1．大理石和水磨石块施工 (1)小规格板块(边长<400mm)的施工 12mm厚水泥砂浆底层(1：3)→划毛→找规矩→板材浸水2～3h并阴干→板材上铺砂浆粘贴到底 层上→冲洗表面。 (2)大

第七节建设工程技术经济指标及部分建筑材料价格 一、建设工程主要技术经济指标和工程量 (一)工业建筑设计的主要经济技术指标 1．工业厂区总平面设计方案的技术经济指标 (1)建筑密度指标 建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是 工业建筑总平面设计中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。其表达式 为： 建筑密度=[(f2+f3)÷f1]×100%（14-105） 式中f1------厂区占地面积（m2），指厂区围墙（或规定界限）以内的用地面积； f2------建筑物和构筑物的占地面积（m2）； f3------有固定装卸设备的堆场（如露天栈桥、龙门吊堆场）和露天堆场（如原材料然等的堆场） 的占地面积（m2）。 (2)土地利用系数 土地利用系数指厂区的建筑物、构筑

二、屋面防水工程 (一)概述 1．屋面防水工程的分类 屋面防水工程按施工方法和防水原理划分，可分为卷材屋面防水工程，涂膜防水屋面工程和刚性 防水屋面工程等。 2．屋面防水等级的划分 屋面工程根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限划分为四个等级， 见表15-23。 屋面防水等级和设防要求表15-23 项 目 屋面防水等级 iiiiiiiv 建筑物 类别 特别重要或对防水 有特殊要求的建筑 重要的建筑和高层建筑一般的建筑 非永久性的 建筑 防水层 合理使 用年限 25年15年10年5年 防水层 选用材 料 宜选用合成高分子 防水卷材、高聚物改 性沥青防水卷材、金 属板材、合成高分子 防水涂料、细石混凝 土等材料 宜选用高聚物改性沥青防 水卷材、合成高分子防水 卷材、金属板材、合成高 分子防水涂料、高聚物改 性沥青防水涂料、细石

三、建设工程造价的确定 建设工程造价，一般是指进行某项工程建设所花费(指预期花费或实际花费)的全部费用，即该建 设项目(工程项目)有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用 总和。 (一)工程造价计价的特点 1单件性计价 每个建设工程项目都

(二)混凝土小型空心砌块砌体工程 1．砌块施工工艺 (1)铺灰。为了具有较好的和易性，通常采用混合砂浆。 (2)安装。 (3)校正。可以推动砌块，直到校正好为止。但不可用瓦片或石子垫楔。 (4)勾缝与灌竖缝。砌块经校正后，随即进行勾缝，深度不超过7mm，此后砌块一般不准再有撬动， 以防止砂浆粘结力受损。灌筑竖缝可先用夹板在墙体内外夹住，然后在缝内灌注砂浆，由专人用竹片 捣实才可松去夹具。超过30mm的垂直缝应用细石混凝土灌实，其强度等级不低于c20。 (5)镶砖 镶砌的砖在任何情况下均不得竖砌或斜砌。镶砖砌体的竖缝和水平缝厚度控制在6到15mm内。 靠近砌块的竖缝控制在15～30mm内。 镶砌的最后一皮砖和安放有檩条、梁、楼板等构件下的砖层，均需用丁砖镶砌。丁砖必须用无裂 缝的整砖。 2．小砌块砌筑质量要求 砌筑小砌块时，应清除表面污物和芯柱用

第二节混凝土结构工程 混凝土结构是以混凝土为主制成的结构，包括素混凝土结构、钢筋混凝土结构和预应力混凝土结 构等。 混凝土结构工程根据结构的施工方法可分为两类：现浇混凝土结构工程和装配式混凝土结构工 程；根据结构原理分类，还可分为钢筋混凝土结构工程和预应力混凝土结构工程等。 一、模板工程 (一)对模板的基本要求 2．具有足够的稳定性、强度及刚度，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力及施工荷载； 4．装拆方便，能多次周转使用； 5．接缝严密，不易漏浆； 6．所用材料在受潮及多次使用后不易变形； 7．因地制宜，就地取材。 (二)模板的分类 1．按材料分有：木模板、钢模板、钢木模板、钢丝网水泥模板、胶合板模板、塑料模板等。 2．按结构类型分有：基础模板、柱模板、梁模板、楼梯模板等。 3．按构造及施工方法分有：装拆式模板(拼合式模板)、工具式模板(定型

第三节防水工程 防水工程包括地下防水工程和屋面防水工程。 一、地下防水工程 （一）概述 1．地下防水工程的含义 2．地下防水工程按实施方案划分为四类 (1)地下建筑防水工程：防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，塑料板防水 层，金属板防水层，细部构造。 (2)特殊施工法防水工程：喷锚支护，地下连续墙，复合式衬砌，盾构法隧道。 (3)排水工程：渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水。 (4)注浆工程：预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆。 一般房屋建筑地下防水方案常用排水工程和地下建筑防水工程两类。 3．地下防水工程的防水等级 地下防水工程的防水等级是根据地下工程的重要性和使用中对防水的要求，所确定结构允许渗漏 水量的等级标准。它共分为4级。 (二)排水工程 排水工程，通常采用的有盲沟排水、内排水法排水、渗排水层排水等措施把地下水排走，以达到 防水目的。 1．盲沟

（二）建筑安装工程费用的组成 根据住房城乡建设部、财政部共同制定的《建筑安装工程费用项目组成》,建标(2013)44号的规 定，建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料（含工程设备）费、施工机具使 用费、企业管理费、利润、规费和税金。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润 包含在分部分项工程费、措施项目费和其他项目费中（图14－7）。 （三）建筑安装工程费的计算方法 1．人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单 位工人的各项费用。内容包括： （1）计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个 人的劳动报酬。 （2）奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。 （3）津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴， 以

第三节建设项目投资估算 一、投资估算的阶段划分 投资估算是指在建设项目整个投资决策阶段，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资 数额进行粗略的估计。 由于投资决策过程可进一步分为规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段，所以 投资估算工作也相应分为四个阶段。 投资估算阶段划分情况概括其相应的投资估算误差率如表14-2所示： 投资估算阶段划分表14-2 投资估算的阶段 投资估算误 差率 主要作用 1、规划阶段（机会研究）的投资估算≥±30% 1、说明有关的各项目之间相互关系； 2、作为否定一个项目或决定是否继续进行研 究的依据之一 2、项目建议书（初步可行性研究）阶 段的投资估算 ±20%以内 1、从经济上判断项目是否列入投资计划； 2、作为领导部门审批项目的依据之一； 3、可否定一个项目，但不能完全肯定一个项 目是否真正可行 3、可行性研究阶段

第六节建筑面积计算规范 一、建筑面积的内容和作用 建筑面积是建筑物各层面积的总和。 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 建筑面积的作用是能控制建设规模、工程造价、建设进度和工程量的大小。 《建筑面积规范》在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，它是建筑房屋计算工程量的主 要指标，是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据，是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况 的基础，亦是建设部和国家质量技术监督局颁发的《房产测量规范》的房产面积计算，以及《住宅设 计规范》中有关面积计算的依据。 二、建筑面积计算的总规则 1．工业与民用建筑面积的计算，总的规则为：凡在结构上、使用上形成具有一定使用功能的空 间的建筑物和构筑物，并能单独计算出水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的，可计算建 筑面积。反之，不应计算建筑面积。 2．建筑面积计算应遵循科学、合理的原

39.《安全生产法》规定，生产经营单位不得以任何形式与从业人员订立协议，免除或者减 轻其对从业人员因生产安全事故伤亡依法应承担的责任。该规定是为了保护从业人员()的 权利。 a.拒绝违章指挥和强令冒险作业 b.紧急避险 c.请求赔偿 d.批评和检举控告权 【答案】：c 【解析】：本题考查的是从业人员安全生产的权利和义务。生产经营单位不得以任何形 式与从业人员订立协议，免除或者减轻其对从业人员因生产安全事故伤亡依法应承担的责 任。该规定是为了保护从业人员请求赔偿权的权利。参见教材p63。 40.因施工企业原因，工程未能如期竣工，建设单位听取监理单位建议后，在建设行政 主管部门协调下同意不追究施工企业之前的违约责任，之后发生地震致使工期再次拖延，则 因此产生的工期责任由()承担。 a.建设单位 b.施工企业 c.监理单位 d.建设行政主管部门 【答案】：b

2019年二建《法律法规》时间考点归纳整理 0小时 1、开标时间与投标截止时间要求同一时间。 2、仲裁裁决和二审判决立即生效。 3、对开标的异议要求开标当场提出，当场答复。 1小时 安全生产事故：单位负责人接到报告后，应当于1小时内向县级以上政府安监部门和有关部门报告。 2小时 安全质量事故安监部门逐级上报的时间：2小时。 3小时 加班时间限制：一般每日不超过1小时；特殊原因在保障劳动者身体健康的条件下每日不得超过3小时，但 是每月不得超过36小时。 4小时 非全日制用工：一般平均每日工作时间不超过4小时，每周累计不超过24小时。 24小时 1、建设工程发生质量事故：有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。 2、在进行建设工程或者在农业生产中，任何单位或者个人发现文物，应当保护现场，立即报告当地文物行 政部门，文物行政部门接到报告后，如无特

二注法律法规经济与施工重点总结 建筑经济 1.建设项目的实际造价是竣工决算价 2.建设工程造价是建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的 无形资产和铺底流动资金的一次性费用的总和 3.按照建设项目的性质分类为新建项目、扩建项目和恢复项目 国家投资项目、引进外资项目、银行信用筹资项目、自筹资金项目 4.项目组成顺序建设项目>单项项目>单位项目>分部项目>分项项目 5.一座工厂或一个学校属于建设项目 6.组织施工作业和编制施工图预算或施工预算的最基本单元是分项工程 7.价格形成的基础是价值 8.从建设过程来看，工程造价是通过建设形成相应的无形资产所需用的一 次性费用的总和，同时它也是工程产品本身的价格 9.价格(p=c+v+m)构成中的税金和利润，是价值中盈利(m)的货币表现 10.产品价格是由产品生产成本和盈利两部分组成，而盈利包括利润和税 金 11.

注册测绘师考试复习资料——测绘管理与法律法规 法律 测绘法，92.12.287届人大常委会29次会议通过，杨尚昆66号令 公布，93.7.1实施。 02.8.299届人大常委会29次会议修改通过，江泽民75号令公布， 02.12.1实施。 法规 地图出版管理条例95.7.10国务院180号令发布，自95.10.1施行。测 量标志保护条例96年9.4国务院203号令公布，97.1.1施行。测绘 成果管理条例06年5.27国务院469号令公布，自06.9.1施行。基 础测绘条例09.5.12国务院556号令公布，09.8.1施行。部门规 章和重要规范性文件 测绘科学技术档案管理规定88.3.4国测局发布，自发布之日起施行。 关于汇交测绘成果目录和副本实施办法93.5.18国测局发布，自发布 之日起施行。 测绘计量管理暂行办法95.5

1 设计企业资质的分类和分级 建设工程勘察、设计资质分为工程勘察资质、工程设计资质。 工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质、工程设计专项资质。 工程设计综合资质只设甲级;工程设计行业资质和工程设计专项资质根据工程性质和技术特点设立类别和级别。 取得工程设计综合资质的企业，其承接工程设计业务范围不受限制;取得工程设计行业资质的企业，可以承接同级 别相应行业的工程设计业务;取得工程设计专项资质的企业，可以承接同级别相应的专项工程设计业务。 取得工程设计行业资质的企业，可以承接本行业范围内同级别的相应专项工程设计业务，不需再单独领取工程设计 专项资质。 工程勘察设计收费标准 国家发改委、建设部颁发，2002/3/1号执行，1992年收费标准同时作废。 投资估算500万元以上的实行政府指导价，500万以下的实行市场调节价。 实行指导价的可上下

二级注册建筑师考试法律法规经济与施工重点总结 建筑经济 1.建设项目的实际造价是竣工决算价 2.建设工程造价是建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺 底流动资金的一次性费用的总和 3.按照建设项目的性质分类为新建项目、扩建项目和恢复项目 国家投资项目、引进外资项目、