房地产供给与需求的货币政策效应分析

中国货币政策房地产行业效应的实证分析——全面、准确地认识货币政策效应，必须深入到行业层面具体探究货币政策对不同行业的影响。本文将房地产业作为耐用消费品的代表，同时选取一些非耐用消费品代表，通过比较研究，重点测度中国货币政策房地产行业效应。研...

本文从理论角度分析了货币政策对房地产价格调控的渠道,从实证角度对数据进行相关分析和因果性检验,发现货币供应量m1对房地产价格具有调控作用,但对高档住宅价格的调控作用不明显。

我国农村水利公共设施基础薄弱,整体建设滞后于经济社会发展,造成农村经济发展缓慢,不利于新农村建设,需要从制度角度分析内在原因探讨有效解决机制。当前我国农村水利公共设施的投资来源于政府财政、金融部门、私人部门和农户自身,供给机制尚不健全,而农村水利公共设施的需求则受到农民受教育程度、收入、劳动力数量、耕地数量、农业投入和水利设施投入的影响。由于投资者缺乏利益驱动机制,而农民对水利公共设施的需求不断增加,导致水利设施的供给与需求不对称。参考国外经验,要解决农村水利设施的供求矛盾,必须加大政府财政投入、组建农村基础设施投资主体、发挥农村金融组织作用、完善水利产权制度、提高用水效率,并将社会利益的考核纳入国民经济核算体系。

本文对我国货币政策与房地产价格的关系进行了理论和实证分析,得出了货币政策可以影响房地产价格,利率对房地产价格的影响比货币供应量更为显著,货币政策对房地产价格的影响时滞为2个季度等相关结论。

本文通过对我国2008～2009年货币政策相关数据和房地产价格的关系进行协整分析、因果关系检验与脉冲反应函数,来验证利率和货币供应量等相关货币政策因素对房价的动态影响,最后提出相应的对策与建议。

美国由于对资产价格做出的货币政策滞后给经济带来了很大负面影响,我国也应该认识到积极的财政政策和货币政策会带来资产价格泡沫隐患,尤其是房地产泡沫问题应该受到关注。现阶段货币政策调控房地产市场面临着放松调控将导致房地产泡沫卷土重来,过度调控会阻碍经济的持续发展,微观主体预期对货币政策有效性构成挑战,基层中央银行落实政策难到位等问题。完善我国货币政策调控体系就要增强货币政策的连续性、一致性和透明度,防止心理预期的变化引起房地产价格的震荡,还要加强一般性货币政策与选择性货币政策之间的配合以及货币政策与其他调控政策的配合。

本文分析了货币政策影响房地产价格波动的冲击途径,并就我国房价的波动与以货币供给量变动形成的货币政策冲击之间的关系进行了阐述,认为货币供应量的膨胀支持了我国房地产市场的繁荣,也是催生我国房价上涨的重要原因。

本文通过建立var模型,运用脉冲响应函数和方差分解的方法研究货币供应量、银行信贷额、利率对房地产价格影响效果进行分析。分析结果表明:货币供应量与房地产价格呈正相关;银行信贷额与房地产价格呈负相关,但对房地产价格的影响不大;在短期内,利率与房地产价格呈正相关,但长期看,利率与房地产价格呈负相关,其对房价的影响随时间逐渐减弱。货币供应量变化对房地产价格变化的贡献率最大。

本文对货币政策对房价的传导机制进行了理论分析,同时联系了近年来与房地产行业密切相关的货币政策分析了央行对地产价格的实际调控效果,最后对我国货币政策在调控房价方面提出了一些对策和建议:要尽早实现利率市场化,合理解决资本流动性过剩,注意选择性货币政策的运用。

房地产价格与货币政策之间的关系协调——随着金融结构的变化,房地产市场成为全球资产价格泡沫风险最为集中的场所。是否对房地产等资产价格波动进行调控,是中央银行面临的一个两难选择。

近年来,房价猛涨,已经严重影响到居民的生活。要想更好的调控房价,研究影响房地产价格的因素便显得尤为重要。本文主要研究了货币政策对房地产价格的影响,主要分析了利率传导途径、信贷传导途径以及汇率传导途径等,认为宽松的货币政策会导致房价的上涨,并对我国房地产价格的宏观调控提出相应的政策建议。

我国房地产价格对货币政策的冲击——房地产价格与金融资产质量、金融市场稳定密切相关，在国民经济发展中居于十分重要的地位。近年来，我国房地产业持续增长，房地产价格的过快上涨，对货币政策形成了较大冲击。

货币政策作为调控宏观经济的重要政策手段,它的经济效果需要通过诸多渠道传导来得到体现。国内外学者关于房地产价格对货币政策传导的研究还处于起步阶段,特别是国内的研究还存在着较大的争议。为了进一步检验房地产价格对我国货币政策传导的效果,本文选取2001年3月至2005年12月的月度数据,运用johansen协整检验、格兰杰因果检验、向量自回归模型(var)、脉冲响应函数和预测方差分解检验等多种计量方法,对我国房地产价格传导的货币政策效果进行实证分析,结果表明房地产价格传导我国货币政策存在着阻碍,并没有表现出显著的财富效应和投资效应,利率也不能充分发挥对房地产市场的调节作用,为完善房地产价格对货币政策的传导提供了理论依据。

一、货币政策货币政策通过其传导机制,以影响总需求或公众的预期来作用于宏观经济。目前货币政策已经成为公认的控制资产价格泡沫的良好工具,同样,房地产市场的健康发展也同样离不开货币政策。当前货币政策对房地产价格的影响有如下三条路径:(1)货币供应量的变动影响房地产项目的定

本文采用协整与误差修正模型、granger因果关系检验和脉冲响应分析等计量分析方法,对货币供应量m2和贷款利率对房地产价格的传导效果进行了实证分析。结果显示,三者之间存在长期稳定的关系,货币供应量对房地产价格的正向影响比较明显,但贷款利率对房地产价格的传导比较复杂。

本文通过采集我国宏观月度数据,建立向量自回归var模型,并运用脉冲响应函数及方差分析研究了货币供应量和利率变化冲击对房地产价格的动态影响。实证结果表明:短期内利率正的变化对房地产价格的影响为正,长期内为负;而货币供应量比利率的调控对房地产的影响更显著一些。最后对我国货币政策在调控房价方面提出了对策和建议。

近几年我国房地产业升温不断,引起各方面强烈关注,国家也出台了多项政策进行宏观调控。文章利用单位根检验及协整检验就我国货币政策对房地产投资影响的效应进行分析,结果表明房地产投资额和广义供给及贷款利率之间确实存在长期均衡关系。广义货币供应量对房地产投资有显著影响,利率对房地产投资影响不是特别显著,据此我国实施货币政策来影响房地产投资应主要通过调控货币供给来实施。

利用动态面板数据模型考察货币政策对我国房地产市场的宏观调控效应及其区域差异;价格型货币政策和数量型货币政策均对东部地区房地产供求调控作用偏弱,对中西部地区作用较强。建议相关部门对房地产市场采取因地制宜的货币政策,供给端与需求端双向调控并重,促进房地产市场平稳健康发展。

近几年我国房地产行业发展迅猛,一方面为改善人民的居住生活环境做出了巨大贡献,另一方面也带动了国民经济的快速增长,成为了新的经济增长点。但房地产行业发展的影响因素众多,房地产价格的波动也不断影响着金融环境的稳定,因此,研究我国货币政策的房地产价格传导效应,对预防房地产价格波动、保障国民经济的健康稳定发展都有重要意义。本文主要分析了货币政策的房地产价格传导效应理论,并对我国货币政策的房地产传导效应进行了实证分析,研究了当前我国我国货币政策的房地产传导效应现状,为我国房地产行业的稳定发展提供了理论参考。

改革开放以来,通过几十年的运转,房地产业已成为我国国民经济的支柱产业。然而,在房地产业的快速发展中,房地产价格泡沫逐渐显现,阻碍着房地产业乃至国民经济的健康发展。近年来,我国采取了多种货币政策来抑制房地产价格的快速上涨,因此非常有必要对调控中国房地产价格的货币政策效用进行研究分析并提出相关建议。

本文在对国内有关货币政策对房地产价格影响的梳理上,总结出国内学者主要从货币供应、利率以及银行信贷方面去探讨货币政策对房地产价格的影响。本文尝试着分析各个因素对房地产价格的影响,以期能更加全面地了解货币政策对房地产价格影响因素。

介绍了货币政策对商业银行、金融市场、居民个体消费、投资、储蓄的影响,并从货币供应量、银行信贷、利率三方面入手,着重分析了货币政策对房地产市场的影响,为类似问题的研究奠定了基础。