房地产市场物业税调控

物业税虽然不能在表面形态上有效降低房价,但能使有关房地产市场商品房需求总规模表现得更少泡沫,总体房价表现更沉稳,更有效地减少甚至避免房价大起大落带来的负面效应和对社会生活的冲击,从而促进房地产市场健康发展。

在当前房地产过热的背景下,物业税改革成为人们关注的焦点,开征物业税可能对房地产市场有抑制作用是当前业内讨论的热点之一。从我国房地产的现状出发,探讨开征物业税的目标以及开征物业税对房地产市场的影响具有重要意义。

梳理了近年来房地产税制的新政策,分析了房地产税征收过程中存在的问题,提出了优化房地产税制结构,完善房产税,实行有增有减的流转税以及提高房屋保有环节的税负等措施,进一步发挥税收调节作用,稳定房价。

多管齐下加强房地产市场宏观调控 2010年09月01日10:30中国信息报【大中小】【打印】共有评论0条 在当前房地产市场多空双方僵持不下，房地产调控政策遭遇市场阻力之时，我们 绝不能被当前房市低迷、成交量下降的暂时现象所迷惑，对坚持调控的信心有所 动摇。我国此番房产调控的实质就是以一时之困解长远之忧，而其是否最终成功 的关键就在于政策的连续与稳定。 严格坚持三套房贷政策 从上半年的信贷投放来看，在严格三套房贷政策的影响下，我国银行信贷增 速已经呈现出逐月回落的态势。根据央行最新发布的金融统计数据，上半年我国 新增贷款规模4.63万亿元，同比少增2.74万亿元。其中，6月人民币贷款增加 6034亿元，较5月份下降360亿元。对此，业内人士认为，2009年信贷增长速 度过快后，大量信贷资金流入楼市，成为房价上涨的重要推手。今年信贷收缩，

房地产业既是一个民生问题,也是一个政治问题。房地产市场一直以来都是新闻讨论的焦点,中国的住房价格在过去几年里呈现出不断增加的趋势,中国的房地产业更是被评为世界十大泡沫经济。而大家翘首以盼的物业税却迟迟没有出台,那么物业税是否真的能拯救中国的房地产市场呢?

房地产业既是一个民生问题,也是一个政治问题。近年来随着房价的不断攀升,物业税越来越频繁的出现在人们的视野中,物业税作为房地产税制改革的既定方向已引起多方的关注。本文将通过分析什么是物业税,为什么要开征物业税,开征物业税对房地产市场有什么样的影响,进而探讨物业税是否真的能拯救中国的房地产市场呢?

地产调控后的上海房地产市场——地产调控后的上海房地产市场

推进房地产持有环节税改革,是国家改革财税体制,转变经济发展方式,保障和改善民生的一项重要内容。本文结合房地产市场形势和该税的改革与建设,重点探讨论证了它在促进房地产市场健康发展,房价合理和稳定;促进土地资源节约、高效利用;缓和购房压力,促进扩大一般消费等方面的重要作用。在不同发展阶段,国家宏观调控的具体目标和方针政策不尽相同,该税发挥作用的重点也有所不同。

在房地产市场调控中,要正确认识房地产课税在房地产调控政策组合中的作用。促进我国房地产市场长期平稳健康发展的关键在于保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性。根据我国国情,应将商品房定位在满足居民自住需求而非投资,在此前提下可以运用税收政策手段配合其他调控政策手段抑制不合理的住房需求。

2010年的房地产业政策出现了由\"宽松\"转为\"调控\"的新阶段,在一系列房地产新政出台的背景下,房地产市场出现了\"量跌价涨\"的局面,本文分析了这一局面产生的原因,并提出相应的政策建议。

宏观调控，改变房地产市场格局——2005年，中国房地产业走过了不平凡的一年，在经历了一系列宏观政策调控以及理论界的大争鸣、大讨论后，房地产市场发生了显著变化。

中国高层宏论调控房地产市场措施——中国院总理温家宝4月27日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。

房地产市场宏观调控的回顾分析——摘要:当前房地产市场中房价过高、上涨过快的基本原因是市场需求过度旺盛与市场供给相对不足的短期矛盾。在回顾近年来一系列房地产宏观调控措施后,指出土地政策、信贷政策、财税政策中还存在的问题,本文并对今后加强房地产市...

房地产市场化调控思路彰显——1月16日，国家税务总局下发的一纸通知给了前期在股市中牛气冲天的房地产板块当头一棒。17日房地产股市场整体下跌9.78%

住宅合作社调控房地产市场的利剑——房产是人民群众最重要的资产,住房差距是贫富最直接的差距,人们将买房置业看成是最保险的投资。近年来,国家连续出台调控政策管理房地产市场,着力解决住房和谐问题,虽然取得了一些效果,但没有达到人们所期望的效果,需要进一步...

[硕士]政府对房地产市场宏观调控的研究——【学位年度】2008　　【摘要】　　房地产业作为第三产业的重要组成部分，是一项综合性产业，也是国民经济的先导性、支柱性和基础性产业，它的发展极大地推动了我国的经济增长。2004年以来，我国房地产市场上投机炒...

简述了我国房地产市场调控政策的特点和效果,着重从资本层面分析了房地产调控手段的有效性,包括货币手段对房地产市场的影响、限购令、保障性住房、房产税以及土地财政改革5个方面,认为我国房地产市场起关键作用的是土地供给,当务之急是保障性住房建设要加强,行政干预市场只是临时性措施。

随着我国居民住房价格的不断增加,物业税在调控房价中的地位日显突出。文章就物业税对房地产市场的影响进行了论述,认为楼市突如其来的强劲反弹,要求物业税尽快实现,有关部门应将开征物业税的时间表提上议事日程。

安居则乐业,一直以来,房地产市场都是一个关乎民生的热点问题,也是新闻媒体舆论的焦点。房地产业作为中国经济的支柱产业,必须得到正确的规范和引导。随着我国的居民住房价格近年来出不断上涨的趋势,物业税作为调控房价中的地位日显突出。进入2009年以来,由于楼市突如其来的强劲反弹,要求物业税尽快实现,有关部门纷纷将开征物业税的时间表提上议事日程。通过分析物业税对老百姓购房及拥有住房产生的影响来对物业税对房地产市场的影响作出评估。

安居则乐业,一直以来,房地产市场都是一个关乎民生的热点问题,也是新闻媒体舆论的焦点。房地产业作为中国经济的支柱产业,必须得到正确的规范和引导。随着我国的居民住房价格近年来出不断上涨的趋势,物业税作为调控房价中的地位日显突出。进入2009年以来,由于楼市突如其来的强劲反弹,要求物业税尽快实现,有关部门纷纷将开征物业税的时间表提上议事日程。通过分析物业税对老百姓购房及拥有住房产生的影响来对物业税对房地产市场的影响作出评估。

近日，物业税再次成为热门话题。物业税开征将会对房地产市场产生哪些影响？本文就我国房地产税费制度的现状，什么是物业税、开征物业税的影响等问题进行了阐述，以期能对我国房地产税制改革提供帮助。

一、我国现行的房地产税收体系\r\n我国1994年税制改革后，逐渐形成了现有房地产税收体系。目前，在房地产开发、转让、出租、保有过程中涉及税种主要有11个。其中。5个直接以房地产为课税对象的税种——土地增值税、土地使用税、耕地占用税、房产税、契税；6个与房地产密切相关的税种——营业税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加。