河北邯郸五仓区房地产市场分析

第1页共22页 房地产市场分析报告 一、当前房地产市场运行简况 从2003年开始升温以来，中国房地产市场得到了迅速发展，但中国房地产市场的发展 与大部分人的有支付能力的需求却严重脱节，房地产市场发展了，人们却买不起房，而且越 来越多的人买不起房，所以这种发展肯定存在着弊端，是不健康的一种发展态势，因为行业 发展的持续动力最终是行业需求，而且是终端客户的需求，一旦越来越多的终端客户买不起 房，行业的有效需求就会下降，支撑行业发展的持续动力就会受挫，行业也就不可能持续健 康发展下去。行业的不健康发展必然会影响国家整体经济的进步，所以国家必然会对其进行 宏观调控。 事实证明，进入2008年以来，中国房地产市场面临的压力越来越大，其发展速度开始 放缓，商品房销售价格的增幅开始下降，具体如表1和图1表示所示： 表1：2007年5月—2008

房地产市场分析报告格式 特点： （1）侧重以房地产市场分析为主，在分析中得出结论。 （2）围绕项目进行，为项目的市场定位做准备。 （3）关键是把握房地产市场的供需状况和市场空白点。 市场分析报告内容 第一部分宏观区域分析 （1）区域社会经济发展状况。 1）区域概况（网上资料或统计局）。 2）地理位置（位置、所辖区域、面积、市区面积） 3）城市性质及地位（城市的历史、文化、所占的重要地位） 4）城市规模（城市用地规模、人口规模）。 5）城市总体布局（城市格局、所含区、规划方向、突出物色。 6）区域经济发展概况（数据来源统计局）。 7）区域国内生产总值及增长比例、人均国内生产总值及增长比。 8）人均可支配收入及增长，消费性支出及增长、平均工资。 （2）区位分析。 项目所在区域概况（项目所在区域是大区的什么地带、占有什么地位、起到什么作用）。 区域位置（项目具

　　　　　　　　　　　　　　 1房地产投资环境分析..................................................................................................4 1.1宏观经济发展状况.............................................................................................4 1.2宏观政策对房地产业的影响..............................................................................5 2沈阳市房地产市场概况.......................................................

广东惠州房地产市场分析（2007）——一、城市背景及城市主要经济发展指标　　二、惠州市房地产市场发展概述　　（一）惠州市房地产市场发展进程及主要特征　　1、惠州市经济社会发展历程与特点　　2、惠州市房地产市场总体发展概况　　3、惠州市商品房供求...

如何进行房地产市场分析——理论部分　　为什么要进行房地产市场分析？　　什么是房地产市场分析？　　房地产市场分析的思路、步骤和方法　　案例学习　　　　109ppt2006年

青岛房地产市场分析 一、青岛市居住格局及类型分布 至解放前夕，青岛市的主要居住区大致分为以下三类：一类在观海山、观象山、青岛山、信号山和小鱼山 等地区，这里多是别墅、洋楼和公寓区；第二类是德县路、保定路以北至小港大港地区，主要是平民区， 建筑较为简陋，亦有“里院式”的货栈和公寓等建筑；第三类是东镇、四方的居民居住区。自建国至改革 开放时期，城市“带状”布局得到有效调整，但改变甚微。九十年代青岛市实施“跨越式”大发展，在实 施旧城保护性开发与改造的同时，市南区东部成为城市发展的新区和商务中心区，该区集中了大量的合资 企业和外资企业，使这一地区的中介机构、服务结构和各类设施快速发展，该区的购买力大大提高。经济 快速发展，外销房、商品房大量地集中于市南区东部地区，崂山区西部海尔路地段的高科技、国际会展中 心和文化中心等行业和设施的集中将使该地段成为未来居住生活极具吸引力的地方。 二、重点投资与建

文章在阐述甘肃省房地产市场和房地产金融运行情况的基础上,分析了甘肃省房地产市场存在房地产快速发展与土地供应的失衡、房地产价格增长与居民有效需求形成矛盾等问题,提出了加快市州县城镇化建设的步伐、完善土地供应机制、强化住房保障、加强金融审慎监管等政策建议.

上海房地产市场发展态势分析 改革开放的30年，对于上海房地产而言，是规模快速扩大、水平大幅提升的30年。市场体制 的建立、发展和市场化进程的持续推进，上海房地产市场也得到了快速的发展和长足的进步，在投 资开发、工程建设、市场成交、经济贡献以及从业人员等各项指标上，都取得了跨越式的发展。 2007年国务院24号文明确了政府在住房保障方面的职责，这不仅标志着住房改革明确了“兼 顾效率与公平”的新方向，同时也标志着“市场机制和政府保障相结合”的住房建设新模式开始得 到确立。上海提出每年400万平方米、五年2000万平方米的经济适用房建设计划，房地产市场开 始进入市场和保障相结合的第三阶段。在这一阶段，以市场为主导，多渠道、多层次的住房供应体 系开始建立，上海房地产也将迎来新的发展阶段。 2008年上海房地产投资、开发和供应平稳，商品住宅价格没有较大波动。因为受国内外宏观

当前我国房地产市场分析——根据去2004年以来我国房地产市场的发展态势,指出房地产业在一些地区已进　　入“非理性发展”,尤其是在一些大、中城市出现“多沫”状态。文章深入分析了房价飚升的复　　杂原因及政府宏观调控的缺位带来的问题。

“异地置业”房地产市场分析——一、驱使异地置业发展的前提条件　　　　二、消费者选择异地置业的主要目的　　　　三、选择异地置业的消费主力人群　　　　四、业主选择异地置业主要的城市群　　　　五、消费者对异地置业的顾虑点　　　　六、...

宜宾房地产市场分析8月报——本期内主城区在售的22个楼盘，共成交了1073套住宅，日平均成交量约为35套，其中阳光名城，宜都天成苑两项目没有住宅成交；另外，鲁能•鑫空间和林中漫步两项目房源已在8月份全部售完，进入9月后，南岸西区仅有爱尔楠岸、春秋花...

北京房地产市场分析与预测 1．居住物业市场分析与预测 1．1住宅市场分析 1．1.1供给分析 北京市现有住宅存量约1.7亿平方米，从其性质上看，以基建项 目为主,其中近1亿平方米的设计或配套存在一定缺陷。目前市 场上住宅供应量仍连年增加，近几年商品住宅竣工面积均较上年 有所增长，其中97年住宅竣工面积为483万平方米，同比增长 9.4%，98年竣工589万平方米，增长22%，99年竣工908万平 方米，增长54%，今年上半年商品住宅竣工面积达149万平方米， 比去年同期增长83%。 北京

第1页共22页 房地产市场分析报告 一、当前房地产市场运行简况 从2003年开始升温以来，中国房地产市场得到了迅速发展，但中国房地产市场的发展 与大部分人的有支付能力的需求却严重脱节，房地产市场发展了，人们却买不起房，而且越 来越多的人买不起房，所以这种发展肯定存在着弊端，是不健康的一种发展态势，因为行业 发展的持续动力最终是行业需求，而且是终端客户的需求，一旦越来越多的终端客户买不起 房，行业的有效需求就会下降，支撑行业发展的持续动力就会受挫，行业也就不可能持续健 康发展下去。行业的不健康发展必然会影响国家整体经济的进步，所以国家必然会对其进行 宏观调控。 事实证明，进入2008年以来，中国房地产市场面临的压力越来越大，其发展速度开始 放缓，商品房销售价格的增幅开始下降，具体如表1和图1表示所示： 表1：2007年5月—2008

济南分公司可行性研究报告 一、地理位置 济南市，简称“济”，别称“泉城”，省会、副省级城市。分别与聊城、德 州、滨州、淄博、莱芜、泰安交界。位于北纬36度40分，东经117度00分， 南依泰山，北跨黄河，地处鲁中南低山丘陵与鲁西北冲积平原的交接带上，地势 南高北低。境内河流主要有黄河、小清河两大水系。湖泊有大明湖、白云湖等。 主要山峰有长城岭、跑马岭、梯子山、黑牛寨等等。 济南历史悠久，是国务院公布的历史文化名城。境内泉水众多，被誉为“泉 城”。济南的市树是柳树，市花是荷花。济南三大名胜：趵突泉：干隆皇帝手题 「天下第一泉」；千佛山：相传舜帝曾于山下耕作，为佛教着名圣地；大明湖： 不少文学作品有提及的着名湖泊。名胜古迹。四门塔：国家一级保护文物、龙山 文化城子崖遗址、齐烟九点、五龙潭、黑虎泉、珍珠泉、百脉泉、灵岩寺、景点、 环城公园、泉城广场、济南中山公园、济南动物园、济

南京市房地产市场分析 第一部分南京市社会经济概况 1.1南京市基础情况 南京是国家历史文化名城，国家综合交通枢纽，国家重要创新基地，区域现代服务业中 心，长三角先进制造业基地，滨江生态宜居城市，长江三角洲重要中心城市。南京人口基数 大，主城区密度高，未来十年新增人口多，为南京未来十年房地产发展提供了庞大的消费市 场基础。 南京是华东地区重要的铁路枢纽，长三角第二个轨道交通开通城市。目前南京共有一个 国际机场，4个火车站，有宁沪、宁连、宁通、宁合、宁马、宁高、宁靖盐、宁淮、宁蚌、 宁常、宁杭等多条高等级公路呈放射状通往本省及周边省市；南京港是全国第一大内河港口、 长江沿岸仅次于上海外高桥和苏州港第三大集装箱港。根据最新规划，到2050年南京市的 轨道交通网络将由10条地铁线、4条轻轨线构成共计655公里的网络。 南京水路空立体交通网络发达，城市化

某地房地产市场分析报告 1．某地市基本概况 [自然环境] 某地是吉林省省会，全省的政治、经济、文化中心。某地市位于中 国东北平原中部，所辖区域处于东经124度18分-127度02分，北纬43度 05分-45度15分之间，全市总面积20571平方公里，下辖朝阳、南关、宽 城、二道、绿园、双阳6个区和榆树、九台、德惠3个县级市及农安县， 总人口718万，城区人口310万。某地市资源丰富，经济发达，是“中国 首批投资硬环境40优秀城市”之一，素有“汽车城”、“电影城”、“科技文 化城”、“森林城”和“北方粮仓”之称。某地市位于北半球中纬地带，欧 亚大陆东岸的中国东北大平原腹地，地貌特点是远依山，近傍水，以平 原的台地平原为主；气候类型为温带大陆性半湿润季风气候；第二松花 江、饮马河、伊通河等八条江河流经境内；自然群落有森林、草甸、草 原植物300余种，有野生动物

大数据时代的到来为房地产市场分析提供了高效的数据分析工具,我们可以从大数据概念出发,探讨房地产大数据的构成和大数据分析技术在房地产市场中的应用。基于大数据管理模式的房屋全生命周期动态数据库,以及gis空间数据和大数据分析方法的武汉市房地产市场分析的研究成果,对大数据在房地产市场分析中的应用予以总结与展望。

2010年长沙房地产市场分析 【前言】横看成岭侧成峰，远近高低各不同”，这是当下房地产 市场最真实的写照。由于商品房的固定性、差异性以及位置的独有性， 房地产市场具有明显的地域特征，房地产市场实际上是一个“联系松 散、彼此分割的市场总和”。所以，在宏观经济政策的架构下，细致 入微到具体的市场、具体的产品进行具体的分析，具有现实的意义。 2010年长沙房地产市场之政策影响分析 房地产市场，是一个受政策高度关注和高度影响的行业，所以我 们必须对政策保持高度的敏感，并进行理性的分析。现就近期有关房 地产政策对长沙房地产市场的影响作一浅析。 首先是抑制投机需求的政策。投机活动与价格正相关，房价高的 市场，投机活动相对活跃，所以这项政策对一线城市的影响比较大， 对于处于二线城市的长沙来说，投机需求的市场本身有限，对房价的 影响甚微。 其次是增加保障性住房供给的政策。目前，长沙

南宁商业地产（商铺类）市场情况综述 2011年第三季度分析报告 一、房产市场概况 1.2011年第二季度全国行情回顾及现状 在政府严厉的楼市调控政策持续推进的背景下，商品住房交易量下降，交易 价格有所松动，受间接影响，各用途地价增速较上一季度均有所放缓。全国商业、 居住、工业地价环比增幅分别为2.77%、2.17%、1.13%，较上一季度分别下降了 0.56、0.27和0.30个百分点。由于政府对商品住宅交易的严格限制，投资持续转 向商业地产，全国商业地价环比、同比的增长率均为最高。 2011年第二季度，在全国主要监测城市中，超过六成城市的综合地价环比增 速较上一季度有所放缓，涨幅超过5.0%的城市仅有两个。综合地价环比涨幅前十 位城市分别为：深圳市、珠海市、潍坊市、黄石市、淮南市、广州市、北海市、 南宁市、苏州市、重庆市。综合地价同比涨幅超过20.0%的城市仍有

房产新政_与武汉房地产市场分析——20“’年!国家为保障房地产市场健　　康发展!以稳定房价为主要目标!　　从土地“货币和财政政策等方面对房地产　　市场进行宏观调控#从效果上看!虽然各　　地区“各部门根据中央决策和部署作了大　　量工作!使得房地...

2005年青岛市房地产市场分析——2005年青岛市房地产市场分析　　2005年是我国房地产市场极不平凡的一年，青岛市房地产市场也不例外。通过认真贯彻落实国家对房地　　产市场实行的一系列宏观调控政策，青岛市房地产市场由前几年的高速发展渐趋平稳和规范，投资...

浅议房地产市场分析的态度和方法——浅议房地产市场分析的态度和方法