宏观调控对绍兴市房地产市场和税收影响及分析

房地产业关联度高、带动力强,政府为需要对房地产市场进行宏观调控保证经济的健康运行。本文系统地分析了近期一系列国家宏观调控政策对房地产市场的影响,填补了国内房地产市场宏观调控研究的空白,为我国房地产市场宏观调控政策的优化和完善提供了重要的参考依据。

土地政策参与宏观调控对房地产市场的影响——土地政策参与宏观调控，在经济发达国家，例如韩国、日本和美国，都是重要的宏观调控手段，特别是在经济处于高涨时期，土地政策辅于货币、财政等手段来稳定经济发展能够发挥很大作用。2004年，国务院把土地政策作为...

近年来,土地政策作为宏观调控的政策之一受到越来越多的关注。继2004年政府印发《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,去年9月5日,国务院又出台了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(以下简称“通知”)。国务院把土地政策作为国家最重要的宏观经济管理手段之一,对国民经济特别是房地产市场产生了深远的影响。

2006.4期总第304期69 土地政策参与宏观调控，在经济发达国家，例如韩国、日本 和美国，都是重要的宏观调控手段，特别是在经济处于高涨时 期，土地政策辅于货币、财政等手段来稳定经济发展能够发挥很 大作用。2004年，国务院把土地政策作为国家最重要的宏观经 济管理手段之一，对国民经济特别是房地产市场产生了深远的 影响。我国土地实行公有制，土地是国家可调控的资源，这在客 观上使国家具备了调节的能力。政府可以通过不供地、从严供 地、优惠供地等土地政策，来调整用地结构，最终调控宏观经济。 一、土地参与宏观调控的政策回顾与分析 我国土地政策的演进分为三个阶段：一是1979—1986年从 无偿使用到有偿使用。二是1997—2002年从低度竞争到高度竞 争。三是2003年至今从总量控制到结构调控。通过对我国土地 政策的分析可以看出土地从无偿使用到有偿使用，是由“三资企 业”的

1．今年房地产投资增幅大幅回落，主要是受去年调控影响。预计2005年房地产投资将以25％左右水平低幅平稳增长，增速比2004年降低12个百分点。

在当前复杂的市场经济环境中,房地产市场出现很多问题亟需解决,国家宏观调控政策显得务必重要。首先概括了近些年来在调控房地产市场上做的努力工作,然后从信贷政策、保障政策和限购政策几方面分析了对房地产业的影响。

以近期出台的关于2011年房地产宏观调控的新政策进行探讨，介绍了国家关于房地产市场的调控措施，比以前的政策更系统，更明确，调控力度更大，操作性更强，应该说是对前几次房地产调控政策的进一步完善和落实

房地产市场的发展与政府出台的相关政策有着千丝万缕的关系。离开政府宏观调控,房地产市场的发展往往会与社会均衡发展的需要相悖,而房地产市场的发展直接关系到一个国家经济的兴衰。

以国家有关房地产宏观调控政策为座标,对乌鲁木齐市最近几年房地产市场发展状况进行分析研究,可以看出对乌鲁木齐房地产市场的影响有褒有抑,建议在以西部大开发和扶持西部城市建设有关政策的前提下,区别对待,以保证乌鲁木齐房地产市场长期健康发展。

以国家有关房地产宏观调控政策为座标，对乌鲁木齐市最近几年房地产市场发展状况进行分析研究，可以看出对乌鲁木齐房地产市场的影响有褒有抑，建议在以西部大开发和扶持西部城市建设有关政策的前提下，区别对待，以保证乌鲁木齐房地产市场长期健康发展。

对抚州市2011年房地产市场调查情况来看，由于抚州属于四线城市．受重点城市房降下降的影响不大。房地产开发投资呈现快速增长，市场供需大体平衡，商品房销售形势一片良好，个人贷款增速明显放缓，金融机构房地产信贷总量保持增长，政策调控效果凸显．

[硕士]政府对房地产市场宏观调控的研究——【学位年度】2008　　【摘要】　　房地产业作为第三产业的重要组成部分，是一项综合性产业，也是国民经济的先导性、支柱性和基础性产业，它的发展极大地推动了我国的经济增长。2004年以来，我国房地产市场上投机炒...

近几年一直处在宏观调控中的房地产市场,其价格仍然是\"涨声一片\

新一轮调控工作有以下主要特点:一是作为2005年市场调控的继承和发展,针对的问题更加集中,针对的地区更加明确,重点更加突出;二是在仍然坚持了去年调控供给、调控需求和整顿规范房地产市场三管齐下的同时,今年更加突出合理引导住房消费需求和消费模式。因为相对而言,对供给的调控,难度大、见效慢、不确定性多,在市场机制不能完全发挥作用和调控政策不能很快落实到位的情况下,引导和调控需求是比较明智和果断的选择;三是广开渠道疏导市场。提出加快城镇廉租住房制度建设,规范发展经济适用住房,积极发展住房二级市场和租赁市场,着眼于加强住房保障工作,以缓解市场压力;四是继续坚持了以经济手段为主的同时,强调了进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。

房地产市场宏观调控的回顾分析——摘要:当前房地产市场中房价过高、上涨过快的基本原因是市场需求过度旺盛与市场供给相对不足的短期矛盾。在回顾近年来一系列房地产宏观调控措施后,指出土地政策、信贷政策、财税政策中还存在的问题,本文并对今后加强房地产市...

近年来,我国房地产业进入快速发展的轨道,房价不断高涨。本文对政府调控房地产市场的主要政策进行回顾,探讨调控政策失效的原因,提出增强调控政策有效性的措施。

2006年年初以来,全国房地产价格上升较快,群众意见较大,5月17日,在国务院常务会议上,提出了针对房地产的六条要求(简称“国六条”)。5月29日,为落实“国六条”,建设部等九部委出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,即九部委15条。分析房地产涨价原因、政府干预的理由及其经济影响,是医治市场失灵,防止政府失灵的前提。本文认为,在建立社会主义市场经济体制的进程中,政府必须坚持市场本位,注意发挥货币、财政等经济手段的调控作用,慎用行政手段,以提高宏观经济运行效率。

当前房地产市场中房价过高、上涨过快的基本原因是市场需求过度旺盛与市场供给相对不足的短期矛盾。在回顾近年来一系列房地产宏观调控措施后,指出土地政策、信贷政策、财税政策中仍存在的问题。最后,对今后加强房地产市场宏观调控提出一些对策和建议。

我国的房地产业自90年代以来得到了飞速的发展,在国民经济中的比重也日益提升。与此同时,房地产市场发展也面临着诸多问题,房地产市场价格不断飙升,住房需求超过供给,影响了正常的社会发展秩序,需要政府出台相关政策来引导房地产业的健康发展。本文首先介绍我国房地产市场的状况,分析影响房地产市场的主要因素,最后在我们所分析的基础上提出政策和建议。

当前房地产市场中房价过高、上涨过快的基本原因是市场需求过度旺盛与市场供给相对不足的短期矛盾。在回顾近年来一系列房地产宏观调控措施后,指出土地政策、信贷政策、财税政策中还存在的问题,本文并对今后加强房地产市场宏观调控提出了一些对策和建议。

近些年来，随着房地产市场的发展和人民收入水平的提高，住房成为新的消费热点和投资热点。房产不仅被当成是消费品，而且被越来越多的当做投资品保值增值。越来越多的民间流动资金投入房地产市场，使房地产市场价量齐增，房价迅速飙升。中国的国民经济开始出现局部的高烧，这就使得政府不得不对房地产市场进行调控。近年来，政府采取的一系列调控房地产市场的措施起到了一定的效果，但也存在着一些问题。研究和分析房地产市场历次宏观调控的效果，对房地产市场的健康发展有重要的意义。

浅析宏观调控对宁波市房地产市场的影响——近年来，在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下，房地产投资持续保持较快的增长速度，居民住房消费得到有效启动，呈现供求两旺的发展势头。