建设工程规划审批流程

建设工程规划建设行政审批流程 一、办理《建设项目选址意见书》 １、建设单位或个人提出建设项目选址申请，建筑工程规划管理科（建筑类）或市政规划科（市政类）受理； ２、建筑工程规划管理科（以下简称建规科）或市政规划科（市政类）组织选址踏勘用地，审查确认，建规科 （建筑类）或市政规划科（市政类）向建设单位或个人核发规划条件，分局（建筑类）或市政规划科（市政类）向 行政审批服务科（以下简称审批科）发出可办理《建设项目选址意见书》凭证。 ３、建设单位或个人持申请材料（需提供资料详附件１）、规划条件，到审批科办理《建设项目选址意见书》。 审批科核实材料要件齐全和符合要求的，直接核发《建设项目选址意见书》。对要件不齐全或不符合要求的，要求 申请人限期补正。在限期内不能补正的，按退件重新受理处理。 二、办理《建设用地规划许可证》 １、建设单位或个人提出确认建设用地范围申请和用地范围图（１：５００－１：

建设工程规划方案总图审批流程 不通过 审查通过 建设单位将规划方案 总图及相关资料送区 规划分局窗口收件 区规划分局经办人审 查 区规划分局经办科室 审查 区规划分局分管领导 审查 区规划分局局长审查 市规划局经办人审查 市规划局经办处室审 查 市规划局分管领导审 查 市规划局局长/办公会 审查 从专家库选出专家召 开专家评审会审查 报送市政府审查 市规委会 审查 区规划局通知建设单 位到相关部门在图纸 上会签意见 审批规划方案总图，出 批复意见。 退回建设单位整改 需要资料： 序号资料名称提供资料 部门 提供资料 人员 要求完成 时间 1说明拟建设项目内容、用地位置、建设规模的申请 报告 2有效的计划文件或主管部门批准文件（复印件） 3政府定点会议纪要、《规划用地许可证》及附图、 国土部门建设用地批准文件及附图等有关文件 4报审的规划设计方案内容和深度必须符合建设

建设工程规划许可审批流程图 规划窗口对申请当场进行审查 并作出处理 (即办) 申请人提出申请 一次性告知申请人 补正的全部内容 作出不予受理决定并 告知向有关单位申请 申请材料不齐全 不符合法定形式 不属于本办 职权范围的 经办人施工图审查、 与规划方案核对 (7个工作日) 申请材料齐全，符合法定形式 与规划设计方案不符涉及公共利益的项目举行听证会 有较大改变 局部修改回复意见 (修改后重新申报) 规划业务例会审定；重大项目提交规划委员 会会议研究作出同意或不同意决定。 经办人核定工程红线图、面积、 建筑密度、容积率等技术指标 审批股股长复审 分管副主任审核签字 主任审定签发 服务规划窗口通知申请人领取审批文件材料 政务中心核发《建设工程规划许可证》 与规划设计方案相符 建设项目选址意见书审批流程图 (法定办结时限20个工作日) 规划窗口对申请当场进行审查 并作出处

建设工程规划合格证审批流程图 （承诺时限5个工作日） 接件 ↓ 受理（初审） 时限0个工作日责任人赵迪 ↓ 复核审查（复审） 时限4个工作日责任人刘婧 ↓ 首席代表签发（办结） 时限1个工作日责任人高莉娟 ↓ 取件 时限0个工作日责任人赵迪 一 辈子时光在匆忙中流逝，谁都无法挽留。多少人前半生忙忙碌碌，奔波追逐，后半生回望过去， 难免感叹一生的碌碌无为，恨时光短暂，荒废了最好的光阴。 人过中年，不停跟时间妥协，之所以不争抢，处世淡然，完全是经过世故的淬炼，达到心智的成熟。 有朋友问我，怎样写出滋润心灵的文字？是要查字典，引用名言，还是有什么规律？我笑着回，随心随意，不为难自己。你为难自己，就要刻意去效仿，你不随心随意就要被名利世俗困 扰，自然心态会有偏差，文字也染上了俗气。 现实生活中，不乏完美主义者，终日在不食人间烟火的意境中活着，虚拟不切合实际。如此，唯有活在

行政服务中心规划窗口通知申请人领取 批文（即办） 局部修改回复意见 （修改后重新申报） 规划业务例会审定 （5个工作日） 局长审批 （2个工作日） 同意：制作《建设工程规划许可证》及附件、附图 不同意：发《不予规划行政许可决定书》或施工图审 查意见书（即办） 建设工程规划许审批流程图 （法定办结时限20个工作日，承诺办结时限13个工作日） 申请人提出申请 局档案室归档 作出不予受理决定并 告知向有关单位申请 规划窗口对申请当场进行审查 并作出处理 （即办） 一次性告知申请人 补正的全部内容 申请材料齐全符合法定形式 不属于本局 职权范围的 申请材料不齐全 不符合法定形式 报建股施工图审查、 与规划方案核对 （6个工作日） 与规划设计方案不符与规划 设计方 案相符 涉及公共利益的项目举行听证会 有较大改变 13 （法定办结时限20个工作日，承诺办结时限9个工作日）

规划局《建设工程规划许可证》审批流程图 （含广告、管线等其它建构筑物） 申请所需材料： 建设工程项目 1．申请报告和申请表 申请报告需说明拟建建设工程地点、功能性质、层数、总建筑面积等 2．建设单位或个人（委托代理人）合法身份证明材料和委托授权书（复印件1份，核原件）； 3．《建设用地规划许可证》及附件 4．国有土地使用权证(原件、复印件)。 5．建设项目规划与设计方案批复 6．经规划部门审查批准建设项目规划与设计方案，修建性详细规划(或总平面规划)图纸， 效果图（材料包括书面和电子文件）。 7．建筑施工图（加盖建设单位印章，相应资质的设计单位的出图章和注册建筑师、结构师 资格章）（图纸应包括总平面图、平面图、立面图、剖面图等。，建设用地1：500现状地形 图一份），（cad2004．dwg格式电子数据一套） 8．环保、消防、人防等相关主管部门的审查意见 9．法

建设工程规划许可证审批流程 1.所需申报材料：申请报告、土地权属文件（含宗地界址坐标）、营业执照、法人 委托书、法人身份证明文件、申报人身份证明文件、项目立项文件、环境评估报告、项 目选址意见书、项目建设用地规划许可证、经规划行政主管部门审核规划道路红线的1： 500宗地地形图（含电子版）、申报材料制作成的电子文档一份。 2.服务期限：20个工作日 3.友情提示： 承诺期限不包括三亚市规划委员会会议和专家评审会所需时间。应送交审查方案文 本各十份（含电子版各一份）及包括cad格式图形文件的电子版方案，以便核对相关技 术经济指标。方案调整期间工作流程暂停。项目涉及到须征求相关职能部门意见的，将 在现场踏勘后以书面形式一次性告知业主单位，尽快补充相关材料，工作期限顺延。 4.《建设工程规划许可证》主办科室 市区：三亚市规划建设局报建科 村镇：

建设工程规划许可（含市政类）审批流程图 （对外受理流程图） 权力编码：权力类型：行政许可 法定期限：无承诺期限：5个工作日 办理部门：规划建设科办理地点：英红镇政府5楼 服务电话：0763-2668585监督投诉电话： 规划建设科室受理审查 对申请人提供的申请材料进行形式审查，材料可当场更正的，允许当场更正。 申请人申请 申请人应提供以下申请材料： 城市建（构）筑物工程： 改、扩建和报建资料修改项目应提供原已取得的《建设工程规划许可证》及设计文件和图纸（原件），并提交新设计文件和图纸（4 份，电子文件1份）；同时附设计单位对应建设项目审核意见的设计说明（原件1份）。 市政工程： 1.提交符合相应设计资质要求、符合送审设计图纸深度要求的施工图纸（2份，电子文件1份）； 2.涉及施工图修改的，还应提供原经批准的施工图平面设计图（复印

邯郸市建设局房地产开发项目行政审批 流程及示意图说明 本流程和示意图始于开发企业取得建设工程规划许可证，止 于建设工程竣工验收备案。审批过程分为两个阶段，即施工许可 阶段、竣工验收阶段。 一、审批时限 1、施工许可阶段的有关事项，建设局的审批和办理时间共 计3天。 2、竣工验收阶段的有关事项，建设局的审批、办理和验收 时间共计3天。 二、审批流程 开发企业申办施工许可证须提前完成如下工作： 1、施工现场具备“三通一平”开工条件； 2、已缴纳城市基础设施配套费、墙改基金和农民工工资保 证金。 (一)、市行政服务中心建设局服务区咨询、告知、受理。对 符合申办条件资料齐全的项目，予以受理。 （二）、并联办理建设工程招投标和施工、监理合同备案， 建设工程质量、安全监督手续备案，踏勘施工现场。（两备案一 踏勘1个工作日） （三）、核准发放建筑工程施工许可证（2个工作日） 办

建设工程规划许可项目审批流程图 时限 工作流程 20个工作日 申请 说明 一、拟送材料 1、申请表：2、建设项目技术审查报告；3、国有土地使用权证原件及复印件（附宗地图 及界址点坐标）；4、发改部门项目立项文件；5、设计方案或修建性详细规划；6、施工 图纸；7、环保评估；8、人防批文；9、地震安全性评价；10、电力、环卫、绿化、市政 方案批准文件；11、县规委会纪要；12、原有建筑物权属证明（仅限改建、扩建项目）； 13、项目方案批前公示照片；14、方案说明材料及技术依据（仅限对城市安全、周边环 境可能产生不利影响的建设项目）；15、法律、行政法规规定的其他材料；16、建设单位 （委托代理人）合法身份证明和委托授权书。 二、设定依据《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省城乡规划条例》 三、承办单位盐山县住房和城乡规划建设局 四、办结时限法定时限20

建设工程规划许可证审批流程 1.所需申报材料：申请报告、土地权属文件（含宗地界址坐标）、营业执照、法人委托书、 法人身份证明文件、申报人身份证明文件、项目立项文件、环境评估报告、项目选址意见书、 项目建设用地规划许可证、经规划行政主管部门审核规划道路红线的1：500宗地地形图（含 电子版）、申报材料制作成的电子文档一份。 2.服务期限：20个工作日 3.友情提示： 承诺期限不包括三亚市规划委员会会议和专家评审会所需时间。应送交审查方案文本各十 份（含电子版各一份）及包括cad格式图形文件的电子版方案，以便核对相关技术经济指 标。方案调整期间工作流程暂停。项目涉及到须征求相关职能部门意见的，将在现场踏勘后 以书面形式一次性告知业主单位，尽快补充相关材料，工作期限顺延。 4.《建设工程规划许可证》主办科室 市区：三亚市规划建设局报建科 村镇

邯郸市建设局房地产开发项目行政审批 流程及示意图说明 本流程和示意图始于开发企业取得建设工程规划许可证，止 于建设工程竣工验收备案。审批过程分为两个阶段，即施工许可 阶段、竣工验收阶段。 一、审批时限 1、施工许可阶段的有关事项，建设局的审批和办理时间共 计3天。 2、竣工验收阶段的有关事项，建设局的审批、办理和验收 时间共计3天。 二、审批流程 开发企业申办施工许可证须提前完成如下工作： 1、施工现场具备“三通一平”开工条件； 2、已缴纳城市基础设施配套费、墙改基金和农民工工资保 证金。 (一)、市行政服务中心建设局服务区咨询、告知、受理。对 符合申办条件资料齐全的项目，予以受理。 （二）、并联办理建设工程招投标和施工、监理合同备案， 建设工程质量、安全监督手续备案，踏勘施工现场。（两备案一 踏勘1个工作日） （三）、核准发放建筑工程施工许可证（2个工作日） 办理建设工

工程建设项目规划审批服务流程图 批前公示 服务导台 规划审查科室 方案初审3d 方案审查通过 通知建设单位办理手续 选址论证现场查看2d 项目审查会 5d选址不通过 选址论证通过 方案不通过 建设项目选址意见书3d 批前公示 建设用地规划许可证3d 建设工程规划许可证2d 用地预审意见3d 批前公示 建设单位提交资料齐全 建设单位提交资料齐全 建设单位提交资料齐全 规划审批科 规划编制科 项目审查会 5d 规划审批科 通知建设单位办理手续 规划审批科 专家评审 15d 规委会 1次/月 政府审批 (待定) 建设单位提交资料齐全 技术审查 5d 用地预审不通过 申请单位(人) 备注：1.y指通过，n指不通过，d指工作日； 2.批前公示期为7个工作日； 3.批前公示、技术审查所需时间不计入审批时限。

工程建设项目审批流程图 立项规划选址阶段︵7个工作日︶监理、施工招标阶 段︵11个工作日︶核发《建设项目选址意见书》牵头单位：规划局时间：7个工作 日项目建议书审批可行性研究报告审批项目申请报告单位：发改局(经贸局)时间：6 个工作日有关部门审批意见(水利、地震等)时间：5个工作日出具初审意见，20个工作 日内完成(可并联)消防预审(甲、乙类生产仓储项目)单位：消防局时间：5个工作日环 保部门立项意见单位：环保局时间：5个工作日用地预审单位：国土局时间：5个工作 日环评报告审批单位：环保局时间：进入初步设计审批阶段之前核发《建设用地规划 许可证》牵头单位：规划局时间：5个工作日出具规划、建筑设计条件单位：规划局时 间：6个工作日项目规划设计审批(

精品文档 . 棚户区改造项目规划审批流程 棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房 条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我 国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方 米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。 今年，黑龙江省住房和城乡建设厅对我省棚户区改造工作提 出了新的总体要求。要将棚户区改造和保障性住房建设作为提高城 市规划建设档次和优化人居环境的有利契机。坚持?°适宜居住、 舒适安全、环境优美、低碳环保、具有特色?±的原则，努力建设 一批规划设计品位高、质量好、有地域特色的棚改和保障性住房项 目。作为城乡规划管理行政主管部门要充分协调配合建设局、棚改 办等管理部门在项目规划设计和工程质量上共同将这一民生工程 抓好、抓实，实现民有所居、居有所乐。 哈尔滨是我国重要的老工业基地城市，计划经济体制下重生 产轻生活的发展

1/1 建设工程规划实施流程图 划拨类土地：选址意见书（选址定位图） （有效期二年） 规划条件 用地规划许可证（用地图） （有效期二年） 专委会（规划资质审查）、规委会 建设工程设计方案审查 工程规划许可证 （有效期一年） 建设工程规划核实合格证 有关批准、核准文件 国有建设用地使用权或 （建筑坐标定位） 验线合格证 房屋产权登记 国有土地使用权登记 出让类土地： 施工许可证 用地规划许可证（用地图） （有效期二年） 专委会（规划资质审查）、规委会 国有土地使用权出让合同 工程规划许可证 （有效期一年） 建设工程规划核实合格证 房屋产权登记 国有土地使用权登记准、备案文件 施工许可证 （建筑坐标定位） 验线合格证 建设工程设计方案审查 规划条件 （有效期一年） （有效期一年） 县级以上地方人民政府 土地行政主管部门出具 的使用土地的证明文件 有关批准、核 国有建设用地使用权或

1 建设工程规划手续办理流程 选址意见书 提请材料及份数（份数必须填）： 1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权 限）及委托人身份证明 2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项） 3、填写《建设项目选址意见书申请表》 4、项目申请报告（经批准的建设项目建议书或上报的可行性研究报告） 5、申请人与土地现使用单位的土地出让意向书及上级部门意见（土地预审意见 或海域使用权） 6、规委会会议纪要 7、如属工业项目和其他对周围环境有特殊要求的项目及对周围地区有一定影响 和控制要求的建设项目应加送下列资料：a有关工艺的基本情况，对水、陆运输、 能源和市政、公用配套要求（包括电力、给排水、道路、煤气和通讯）的基本要 求；b项目建成后可能对周围地区带来影响以及建设项目对周围地区建设有制约 的控制要求；c有关环境保护（三废排放量及排放方式）

1/1 建设工程规划实施流程图 划拨类土地：选址意见书（选址定位图） （有效期二年） 规划条件 用地规划许可证（用地图） （有效期二年） 专委会（规划资质审查）、规委会 建设工程设计方案审查 工程规划许可证 （有效期一年） 建设工程规划核实合格证 有关批准、核准文件 国有建设用地使用权或 （建筑坐标定位） 验线合格证 房屋产权登记 国有土地使用权登记 出让类土地： 施工许可证 用地规划许可证（用地图） （有效期二年） 专委会（规划资质审查）、规委会 国有土地使用权出让合同 工程规划许可证 （有效期一年） 建设工程规划核实合格证 房屋产权登记 国有土地使用权登记准、备案文件 施工许可证 （建筑坐标定位） 验线合格证 建设工程设计方案审查 规划条件 （有效期一年） （有效期一年） 县级以上地方人民政府 土地行政主管部门出具 的使用土地的证明文件 有关批准、核 国有建设用地使用权或

项目开发阶段： 第一步：编制可研报告，取得发改委“立项批复”。 第二步：取得国土局“用地预审意见”。 第三步：取得环保局“环境评估审查意见”。 第四部：取得规委给发改委的“规划意见函复”。 第五步：取得规委给建委的“规划意见函复”。 第六步：取得建委的“选址意见通知书”。 第七步：取得发改委的“招投标方式通知书”。 第八步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规委的“设计招 投标备案回执”。 第九步：取得规委的“规划意见通知书（选址）”。 第十步：完成方案设计，取得规委的“设计方案审查意见”。 第十一步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”。 第十二步：取得规委的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。 第十三步：取得规委的“用地规划许可证”。 第十四步

项目开发阶段： 第一步：编制可研报告，取得发改委“立项批复”。 第二步：取得国土局“用地预审意见”。 第三步：取得环保局“环境评估审查意见”。 第四部：取得规委给发改委的“规划意见函复”。 第五步：取得规委给建委的“规划意见函复”。 第六步：取得建委的“选址意见通知书”。 第七步：取得发改委的“招投标方式通知书”。 第八步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规委的“设计招 投标备案回执”。 第九步：取得规委的“规划意见通知书（选址）”。 第十步：完成方案设计，取得规委的“设计方案审查意见”。 第十一步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”。 第十二步：取得规委的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。 第十三步：取得规委的“用地规划许可证”。 第十四步

项目开发阶段： 第一步：编制可研报告，取得发改委“立项批复”。 第二步：取得国土局“用地预审意见”。 第三步：取得环保局“环境评估审查意见”。 第四部：取得规委给发改委的“规划意见函复”。 第五步：取得规委给建委的“规划意见函复”。 第六步：取得建委的“选址意见通知书”。 第七步：取得发改委的“招投标方式通知书”。 第八步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规委的“设计招 投标备案回执”。 第九步：取得规委的“规划意见通知书（选址）”。 第十步：完成方案设计，取得规委的“设计方案审查意见”。 第十一步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”。 第十二步：取得规委的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。 第十三步：取得规委的“用地规划许可证”。 第十四步

合同审批工作程序 1、目的：使合同文本完整、规范，确保第一时间正确解决问题。 2、范围： 2.1工程类合同审批。 2.2设计类合同审批。 2.3材料设备类合同审批。 2.4各类合同的归档。 3、职责：在第一时间上传下达，加强各流转部门的信息传递，督促各审批部门加速审批。 4、程序： 4.1检查合同资料是否完整： 4.1.1四份乙方已盖章的合同正本，两份副本。 4.1.2由设计部认可的施工图纸2套。 4.1.3已经预算部审核认可的预算书2份。 4.1.4对合同价超出10万元的工程应附上招投标过程、备忘及签约单位的三证（见招投标管理文件）。 4.1.5对不进行招投标的材料设备选购，应附上货比三家的具体资料及主管工程师说明。 4.1.6填妥《合同审批表》中各项栏目。 4.2满足以上条件的合同文本可进入下一道工