基于IS—LM模型货币政策对房地产市场影响分析

利用动态面板数据模型考察货币政策对我国房地产市场的宏观调控效应及其区域差异;价格型货币政策和数量型货币政策均对东部地区房地产供求调控作用偏弱,对中西部地区作用较强。建议相关部门对房地产市场采取因地制宜的货币政策,供给端与需求端双向调控并重,促进房地产市场平稳健康发展。

我国货币政策影响房地产市场的实证分析——运用相关分析，granger因果关系分析和协整分析方法对我国倾向政策影响房地产市场的效应与时滞进行实证分析的结果表明，倾向政策能够影响房地产投资和价格，倾向供应量对房地产市场的影响比利率政策更为显著，货币政策...

本文使用1999-2009年的月度数据,运用svar方法对货币政策、房地产市场与宏观经济波动之间的动态关系进行了经验研究。研究发现:存在通过房地产市场影响宏观经济的货币政策传导渠道,在货币政策调控房价方面,选择金融机构信贷规模作为中介目标较为有效;房地产市场的波动在短期将引起宏观经济大幅波动,在新一轮房地产调控过程中政府要密切关注房市走向。

本文首先从利率、信贷、资产效应途径三方面论述了货币政策对房地产价格影响的原理,并在此基础上分析了我国货币政策调控与房地产市场的现状,针对房地产市场及货币政策调控中存在的问题,提出了一些解决的对策和建议,以期通过改革和深化货币政策调控体系使房地产市场更完善,保证国民经济平稳、快速的发展。

近十年来我国房地产行业处于高速发展阶段,房价出现了快速增长,国家运用了一系列的调控手段对房地产行业和市场进行调控,但并未达到预期的效果,其中流动性过剩和货币超额供给是造成调控效率减弱的重要原因之一,通过实证分析发现,货币供给量对房地产市场需求和供给均带来长期的正相关的影响,故在金融政策调控的运用上更多的应该采取直接的信贷控制政策,控制资金流向,保证市场的健康发展。

本文从利率、法定准备金率、选择性货币政策的角度分析货币政策对房价调控的原理,并指出目前利用货币政策调控房价中出现的问题。针对这些问题,提出了货币政策需结合其他政策手段方能取得较好调控效果的政策建议。

房地产投资是投资的重要组成部分,房地产投资的增长拉动钢铁、水泥等建材行业的增长并进而拉动整个国民经济的增长,成为本轮经济增长的主导因素。而房地产价格也不断攀升给城镇居民的带来巨大的生存压力,为了应付节节攀升的房价而不得不压抑其他的消费。房地产市场已经成为宏观经济调控必须考虑的一个变量。鉴于房地产

我国货币政策对房地产市场影响的非对称性研究——房地产投资是投资的重要组成部分,房地产投资的增长拉动钢铁、水泥等建材行业的增长并进而拉动整个国民经济的增长,成为本轮经济增长的主导因素。而房地产价格也不断攀升给城镇居民的带来巨大的生存压力,为了应付...

政府政策对房地产市场影响分析——房地产业与老百姓的生活息息相关，如何通过政府政策对房地产市场中的不正常现象进行纠正是重要的研究课题。本文应用经济学理研究了房地产附加税、政府补贴和行政手段干预对房地产市场的影响，并给出了指导性的建议。

我国自实行市场经济以来,m2/gdp比值持续走高,存在货币超发的现象,而超发的货币很多都流入到了房地产市场等资本市场。本文以货币供给为切入点,分析其对房地产市场的各个方面产生的具体影响。最后,立足于研究结论,对货币供给的控制和房地产市场的调节提出了政策建议。

我国自实行市场经济以来,m2/gdp比值持续走高,存在货币超发的现象,而超发的货币很多都流入到了房地产市场等资本市场。本文以货币供给为切入点,分析其对房地产市场的各个方面产生的具体影响。最后,立足于研究结论,对货币供给的控制和房地产市场的调节提出了政策建议。

影响房价的因素很多,货币政策会通过中央银行的利率、货币供应量与信贷规模等因素对房价的波动产生影响。在探讨货币政策与房价关系的基础上,分析货币政策对房价调控存在的问题,进而探讨完善我国货币政策调控房价的对策。

本文从理论角度分析了货币政策对房地产价格调控的渠道,从实证角度对数据进行相关分析和因果性检验,发现货币供应量m1对房地产价格具有调控作用,但对高档住宅价格的调控作用不明显。

2010年3月中旬开始,北京等一线城市住房市场出现明显反弹,推动房地产市场泡沫继续增大。针对住房市场的严峻形势,国务院及时出台了一系列大力度的调控政策,严格抑制不合理需求,增加住房供给、改善供给结构,加大住房保障力度。新政的实施将缓解供求矛盾,挤出泡沫,促进房价合理回归。今后要根据市场的反应适时进行政策的微调,使调控政策更加符合市场的客观实际,取得更大的成效。还要注重建立促进房地产市场稳定发展的长效机制。

本文通过对我国2008～2009年货币政策相关数据和房地产价格的关系进行协整分析、因果关系检验与脉冲反应函数,来验证利率和货币供应量等相关货币政策因素对房价的动态影响,最后提出相应的对策与建议。

本文在对国内有关货币政策对房地产价格影响的梳理上,总结出国内学者主要从货币供应、利率以及银行信贷方面去探讨货币政策对房地产价格的影响。本文尝试着分析各个因素对房地产价格的影响,以期能更加全面地了解货币政策对房地产价格影响因素。

本文通过建立var模型,运用脉冲响应函数和方差分解的方法研究货币供应量、银行信贷额、利率对房地产价格影响效果进行分析。分析结果表明:货币供应量与房地产价格呈正相关;银行信贷额与房地产价格呈负相关,但对房地产价格的影响不大;在短期内,利率与房地产价格呈正相关,但长期看,利率与房地产价格呈负相关,其对房价的影响随时间逐渐减弱。货币供应量变化对房地产价格变化的贡献率最大。

货币政策对房地产市场的传导效应理论方法与政策——从货币政策传导理论!货币政策传导主要研究方法(var向量自回归)以及各国研究学者对货币金融政策研究评价三个方面对国内外学者关于货币政策对房地产市场的研究完成初步的归纳与讨论,认为目前国内相关研究应在借...

对居民住宅开征房产税后,房地产市场主体不变,但使用成本或效用发生变化,使得原有博弈均衡改变,并进一步影响交易区间。其结果必然造成交易量的下降,在短期内这一现象更为明显,在长期情况下,交易量将逐步回升,最终在各方博弈下,市场趋于理性。

利率是中央银行调控宏观经济的重要工具,经常被用来调控房地产市场。经济学理论认为,提高利率是遏制房价上涨的有效措施。本文采用新建住宅价格指数和贷款基准利率,通过var模型理论,分别进行adf单位根检验、建立var模型、ar根检验、脉冲响应函数和方差分解分析,分析了基准贷款利率对西安市房地产市场的影响效率。

中国房地产市场经历了2010年以来史上最严的限购，这一政策到2014年已经出现了松动，本文基于江西省2014—2015年房价、地价和cpi指数的月度数据建立var模型，使用脉冲响应函数和方差分解技术对限购松动下的房地产市场进行实证分析，发现不仅房价对gdp和地价有正向的影响，cpi对gdp和地价也有很强的正向冲击，并且房价对gdp的冲击前两个月为负、三到六个月为正，八个月以后逐渐消失；考虑到江西省并没有出台明确可行的土地供给政策，但实证结果发现，短期内地价对房价有一定程度的影响。

通过区分房地产市场中消费者和投资者,建立购房信贷市场化和政府管理两类房贷市场模型,指出两者表现出共同的特征,即房地产市场消费者比例超过一定范围时,投资者会获得超额所得,且随着消费者比例增加,该超额所得会增加,而消费者没有任何超额所得。本文还用模型说明了货币或信贷调控政策对房地产市场作用是短期性的,不会起到长期稳定房价的作用,要长期稳定房价,就需要从制度上控制进入房地产市场的消费者的比例。