建筑面积、容积率、绿地面积计算方法

建筑面积、容积率、绿地面积的计算方法！ 1、建筑占地面积计算： 参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算 （1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平 面积计算。 （2）地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外 围的水平面积计算。 （3）有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的 水平投影面积的一半计算。 （4）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。 r单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积 的一半计算 （5）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面 积计算，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。二层以上建筑 物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算，未形成的不计算。 （6）穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按 其水平投影面积计算 （7）两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算 （8）有柱或有围护结构

苏州市城市建设项目配套绿地指标 踏勘审查绿地面积计算办法（草案） 第一条为规范我市城市建设项目配套绿地指标踏勘审查行 为，统一执行标准，依据《城市用地分类与规划建设用地标准》， 参考《城市居住区规划设计规范》和《江苏省城市规划管理技术 规定——苏州市实施细则之一“指标核定规则”》等有关规定，结 合我市实际情况，制定本办法。本办法中条款与《城市居住区规 划设计规范》、《江苏省城市规划管理技术规定——苏州市实施细 则之一“指标核定规则”》如有不同，以本办法为准。 第二条本办法是与《苏州市城市建设项目配套绿地指标踏 勘审查规程》相配套的规范性文件，适用于我局城市建设项目配 套绿地指标踏勘审批。我市其他地区可参照执行。 第三条城市建设项目配套绿地指标踏勘绿地面积计算标准 如下： （一）方便到达的地下室及半地下室上部，覆土层厚度不少 于1.0米的绿地，按其水平投影面积计算；覆土层厚

江西南昌规范建筑面积、容积率计算方法 【导读】买房的市民看仔细了，容积率、面积等指标再也不能由着开发商瞎蒙。记者6日获悉，南昌市城乡规划局根据国家有关规定，下发了《关于规范建筑 工程建筑面积、容积率计算规则的通知》，住宅建筑层高不能小于2.9米。 时间:2007-01-11编辑:monica来源:【朗读】【投稿】【纠错】【字号：大中小】【关闭】 买房的市民看仔细了，容积率、面积等指标再也不能由着开发商瞎蒙。记者6日获悉，南昌市城乡规划局根据国家有关规定，下发 了《关于规范建筑工程建筑面积、容积率计算规则的通知》，住宅建筑层高不能小于2.9米。 底层架空层不计入容积率 根据规定，建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房、结构（设备管道）转换层、底层(半地下)车库、杂物间等，全部 按建筑面积计入容积率。 建筑物层高在2.2米及以上者按全面积计入容积

建筑面积计算规则 一、计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以 上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。 2、高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑 面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面到高跨中 柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外 表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。 3、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚 以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙水平面积计算。 4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部及相应出入口的建 筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。 5、用深基础做地下架空层加以利用，层高超过

根据第十八条,"商品房建筑面积由套内建 筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积是由三部分组成 的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳 台建筑面积。 一、套内使用面积的计算应符合下列规定： (1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、 假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和； (2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面 积； (3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。 二、套内墙体面积的计算： 新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用 墙两种。新建住宅各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔 墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙，公墙墙体按水平投影面积的一 半计入套内墙体面积。非公用墙墙体按水平投影面积的全部计入套内 墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体

1 广州市建筑单体建筑面积及容积率计算办法 （二○○六） 《建筑工程建筑面积计算规范》（gb/t50353-2005）于2005年 7月1日起实行。为使新的建筑面积计算得到有效实施，同时为更科 学地核算建筑的容积率，特制定本办法。 一、建筑面积计算的方法： 1.1、单层建筑物层高2.2米及以上、四面有围护结构的用房计 算全部建筑面积；高度2.2米以下的计算一半建筑面积。 1.2、利用坡屋顶内空间的建筑，内空间净高2.1米及以上部分 计算全部建筑面积；内空间净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。 1.3、建筑内部设局部复式的，其层高2.2米及以上的计算全部 建筑面积；不足2.2米的部分计算一半建筑面积。 1.4、场馆看台下方空间设计加以利用的部分，净高2.1米及以 上的部分计算全部建筑面积；净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面 积。

1 建筑面积与容积率计算暂行规定 第一条为进一步明确建设项目审批阶段有关建筑面积与容积率计算的规则，根 据《建设工程建筑面积计算规范》、《梧州市城市规划管理技术规定》和有关技 术标准，结合本市实际，制定本规定。 第二条在梧州市城市规划区内，审批建设项目，应当执行《建设工程建筑面积 计算规范》、《梧州市城市规划管理技术规定》和本规定。 第三条建设项目的建筑面积计算分为计容建筑面积计算及可建建筑面积计算。 计容建筑面积是指建设项目中，根据容积率计算出的建筑面积。可建建筑面积是 指按相关规范计算建设项目的实际建筑面积。 计容建筑面积＝可建设用地面积×容积率。 可建建筑面积＝计容建筑面积（扣除按高度折算部分）+奖励建筑面积＋不计入 容积率计算的其它建筑面积。奖励建筑面积范围详《梧州市城市规划管理技术规 定》相关规定。 第四条建筑基地内的以下建筑面积，不计入可建建筑面积： （一

户型名称户型结构户型数量套内面积（㎡）不封闭阳台面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡） e两室两厅一卫4103.9313.31117.24 f1两室两厅一卫1131.4316.83148.26 f2两室两厅一卫1131.7316.87148.60 d两室两厅一卫0.000.00 e两室两厅一卫0.000.00 合计6678.880.0086.95765.83 注：1. 2. 3. 民用住宅建筑面积计算方法 红色部分需要个人填写； 表格中的不封闭阳台面积为水平投影的全部面积；封闭阳台面积已经算入套内面积 计算公式： 总套内面积=（户型1套内面积+阳台面积/2）×户数+(户型2套内面积+阳台面积/2）×户数+⋯ 总公摊面积=总建筑面积-总套内面积

什么是住宅的建筑面积？如何计算？ 建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定 的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指 标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积 是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积 的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方 法是： (1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按 建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分 楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和 计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层 以上按外墙外围水平面积计算。 (3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外 墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 (4)

建筑面积是竣工测量报告中的一项重要成果,其计算过程随着建筑物结构的复杂变得尤为烦琐。利用autocad绘制竣工测量建筑面积成果时,在绘制完成建筑单层面域图形后,根据图形中实体间的关系,设计出自动化出具竣工建筑面积成果方法,提高了工作效率。

-1- 一、建筑密度、容积率中建筑面积按照下列规则计算： （一）居住建筑层高大于3.6米，小于或者等于5.8米（即3.6+2.2） 时，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按该层水平投影面积（不 含阳台部分）的2倍计算；当层高大于5.8米，小于或者等于8.0米 （即5.8+2.2）时，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按该层 水平投影面积（不含阳台部分）的3倍计算，以此类推； （二）普通商业建筑，当层高大于6.0米,小于或者等于8.2米 （即6+2.2）时，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按该层水 平投影面积的2倍计算；当层高大于8.2米,小于或者等于10.4米（即 8.2+2.2）时，其计容建筑面积按该层水平投影面积的3倍计算； （三）大型商业建筑，当层高大于6.6米,小于或者等于8.8米 （即6.6+2.

房屋面积的计算方法 一、房屋丈量方法 1.丈量整幢房屋的四周边长。 2.逐户逐间丈量房屋室内边长（以内墙面为准）、墙体厚度，读数取至 0.01米。 二、共有共用部位的认定丈量 1.丈量整幢房屋的楼梯、过道等公共部位的边长。 2.确认整幢房屋中可计入房屋面积分摊的共有共用部位。 三、房屋面积计算 按照《房产测量规范》的规定，房屋面积以幢为单位计算。 （注：图上标注尺寸为轴线尺寸，阳台为外墙面尺寸，长度单位： 米，面积单位：平方米。） 1.建筑面积的计算 整幢房屋建筑面积指房屋外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之 和，包括阳台、走廊、楼梯、地下室等具备有上盖，结构牢固，层高在2.20米 以上（含2.20米）的永久性建筑的建筑面积。 例：本幢总建筑面积 （13.90×6.40+7.10×17.90+1.30×7.10-3.40×2.30）×6+0.9×2.90

一般铜线安全计算方法是： 2.5平方毫米铜电源线的安全载流量－－28a。 4平方毫米铜电源线的安全载流量－－35a。 6平方毫米铜电源线的安全载流量－－48a。 10平方毫米铜电源线的安全载流量－－65a。 16平方毫米铜电源线的安全载流量－－91a。 25平方毫米铜电源线的安全载流量－－120a。 如果是铝线，线径要取铜线的1.5-2倍。 如果铜线电流小于28a，按每平方毫米10a来取肯定安全。 如果铜线电流大于120a，按每平方毫米5a来取。 导线的截面积所能正常通过的电流可根据其所需要导通的电流总数进行选择，一般可按照如 下顺口溜进行确定： 十下五,百上二,二五三五四三界,柒拾玖五两倍半,铜线升级算. 给你解释一下,就是10平方一下的铝线,平方毫米数乘以5就可以了,要是铜线呢,就升一个档, 比如2.5平方的铜

造价员工程计量与计价实务试题及解答1 主观题:<fontcolor='#ff6601377@#@##@##1378@#@##@##1379@#@ 第一大题 第1题：试计算其建筑面积？ 某三层设有通道的建筑物如图5.16所示，每层层高为3米，净长a＝24.24米， 宽为c＝10.24米，通道净宽b＝10米，试计算其建筑面积。 【您的答案】: 本题总分:1分您的得分: 1 分 【参考答案】:建筑面积s＝3×24.24×10.24－10×10.24=642.25（㎡） 解析：建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）不计算建筑面积，因此设有通道 的建筑物的建筑面积为：3×a×c－b×c 第2题：某单层建筑物层高3米，外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为240

房屋产权面积由套内建筑面积和分摊面积构成，分摊面积是全幢房屋内部共有共用部位按照各个产权人套内建筑面积比例分摊得到的面积。把诸如此类的共有共用部位按比例分摊到各个产权人主要有两种思路，一种思路的着眼点在于各产权人的产权面积计算公式有加法规则和乘法规则。另一种思路的着眼点是从全部共有共用部位的最外围起算还是从最内核起算，本文称之为由外向内的计算方法和由内向外的计算方法。综合两种思路有四种具体的算法。

房屋建筑面积大致有两种常用计算方法。这两种方法区别在于共有建筑面积分摊系数求法不同。分摊系数第一种求法是先求整栋建筑面积及整栋套内建筑面积,利用其二者差值除以整栋套内建筑面积;分摊系数第二种求法是直接求出共有分摊建筑面积和套内建筑面积,其二者之商即为共有分摊系数。现以共有分摊系数第二种方法为例来探讨房屋建筑面积的计算方法,并由此找出一种行之有效的验证方法。

&lt;正&gt;房屋建筑面积大致有两种常用计算方法。这两种方法区别在于共有建筑面积分摊系数求法不同。分摊系数第一种求法是先求整栋建筑面积及整栋套内建筑面积,利用其二者差值除以整栋套内建筑面积;分摊系数第二种求法是直接求出共有分摊建筑面积和套内建筑面积,其二者之商即为共有分摊系数。现以共有分摊系数第二种方法为例来探讨房屋建筑面积的计算方法,并由此找出一种行之有效的验证方法。

抚顺市新建房屋住户建筑面积计算方法暂行规定

1 广州市实施《建筑工程建筑面积计算规范》办法 及广州市建筑工程容积率计算办法 《建筑工程建筑面积计算规范》（gb/t50353-2005）于2005年 7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施，同时为更科 学地核算建筑工程的容积率，特制定本办法。 一、《建筑工程建筑面积计算规范》实施办法： 1.1、建筑物层高2.2米及以上、四面有围护结构的用房计算全 部建筑面积；层高2.2米以下的计算一半建筑面积。 1.2、利用坡屋顶内空间的建筑，内空间净高2.1米及以上部分 计算全部建筑面积；内空间净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。 1.3、建筑内部设局部复式的，其层高2.2米及以上的计算全部 建筑面积；不足2.2米的部分计算一半建筑面积。 1.4、场馆看台下方空间设计加以利用的部分，净高2.1米及以 上的部分计算全部建筑面积；净高1.2

《上海市城市规划条例》修订数月以来,中心城增加公共绿地、公共活动空间,降低建筑容量,控制高层建筑的城市规划工作取得了初步成果。在最近一次主任扩大会议上,常委会组成人员表示,为了妥善解决历史遗留问题,人大常委会将继续履行法律监督职责……

精品文档 . 排烟窗有效面积计算方法（引自《防排烟系统技术规范》相关规定） 截图自13j811-1改《建筑设计防火规范》 精品文档 .

关于施行《建筑工程建筑面积、容积率计算规则（修 订）》的通知 洪规字[2012]152号 各设计单位、建设单位： 为正确引导城乡规划管理，规范规划管理中建筑 工程的建筑面积及容积率的计算方法，我局根据国家 相关标准及设计规范的要求，借鉴外地经验，结合本 市实践，对原《建筑工程建筑面积、容积率计算规则》 （洪规技字[2007]第1号）进行了修订。自2012年5 月1日起施行，请各设计单位、建设单位遵照执行。 二○一二年四月一日 建筑工程建筑面积、容积率计算规则（修订） 为正确引导城乡规划管理，规范规划管理中建设工程的建筑面积计 算方法，现依照《建筑工程建筑面积计算规范》（gb/t50353-2005），结 合本市实践，对原《建筑工程建筑面积、容积率计算规则》（洪规技字 [2007]第1号）进行修订： 第一条各项建设工程设计应符合国家和本市的相关建筑设计规范和标 准，不得随