精装修房毛坯交接验收表给排水部分

2002年7月19日，建设部颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》（以下简称《细则》），全国推广住宅商品房精装修。《细则》中写明：“商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”通常我们称之为“精装修”。

精装房的优势精装修的最大优势在于业主购买新房后,不用再为繁杂的装修而烦恼。精装修需要大批量购买建材等,因此节约了成本,服务也更专业化。

伴随着我国改革开放的步伐逐渐加快且范围越来越广,我国的社会、经济、文化已经处于一个急速发展的时期,在这种良好的发展环境中,我国的各行各业也明显出现了可喜的势头,其中发展最为迅速、良好的无外乎就是建筑业,特别是近些年来我国快速增长的房地产经济.由此我国的民众受自身的理念和价值观影响,纷纷加入到买房的潮流当中,但是对于购买的人群来说,他们会在购买过程中遇到一个比较矛盾的问题:到底是购买精装修房还是毛坯房呢,很显然这个问题无法下一个肯定的答案,由此本文将就这个问题来对精装修房和毛坯房的优劣进行比较,以期能够对这一问题得到良好的解决.

维修单位维修完成时间 木门 □推拉不畅□门框掉漆□门扇掉漆□窗框 立口不正□窗扇立口不正□把手松□猫眼 未装□防火条脱落□隔音条脱落□门面划 伤□把手生锈 门槛石□色斑□破损□开裂□空鼓□收边不美观 玄关门 □推拉不畅□门框掉漆□门扇掉漆□窗框 立口不正□窗扇立口不正□把手松□猫眼 未装□防火条脱落□隔音条脱落□门面划 伤□把手生锈 天花 □开裂□流坠□污染□刷痕□色差□透底 □发黄□天花不平 墙面 □开裂□流坠□污染□刷痕□色差□透底 □发黄□墙身空鼓□石膏线缺口□石膏线 不平□石膏线接口不正□墙面不平 地面 □排水坡度不够□地漏收边不美观□饰面 不平□缝格不顺□色差□破损□勾缝不足 □空鼓 外墙砖 □面不平整□缝格不顺直□色差□破损□ 勾缝不满□空鼓□鹰嘴不够 水暖件 □水龙头出墙位大□插座未装面板□天花 灯不亮□灯位收口不美□龙头收口不美观 □龙头不出水□地漏排水不畅□地漏无

精装修房因省时、省力的优点赢得了越来越多消费者的青睐，但装修省心了，收房时却往往出现各种各样的问题——品牌货不对板、水管堵塞、工程质量粗制滥造等等。而目前我国还没有关于精装修房的验收标准出台，正是因为这样的概念模糊，使“精装修房”成为开发商和购房者发生纠纷的导火线，更成为了一些开发商大搞猫腻的地方。

近年来，开发商在精装修房广告中讲，要赠送家具设备，并多冠以“进口”、“高档”、“名牌”之类家具产品。然而由于现在商品房多为期房，购房者只能通过看广告、听销售人员介绍、参观样板间等手段，在短时期内作出最终选择，想要具体细致了解项目情况，往往显得很无力。

. 部分内容来源于网络，有侵权请联系删除！ 精装修房屋移交验收记录表 房号组团单元房号时间：年月日 第一次 检查 整改情 况 功能性： 通水□通电□可视对接正常□居家报警正常 □土建无渗漏和给排水无滴漏现象 排水通畅□地面无倒坡和积水现象 土 建 类 客厅 、餐 厅 □地砖□踢脚线天花墙面 □石膏角线 □入户门□门吸□门锁 □大厅铝合金推拉门□推拉门执手□锁扣 □铝合金窗□执手 大阳 台 □阳台外墙墙面□栏杆□晾衣架 □阳台地砖□阳台地砖导坡 厨房 □橱柜□台面板□碗柜 □垃圾桶 □抽油烟机□烟管□止逆阀 □煤气灶□铝合金平开门 □

序号检查内容 入户、 室内木门 1 铝合金门、 窗 2 瓷砖、石材 （厨、卫、 阳台） 地面3 阴角线 乳胶漆天花 天花5 墙纸墙面 墙面4 木地板 乳胶漆墙面 瓷片墙面 洁具小配件 洗手盆、座 便器 龙头花洒 卫生洁具6 镜面、台面 地柜 吊顶 浴缸、淋浴 给水 排水 9 煤气管、表10 抽油烟机、 煤气灶 厨房设备7 给排水8 通风、排气 洗菜盆、 水龙头 厨柜 11 阳台护栏、 栏板 13 灯具14 开关座、 接线盒、 配电箱 15 室内卫生 楼梯12 门铃（可视） 对讲 16 窗帘 空调、冰箱 17 18 检查标准 规格、几何尺寸符合设计要求 门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏 饰面板颜色、纹路一致，拼接平顺，无明显疤痕、虫眼、脱胶、钉孔，无划痕、缺 损、磕伤、污染 开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音 门扇关起时与门槛石之间或地面之间结合间隙均匀且无漏光

香港精装修房研究

精装修房因省时、省力的优点赢得越来越多消费者的青睐,但装修省心了,收房时却往往出现各种各样的问题：品牌货不对板、水管堵塞、工程质量粗制滥造等等。而目前我国还没有关于精装修房的验收标准出台,正是因为这样的概念模糊,使“精装修房”成为开发商和购房者发生纠纷的导火线,更成为一些开发商大搞猫腻的地方。

!"水不漏的灰水比#重量比一般为$#!，即 $%&水不漏粉加水!%&，搅拌成均匀浆体即可 使用。在水不漏拌和时，应严格控制用水量， 浆体既不能太干，也不能太稀，要做到恰到好 处。 ’"用水不漏材料堵漏的常规操作方法比 较简单，只要把拌好的水不漏浆体，迅速对准 漏水方向加压，不松开即可。粗管可用橡胶皮 或塑料薄膜封紧，要持续几分钟。当冬季温度 低于零上()时，也可用手持明火烘烤接头处 !*(+,-，以加速浆体凝固。 当水被堵住后，再用强度等级!."(的普通 水泥拌制的砂浆抹面，养护!/，效果会更好。 ("对用于水池（坑）、船舱等处的堵漏修 补，可直接把水不漏粉剂集中投入池内，并用 脚跺住或有一定重量的平面物体压住，待几 分钟凝结硬化后再松开。 0"对用于严重漏水裂缝，可采用引流方 法，先堵上缝，后堵下缝，最后堵住引流孔。 $"用于大面积渗漏处，先要找出漏水点， 用水不漏堵住渗

装修的"恐怖",让很多人瞄上了精装房。漂亮的样板间、知名的品牌、美丽的承诺,让业主甘心每平方米多掏几千元,就想花钱买个省心。可到了收房的时候,当年那个漂亮的精装修样板间一下子从白雪公主变成了灰姑娘。结果跟开发商、物业扯皮的时间和精力似乎比装修还多。由于现在的精装修房并没有统一的装修标准,给业主们维权带来不少麻烦。在本届省两会中,出台精装修交房标准被提上日程,近日,住建部公布了《商品住宅装修一次到位实施细则》,提出了我国第一个关于新建住宅精装修标准的建议稿,并向房地产开发单位推荐。

如何购买“精装修房”?

精装修房花开榕城

合同编号： 商品房买卖合同 xxxxx房地产开发有限公司 1 合同双方当事人： 出卖人：xxxx房地产开发有限公司 注册地址：xxxxxxxxxx 营业执照注册号：xxxxx 企业资质证书号：xxx 法定代表人：xx联系电话：xxxx 邮政编码：xxxxx 委托代理人：地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号：法定代表人： 联系电话：________邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 通信地址：___________________________________________________ 邮政编码：____

在消费者看来，买了精装修、全装修的商品房，可以避免装修之苦，可以一步到位，享受宽敞明亮的住宅。但事实并非如此。一些消费者在高高兴兴入住新房后，才发现与原来的样板房差距很大。从有关部门的统计来看，在房屋质量投诉中，有关精装修房的投诉比例也在上升。精装修房的装修质量问题已成为关注的热点。样板房与交付房不一致。

。 -可编辑修改- 精装修房屋移交验收记录表 房号组团单元房号时间：年月日 第一次 检查 整改情 况 功能性： 通水□通电□可视对接正常□居家报警正常□土建无渗 漏和给排水无滴漏现象 排水通畅□地面无倒坡和积水现象 土 建 类 客厅、 餐厅 □地砖□踢脚线天花墙面□石膏角 线 □入户门□门吸□门锁 □大厅铝合金推拉门□推拉门执手□锁扣 □铝合金窗□执手 大阳 台 □阳台外墙墙面□栏杆□晾衣架 □阳台地砖□阳台地砖导坡 厨房 □橱柜□台面板□碗柜□垃 圾桶 □抽油烟机□烟管□止逆阀 □煤气灶□铝合金平开门 □墙面砖□地面砖 主卧 室 □墙面涂料□石膏角线□木地板□木地板踢 脚线 □铝合金窗（门）□窗台石□主人房阳台地砖□ 阳台地砖导坡□栏杆□阳台外墙涂料 □房间门□门吸□门锁 主卫 □

你买房子了吗？如果你买了，那你买的是精装房还是毛坯房？如果你买的是精装房，你对装修质量满意吗？抑或是正在为装修质量问题而大伤脑筋呢？

近年来精装修房日益成为房地产业的主力产品,本文从经济角度对精装房与毛坯房进行对比,选择条件相似的精装房与毛坯房进行购房成本与装修成本计算并进行对比。

精装修前交接验收表——检查　　项目　　进户门　　预留门洞口　　顶棚　　墙面　　地面　　防水层　　铝合金门窗　　阳台　　露台　　电气　　给排水

上海:全面进入精装修时代种种数据表明,上海已经进入了全装修时代。全装修房正逐渐被市场接受,并成为了沪上房产市场的新卖点。目前上海房地产市场的装修是指对墙、顶、地和厨卫的装修,一般不包括家电,对装修房的区分有全装修、精装修和豪华装修几个档次,主要区别在价格和材料上。一般来说全装修每平米报价约500-1000元,精装修则在千元以上,材料配件都使用品牌产品,豪华装修则

精装修房屋交房标准 一、精装修房屋标准： “精装修”指的是“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅，房屋交钥匙前，所有 功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装 修住宅。”但与毛坯房交付的主要区别在于：毛坯房交房的装修标准是国家强制标准，如《住 宅工程初装饰竣工验收办法》。而精装修房屋在交房时却没有国家强制执行的验收办法作为 准绳，有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准，这就给开发商在打 出“精装修”标签的房子上添加了很多的不确定因素。无论是“800元/平方米”还是“1500元 /平方米”的装修标准，在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念。即使在开发商与购房 人签订的购房合同中明确框定使用材料，也难以避免收房时业主对精装质量和效果不满而产 生的心理落差，导致纠纷繁多。 二、精装修房屋内容：