精装修楼盘设备配置

大连市精装修楼盘调研报告——精装修住宅又称全装修住宅，指房屋交钥匙前所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，业主只需带上生活用品就可以直接入住的房屋，故又称“成品家”。　　大连市现有在售楼盘约110家，其中...

一、精装修楼盘产生的原因随着我国房地产市场的竞争日趋激烈,房地产开发企业为了在残酷的竞争中生存下去,都在增加产品附加值上做足文章,以实现产品快速去库化。另一方面我国购房者的消费心态和购房目的也发生了分化,越来越追求拎包入住的便捷。另外,政府有关部门基于提高住宅小区整体品质、避免野蛮装修等方面考虑也大力推行精装修住宅。近年来上海在住宅用地出让方面,都对拟建项目提出精装修比例的要求。笔者所在公司近年开发的住宅项目除一个叠拼项目为毛坯房外,其余均为精装修房。

一、精装修楼盘产生的原因随着我国房地产市场的竞争日趋激烈,房地产开发企业为了在残酷的竞争中生存下去,都在增加产品附加值上做足文章,以实现产品快速去库化。另一方面我国购房者的消费心态和购房目的也发生了分化,越来越追求拎包入住的便捷。另外,政府有关部门基于提高住宅小区整体品质、避免野蛮装修等方面考虑也大力推行精装修住宅。近年来上海在住宅用地出让方面,都对拟建项目提出精装修比例的要求。笔者所在公司近年开发的住宅项目除一个叠拼项目为毛坯房外,其余均为精装修房。

房地产市场需求的升级与竞争的加剧,使房地产产业化高速发展,政府的积极引导,又使精装房成为住宅产品的主流,地产商的“精装上阵”,已经为家用电器行业带来了巨大的商业潜力。但在精装修商品房中,开发商都会选用什么样的家电产品,喜欢什么样的品牌呢?为此本报记者专门就北京精装修商品房中家电产品的配备情况进行了调查,尽管调查的总案例有限,但由于是感性认识,启发还是有的。在北京市精装修商品房配备的家电产品种类已经达到20余种,除了厨房中常见的抽油烟机、灶台、微波炉,烤箱、洗碗机、消毒柜、食物垃圾处理机等家电产品以外,大到冰箱、洗衣机、中央空调、户式采暖炉及中央热水供应系统,小到

在精装修楼盘中，材料设备的选择与管理越来越重要，前者凸现档次，后者关联成本，如何通过对这些材料设备合理配置和管理，既能满足项目本身的定位和销售要求，又能达到对项目成本进行有效合理的控制，这是许多房地产企业追求的目标。本文试图通过对部分高档楼盘材料设备选型的案例分析，结合本人多年工作经历，探讨精装修楼盘的材料设备选择和成本控制。

1999年双牛大厦的出现，杭州迎来了精装修的时代。在过去的这15年间，杭州人从认识精装修到了解精装修，从觉得精装修价格昂贵到“贪图”精装修省时省力。杭城精装修的风格在变，用材在变，水准在变，但不变的是将来杭州市场上将会有越来越多的精装修住宅等着业主“拎包入住”。

1999年双牛大厦的出现，杭州迎来了精装修的时代。在过去的这15年间，杭州人从认识精装修到了解精装修，从觉得精装修价格昂贵到“贪图”精装修省时省力。杭城精装修的风格在变，用材在变，水准在变，但不变的是将来杭州市场上将会有越来越多的精装修住宅等着业主“拎包入住”。

随着我国的精装修楼盘不断推广和普及,如何保证对于精装修工程的有效管理,逐渐成为了建筑行业关注的重要问题.本文主要是结合笔者多年的装修经验,探讨了精装修的楼盘在装修过程中应当重点关注的问题.

部位项目名称品牌或材料名称备注 地面铺贴地砖“诺贝尔”或“博德”品牌 墙面铺贴墙砖及装饰立面“诺贝尔”或“博德”品牌装饰立面根据设计 天花吊顶面油乳胶漆“立邦”品牌 天花配置筒灯或灯带 地面铺贴抛光砖“诺贝尔”或“博德”品牌 墙面铺贴抛光砖“诺贝尔”或“博德”品牌 天花吊顶面油乳胶漆“立邦”品牌 天花配置感应灯或筒灯 电梯门套啡网纹大理石造型线条及门头 地面铺贴防滑砖 楼梯防护栏金属构件 墙顶面乳胶漆“立邦”品牌 感应吸顶灯“松下”品牌 钢制木纹转印防盗门“瑞斯乐”或同等品牌 入户门锁具智能指纹锁或密码锁具 木皮饰面油漆门及门套工厂化成品定制 户内门锁具及五金与户内门一体化锁具 地面满铺多层实木复合地板 墙面乳胶漆“立邦”或“ici” 天花局部吊顶根据设计而定 天花面油乳胶漆“立邦”或“ici” 天花配置筒灯、灯带或吸顶灯 木皮饰面踢脚线

部位功能区材质规格品牌备注 一、楼地面 1、一般房间强化地板 2、卫生间地砖300*300 3、入户走道抛光砖600*600 二、墙面 1、一般房间乳胶漆白色 2、卫生间墙面砖300*450 3、厨房墙面砖300*450 三、顶棚 1、一般房间1乳胶漆上层 2、一般房间2 石膏板基 层， 乳胶漆面层 下层 3、卫生间铝合金扣板300*300 四、照明 1、一般房间吸顶灯 筒灯三雄极光 2、卫生间镜前射灯三雄极光 嵌入式灯led300x300东芝 3、厨房筒灯三雄极光 4、客厅吸顶灯 筒灯三雄极光 套内装修标准及部分材料设备品牌 五、卫生间设备 1、洗脸台盆含柜子 柜体pvc材质 、陶瓷台上 盆、冷热水 龙头 800cm长国产知名品牌 2、洗衣机水龙头杭派 3、换气扇300x300樱花 4、坐便器8809a国产知名品牌

随着人们对房屋的要求增高，精装修楼盘也越来越普及。精装修不仅是房地产的发展趋势，也是现代建筑行业的重要组成部分。如何确保装饰装修工程施工的有效管理,已经成为业界关心的一个热门话题。楼盘的精装修能够规范装饰装修市场，降低环境污染的风险。提高企业的效益。本文对精装修楼盘的优点及装饰装修施工管理进行了简单分析。

随着精装修楼盘的推广与普及,如何确保装饰装修工程施工的有效管理,已经成为业界关心的一个热门话题。文章结合笔者多年的施工经验,主要分析了精装修楼盘在开发与管理过程中的一系列问题并提出了改善的措施,希望能为此方面的研究提供有益的作用。

百度文库-让每个人平等地提升自我 11 北京万科户型精装修材料配置标准 百度文库-让每个人平等地提升自我 22 标准化分级资料 ——假日风景c区 一、材料部品清单 一级清单：按系统分类、产品名称、品牌、规格、索引（完成） 二级清单：按功能间分类对各系统产品详细解释、安装位置、定位尺寸、产品信息 （名称、品牌、型号、规格、照片、价格）、数量、 三级清单：组装产品具体材料、五金清单 1、橱柜材料清单 2、更衣柜材料清单 3、水盆柜材料清单 4、玄关柜材料清单 5、家政储藏柜材料清单 6、户内门清单 7、石材清单 二、设备定位清单 三、设计标准清单-配节点图 四、紫台、假日对比清单 五、按功能间分析成本测算权重 六、建筑图纸同现场尺寸对比清单 七、户型比例清单 百度文库-让每个人平等地提升自我 33 目录 一、基本信息⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

功能 空间 部位产品名称市场选用率说明价格区间单位备注 石材/拼花5%200-1000m2 地砖/拼花10%120-600m2 强化复合地板80%80-200m2 实木地板5%160-400m2 石膏板吊顶90%160-300m2 原顶刷乳胶漆20-40m2 石膏线条8-40m 墙纸20%30-100m2 原墙刷乳胶漆80%20-40m2 石材/拼花15%200-1000m2 地砖/拼花25%120-600m2 强化复合地板50%80-200m2 实木地板10%160-400m2 石膏板吊顶95%160-300m2 原顶刷乳胶漆20-40m2 石膏线条8-40m2 墙纸30%30-100m2 原墙刷乳胶漆70%20-40m2 石材/拼花15%200-1000m2

21城市开发2005.10 用房供应计划户数和每户补贴标准的 计算模式。经济适用住房供应计划户 数=经济适用房批准用地规模×容积 率/经济适用住房建筑面积标准。经济 适用住房每户补贴标准=经济适用住 房用地出让的政府净收益金/经济适 用住房供应计划。日照市的改革从理 论上具有如下价值与创新： ⑴为建立统一规范的房地产市场 创造了条件，解决了市场条件下的 “双轨制”问题，这是其理论贡献；从 控制“住房的微观生产”，变为控制 “宏观调控政策的制订”，这是行政理 念的创新,从政府职能“大包大揽”的 明显“越位”，到主要负责规则制订、 宏观管理，确定“谁来受益、如何受 益、受益多少”，实现了政府职能的 “归位”，落实了温家宝总理的“政府 该管的一定要管好，不该管的要交给 市场”的指示。 ⑵真正使“经济适用住房具有社 会保障性质的政策”落实到了实处。使 中低收入的居民在住房方面得到了实 惠，

俗话说三分质量,七分安装,对于木地板来说的确是这样。难怪做了十年地板的大庄如此重金投入自己的老木匠安装队伍建设,大庄发展壮大的每一步都似乎深深地烙着老木匠一丝不苟的脚印。最近,杭州老木匠地板安装公司的师傅们都很忙。作为我省唯一的专业地板安装公司,他们四面出击,忙着为各精装修楼盘铺装地板。

俗话说三分质量,七分安装,对于木地板来说的确是这样。难怪做了十年地板的大庄如此重金投入自己的老木匠安装队伍建设,大庄发展壮大的每一步都似乎深深地烙着老木匠一丝不苟的脚印。最近,杭州老木匠地板安装公司的师傅们都很忙。作为我省唯一的专业地板安装公司,他们四面出击,忙着为各精装修楼盘铺装地板。

2008年关于杭州精装修楼盘的市场调查报告——1、了解当前精装修楼盘开发定位、建设情况；　　2、重点了解部分精装修楼盘装修设计、施工、材料等情况以及后续业户投诉点和关注点；　　3、表象分析和深层次分析，并提出相关建议方案和预防措施；　　4、为公...

制冷原理与设备配置——氨制冷剂的特性及应用　　氟利昂类制冷剂的特性及应用　　混合制冷剂的特性及应用　　制冷剂的环保特性及应用　　载冷剂与蓄冷剂的特性及应用

装饰设备配置清单 序号名称品牌型号单位数量 1 楼地面找平层水泥砂浆(2cm厚)硬基层 上 国标m288 2木地板及其他面层实木复合地板圣象地板gt7196m288 3内护墙龙骨木龙骨中距400以外百强落叶松龙骨m2141.25 4内护墙柱衬板大芯板百强杉木细木工板m2141.25 5内护墙面层穿孔免漆板百尊7mme0级m2141.25 6 天棚骨架制作安装t形烤漆带凹槽轻钢 单层龙骨吊挂式面板规格(m2)0.4以 内 蓝姆特m288 7 天棚面层制作安装金属骨架天棚面层 普通块料面层 定制m288 8预制门安装平开门大芯板木门扇2 9木门喜多橡木房门个2 10铝合金窗安装平开窗华美门窗凤铝m26.75 11 各种配管拆除钢索配钢

厨房设备配置常识 一、厨房设备平面布臵原则： 1、符合消防卫生环境要求：即（1）食物及用具制作，存放时应做到生熟分 开，脏物与清洁物分开、冷热分开。（2）燃油、燃气调压、开关站与操作区分开， 并配备相应的消防设施。（3）高于300℃管道与易燃物粗距≥0.5m。（4）未经净 化处理的油烟排气口必须高于附近最高建筑物0.5m。 2、应充分利用原有装臵、设施、地形，使各分区拥有合理空间，视野开阔， 走道畅通方便管理。 3、应充分了解用户既定菜式、一切安排、布臵均以此为本。 二、工程设计必须掌握的第一手资料 1、用户既定菜式和最大进餐人数，这是平面布臵设计的主要依据，根据此 可确定主要设备、数量、型号。 2、用户可供应能源：如锅炉蒸气，柴油，煤气种类，电源（220v/380v） 3、厨房平面结构、尺寸图及空间高度结构图。 4、用户的基本要求：如管路走向、污水出口、风机定位等。 5、侧面

产品名称规格型号数量单位 热厨房 四层层台1200*500*18002台 双层工作台1800*760*8001台 挂墙架1800*3501台 四门高身雪柜1220*780*19502台 台上架1800*350*6002台 双层工作台1800*760*8003台 平台雪柜1800*760*8003台 热柜1800*800*8001台 万能蒸烤箱1台 三门蒸箱910*910*18001台 单缸炸炉1台 半坑半扒炉1台 六头明火炉1200*800*9201台 双头炒灶2000*1150*11501台 油网烟罩l*1250*5001台 单头吊汤炉700*700*5002台 单通调理柜1800*800*8001台 单星盆台连垃圾柜1600*760*9201台 备餐区 开水器9kw1台 制冰