康居示范工程引领住宅产业健康发展

为了使康居工程达到老百姓所期望的较高满意水平,示范工程在审批过程中建立了完善的评价体系。面对新的时局,全面实现小康社会的家居生活,国家康居示范工程明确了新的目标,即:高舒适程度、高功能配置、高性能标准、高质量保障、高技术集成。

国家康居示范工程是以住宅小区为载体,通过建设示范小区带动各地的住宅产业及相关产业的发展。因此,示范工程的建设应突出体现我国住宅现代化的发展方向,显示当代住宅业中的技术成果。

一、国家康居示范工程的实施目的和目标为了依靠科技进步,推进住宅产业现代化,进一步提高住宅的整体质量,促进国民经济的发展,建设部于1999年4月印发了"国家康居示范工程实施大纲",在全国范围内实施国家康居示范工程。国家康居示范工程是以住宅小区为载体,通过建设示范小区带动各地的住宅产业及相关产业的发展。因此,示范工程的建设应突出体现我国住宅现代化的发展方向,显示当代住宅业中的技术成果。要求把建筑体系、部品体系中先进的成套技术加以集成,应用于示范

— 口住宅产业化及国家康居示范工程系列报道口 编者按建国后 , 尤其是改革开放以来 , 我国的住宅建设取得了令世人瞩目的突飞猛进的发展 。 但从整体上看 , 住宅建设水平仍然处在粗放型的发展阶段 , 我们要在世纪真正使住宅建设跟上和接近发达国家住宅建设的步伐 , 唯一的出路是实现住宅产业化 。 为宣传国家住宅产业化的有关方针 、 政策 , 配合建设部住宅产业化的工作布署 , 我刊 从本期始开展 “ 住宅产业化及国家康居示范工程系列报道 ”。 此次报道将以国家康居示范工程实施为主线 , 宣传实施 这一示范工程的目的 、 意义 , 使业内人士和全社会都来关心 、 支持住宅产业化 , 推动住宅产业化的发展 。 聂梅生 我国政府历来十分重视住宅建设 , 为不断满足人民 生活需求 , 自改革开放以来 , 我国新建住宅面积达亿 平方米左右 , 近几年 , 年均城镇住宅建设竣

我国政府历来十分重视住宅建设,为不断满足人民生活需求,自改革开放以来,我国新建住宅面积达130亿平方米左右,近几年,年均城镇住宅建设竣工面积3亿平方米,城镇居民人均居住面积从1978年的3.5平方米提高到了1998年的9.3平方米。特别是通过小区试点和小康示范工程的建设,我国住宅小区建设在规划设计水平、工程质量和环境质量等方面都取得了一些成绩。随着市场经济的发展.以及城

·信息短波· 会议消息 省建设厅举行《建筑智能化系统 工程设计标准》首发式 省建设厅于2000年6月21日在福州举行《建筑智能化系 统工程设计标准》首发式暨第一期培训班开学式。省建设厅各有 关处(室)领导、各地市建委分管建筑智能化部门的负责同志、 新闻记者与从事智能化设计、系统集成、施工、监督、监理、房 地产商的代表共160多名参加了首发式。省建设厅副厅长、省建 筑智能化工程技术委员会主任委员邹学栋在会上作了重要讲 话。他要求各单位、各部门尤其是各级建设行政主管部门要把这 项工作摆上重要议事日程。今后要着重围绕以下几个方面开展 工作:一是要抓紧出台有关规范性文件,如颁布《建筑智能化系 统工程管理规定》,明确各方职责与义务,着手制订与完善参与 智能化系统各方主体的资质条件;二是加快技术标准的编制与 实施,规范建筑智能化设计、施工、监理、验收与检测技术行为。 工

建设部从1999年开始实施国家康居示范工程以来，认真贯彻中央提出的一系列方针政策，特别是党中央、国务院提出的，要建设节约型社会，走循环经济的发展道路，建设节能省地型住宅的方针政策，成为实施国家康居示范工程重要的指导思想。在建设部和地方各级政府部门的重视和支持下，在企业的积极参与下，国家康居示范工程的实施，取得了可喜的成绩，并得到社会广泛认同。

2014年省地节能环保型住宅国家康居示范工程与住宅产业化技术创新大会于11月12-13日在天津召开,本届大会既是总结交流国家康居示范工程在建筑规划设计、成套技术体系、施工组织管理的优秀成果和创新理念,更是为住宅产业现代化的技术创新提供了可借鉴和引领的样板工程。近几年来,国家康居示范工程在数量和质量上都有了较大提升,特别是国办发[2013]1号文《绿色建筑行动方案》颁发以来,各级政府和企业高度重视住宅产业现代化的发展。但是由于我国的住宅产业现代化仍处于起步阶段,各地住宅设计

1/9 国家康居住宅示范工程 申报表 年月日 2/9 填报要求及说明 一、国家康居住宅示范工程由开发建设单位自愿提出申请， 经地方（省）建设主管部门批准后申报。 二、申报的工程（小区）应具备一定的规模。大城市不宜小 于万平方m，中小城市不宜小于万平方m，小城镇不宜小于万平 方m。 三、建设场地选择必须具有良好的居住条件，并符合环保要 求。 四、建设项目立项完成，取得土地使用权，资金落实（不低 于项目总投资的）。 五、工程（小区）所在地区应有住宅产品规模开发生产的企 业，并具备一定的配套供应能力。 六、工程（小区）应在?内建设完成。 3/9 一、基本情况 工程名称所在省市 土地使用证号规划许可证号 开发建设规模 总用地面积（公顷）住宅建筑面积（万） 总建筑面积（万）容积率 开发建设单位 资金筹措状况 自筹资金

实施康居示范工程作为贯彻国务院推进住宅产业现代化的重要措施,对提高住宅建设水平,促进地区经济的发展,造就新型品牌企业,提炼产业化技术政策有着重要的意义。康居示范工程的实践,在居民区规划设计、建筑体系、建筑节能、工程质量、开发理念等方面起到了很好的示范成果,推广其经验,有助于引导住宅建设健康发展。

编者按：前不久，省建设厅陈继松厅长在建设部关于嘉兴市金都景苑通过住宅性能认定公告的文件上枇示：。对'|r兴 市全都景苑走设中，以人为本的规划曩念，方便用户、采用先进技术等经硷应予以总结，在全省推广。本刊根据陈厅长的枇 示，jt．~t华耀忠同志的文章，供同行们参阅。 实施康居工程打造住宅精品 推进住宅产业现代化 ——嘉兴国家康居示范工程金都景苑实施情况介绍 华耀忠 金都景苑住宅小区位于嘉兴 经济开发区，总用地面积102489 平方米，总建筑面积18万平方 米，共有36幢建筑，分别由独立 会馆及中庭苑、东水苑、南风苑公 寓和小高层北景苑四个组团组 成。小区北面是1o一12层小高 层，区内为5—6层公寓，小区中 心会馆配以喷泉、湖泊等人口水 景，高低乔灌，艳丽花草及园艺小 品。每个组团中心，各自形成独 立绿化景观。该住宅小区配套设 施

**资讯http://www.***.*** 该欢迎的～种社会进步，也是推进住 宅产业现代化的动力。推进住宅产业 现代化的根本目的就是要生产出高质 量的产品。所以，我们提出了要掏造 五个体系和建立一系列的制匿，这些 部是保证质量的有效措施。 (三)成本的控制 房价也是社会普遍关心的问题， 尤其是在大城市及特大城市。国家在 设计住房供应体系时，已经考虑到价 格因素，如对住房供应主体的经济适 用住房的某些费用进行减免、利润进 行适当的控制等等。随着住房商品 『七、社会化进程的推进，随着人民收 入水平的提高．商晶房的比重将逐步 扩大。有条件的地区和城市将有可能 买现经济适用房与商品房的并轨。因 此。是否提供经济适用房或者在提供 经济适用房的条件下是否给予补助， 关键看价格收入比。房价与收入之比 要处于一个合理的范围之内，国际上 通常是3—6

根据住房和城乡建设部住宅产业化促进中心《建住中心（2009）12号》文件的精神，为保证国家康居住宅示范工程的顺利实施，提高住宅建设质量，推进建设资源节约型社会、开发省地节能型住宅，

大力发展节能省地型住宅是关系国民经济和住宅产业持续健康发展的重大战略。当前,我国正处在工业化、城镇化、市场化和国际化程度不断提高发展阶段,我们既面对加快发展的机遇,也面临很大的资源环境压力。我国国民经济实现了较快增长,但也不可避免地付出了消耗资源和增加污染的较大代价。加快发展循环经济,从节约资源中求发展,从保护环境中求发展,是必须坚持的方针,发展节能省地型住宅,推行“四节”

中房·翡翠园坐落于广西壮族自治区首府南宁市东南部的凤岭新区,毗邻著名的中国-东盟国际商务区,是目前广西唯一的国家康居示范工程小区。园区占地约540亩,总建筑面积约57万平方米,容积率1.55,建筑密度

为推进住宅产业现代化和节能省地型住宅发展、明确住宅产业化和节能省地型住宅发展的方向,11月9日,“2005国家康居示范工程节能省地型住宅与住宅产业化技术创新大会”在武汉市湖北饭店隆重召开。此次会议认真总结了国家康居住宅示范工程实施情况,表彰了2005年度通过验收的国家康居住宅示范工程项目,并颁发了荣誉称号和奖牌。会议是在紧张有序的气氛中进行,取得了较好的成效。本次大会由建设部住宅产业化促进中心、湖北省建设厅主办,武汉市城市

率先在公租房项目中实施康居示范北京市在推进国家康居示范工程和住宅性能等方面也功不可没。由北京市住房和城乡建设委组织申报的房山高教园区和通州区梨园镇两个公租房项目,于2011年7月14日正式通过住建部省地节能环保型住宅国家康居示范工程的初审。两个项目的技术方案、规划设计方案、建筑设计方案均符合《国家康居示范工程技术要点》要求,符合住宅a级性能标准。

全面提升住宅内在品质——康居示范工程的推广完善

2010年春节后第一天上班,就收到一封读者来信,来信说,老在住宅产业杂志上看见a级住宅字样,尤其是最近一期杂志,某康居示范工程通过验收,住宅性能达到aa级标准,问:a级住宅到底是什么住宅?无独有偶,笔者最近去一家房地产开发公司采访,建议该公司今年新项目申报国家康居示范工程,谁知该公司老总很爽快地回

积极申报国家康居示范工程,推进住宅产业化成套技术应用,对提升住宅品质起到了巨大的作用。

!""#年第$期 !"#$%&’$(%)&(* 住宅科技 !本刊讯"#月$%&$$日，由建筑部住宅产业化促 进中心主办的“国家康居示范工程与住宅产业化技 术创新大会”在南京召开。来自全国的#%%多名代 表参加了会议。建设部与江苏省建设厅的领导也到 会祝贺。中国建筑学会理事长，原建设部副部长宋 春华在专题演讲中，指出住宅产业现代化是一项综 合性很强的系统工程，要认真总结积极引导，促进 其健康发展。同时要确立和完善产业化工作的目 标，构建产业体系，倡导资源节约性的发展模式，依 靠康居工程与住宅产业化基地，推进住宅产业现代 化的发展。 宋春华强调的康居工程中国住宅产业的“样板 间”，是推进产业现代化的有效形式，其意义不仅在 于建成一批高质量的住宅小区，更重要是起到示范 作用，一定要精心策划组织、精心规划设计、精心施 工管理，经得起市场与历史的检验。 会上，建设部住宅产业化促进中心

11月9日,建设部住宅产业化促进中心在武汉隆重召开2005年国家康居示范工程节能省地型住宅与住宅产业化技术创新大会。全国政协委员、中国建筑学会理事长、建设部原副部长、建设部住宅产业化专家委员会主任委