硕士济南市房地产市场发展及规模预测

济南市某项目房地产市场分析——一、项目概况　　二、济南市房地产宏观市场调研　　三、济南市高档楼盘市场现状分析　　四、与项目地块定位相当的市场调查分析　　五、项目地块swot分析及规避方式　　六、项目初步市场定位　　

1 2012年济南市房地产市场4月份月报 一、相关政策法规 二、城建动态 三、土地市场 四、商品房市场 五、竞品监测 2 一、相关政策法规 1、温家宝：尽快出台预调微调措施 4月1日至3日，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在广西钦州，福建泉州、莆田、福州等地就经济运行情况进行调研。他明确表示，要 根据形势变化尽快出台预调微调措施，同时做好政策准备，留有相应的政策空间。 业内人士分析认为，温家宝的讲话或可看作预调微调的发令枪打响，接下来可能出台多项政策措施。 在货币政策方面，温家宝指出，要兼顾促进经济平稳较快发展、保持物价稳定和防范金融风险，“有针对性地适时适度调节”。 与之对应的是，央行货币政策委员会首季度例会已经释放出预调微调信号。会议时隔一年后首次指出，下一阶段要综合运用多种货币政策工具，“引 导货币信贷平稳适度增长。” 2、央行强调继续实施

2007年山东省济南市房地产市场分析报告——1山东经济发展水平　　2房地产宏观调控分析　　32007年山东省济南市房地产市场分析　　3.12007年济南市经济运行状况分析　　3.22007年济南市房地产开发投资保持增长　　3.32007年济南市商品房成交量分析　...

一、我国房地产市场发展及调控历程回顾从1998年下半年政府取消住房实物分配开始,我国商业化房地产市场发展如果以调控为主线,大致可划分为五个阶段。(一)市场启动——政策全面扶持期(1998年7月～2003年5月)1998年7月,国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号),标志着住房市场化改革正式启动。作为城镇住房制度改革的纲领性文件,该文提出了城镇住房改革的指导思想、目标和基本原则,对\"取消住房实物分配、逐步实行住房分配市场化,建立和完善以经济适用房为主的住房供应体系,继续推进现有公房改革、培育和规范住房交易市场,采取扶持政策、加快经济适用房建设,发展住房金融和加

全程策划·专业服务第1页·共16页诚信为本·服务领先 2013年济南房地产发展预测报告 前言：2012年济南市场逐渐转暖，经过一年的复苏，下半年月度去化率已 经稳定在40%左右，2011年积压的存量房源也在今年得到了较多的消化。随着产 品结构的变化，刚需快销项目在市场中比例日渐提高，产品周转的速度将继续加 快，未来存量压力相对处于较低的水平。 纯商业项目受制于后续运营前景，市场反映不佳。社区底商的热度渐涨，在 目前整体市场环境下，社区底商预计将成为商业产品投资的主要热点。写字楼今 年以存量销售为主，明年将有多个新品入市，产品档次也将比今年也将有更大提 升。公寓整体市场去化不佳，上半年去化较为缓慢，下半年受新增项目入市影响 成交量有所带动；预计若明年保持房地产调控及经济环境形势，作为投资属性最 为显著的公寓产品将维持今年相对低迷的市场状况。 第一部分

2012年杭州市房地产市场发展报告 2012年国际经济仍然处于衰退之中，欧债危机、美国财政悬崖等问题不断冲击 着国际社会，中国外贸也受到严重影响。在不利的国际环境下，国家宏观调控政策坚 持“稳增长”导向，通过预调微调放松货币政策，通过税制改革减轻企业负担，通过金 融服务支持小微企业发展，国民经济运行总体呈现出“探底走稳”的发展态势。 在“打造东方品质之城、建设幸福和谐杭州”的总体战略引导下，2012年杭州市 社会经济发展走势平稳，投资和消费增速回稳，产业转型升级迅速，城乡统筹发展加 快，保障体系建设力度加大，地铁开通为大都市注入新活力。 2012年国家房地产调控政策继续从紧，杭州市区延续了“限购、限贷”等遏制投 资和投机购房的严厉政策措施，商品房价格水平有所回落。随着房价回落和开发商促 销力度加大，二季度开始，以中小户型为主的购房需求开始释放，商品房成交规模快 速

全程策划·专业服务第1页·共16页诚信为本·服务领先 2013年济南房地产发展预测报告 前言：2012年济南市场逐渐转暖，经过一年的复苏，下半年月度去化率已 经稳定在40%左右，2011年积压的存量房源也在今年得到了较多的消化。随着产 品结构的变化，刚需快销项目在市场中比例日渐提高，产品周转的速度将继续加 快，未来存量压力相对处于较低的水平。 纯商业项目受制于后续运营前景，市场反映不佳。社区底商的热度渐涨，在 目前整体市场环境下，社区底商预计将成为商业产品投资的主要热点。写字楼今 年以存量销售为主，明年将有多个新品入市，产品档次也将比今年也将有更大提 升。公寓整体市场去化不佳，上半年去化较为缓慢，下半年受新增项目入市影响 成交量有所带动；预计若明年保持房地产调控及经济环境形势，作为投资属性最 为显著的公寓产品将维持今年相对低迷的市场状况。 第一部分

上海市房地产市场发展状况与分析——一、上海市房地产市场发展的阶段特征　　(一)市场的初步开创阶段　　(二)以增加供给为导向的推动市场发展阶段　　(三)以激活需求为导向的拉动市场发展阶段　　(四)供需攀升的市场高位运行阶段　　二、当前上海房地产市...

关于加快高州房地产市场发展的思考——房地产经济体制改革已经进行了将近20年的时间，作为经济体制组成部分的房地产管理体制也经历了一个不断变革的过程，打破了传统旧式的福利型的房地产分配体制，但还没有建立起与市场经济相协调的、成熟的、新型的房地产管理...

我国房地产市场发展前景探析——研究房地产市场的经营发展趋势,把握市场的机遇与风险,直接关系到房地产业与住房金融的稳健运行,也是关系到国家通过拉动内需实现国民经济良性循环的重要课题。

[硕士]中小城市房地产市场发展中的政府干预研究——【学位年度】2012　　【摘要】　　房地产行业是关系国计民生的重要行业,它不仅是国家资金积累的重要来源,而且它的发展能够带动其他相关产业的发展,但同时也是最容易导致泡沫的行业之一。因此其市场环境的...

文化营销与房地产市场发展——竞争的不断加剧导致房地产市场营销理念的变迁，以满足购房者体验家居文化心理需求为核心的房地产文化营销，正逐步在我国房地产市场兴起。本文在分析产品营销、品牌营销与文化营销区别联系的基础上，介绍了我国房地产市场的文化营销...

浙江房地产市场发展研究报告——在连续多年保持高速增长的发展态势下,浙江的房地产市场开始进入一个关键时期。一方面房地产业在国民经济中的地位越来越重要,对相关行业的拉动作用越来越明显；另一方面房地产市场发展“非理性繁荣”背后所隐含的风险也日益显现,...

房地产经济体制改革已经进 行了将近20年的时间，作为经济 体制组成部分的房地产管理体制 也经历了一个不断变革的过程， 打破了传统旧式的福利型的房地 产分配体制，但还没有建立起与 市场经济相协调的、成熟的、新 型的房地产管理体制。特别在加 入世界贸易组织对中国房地产经 济的运行，房地产业的发展必将 产生广泛而深远的影响，而且对 加大房地产管理体制的改革力 度、加快房地产管理体制的改革 进程提出了新的要求。现在人们 生活水平不断提高，对居住条件 的改善也更加迫切。为了使高州 市城镇居民住房早日实现小康水 平，深入研究开拓该市房地产市 场经济，大力发展房地产业是落 在我们房产干部肩上的重大使 命。 据有关资料显示，高州市目 前尚有15%的家庭人均住房建筑 面积在8平方米以下，其中尚有部 份家庭住房属于拥挤户和困难 户，另有4

随着房地产市场的发展,不断涌现出一系列的市场热点问题,要弄清这些问题,应当辩证地看待房地产市场业态形式及辩证地分析当前房地产市场形势。

树立房地产市场发展新理念——1998年以前，我国实施的是高度福利化的住宅制度，1998年出台的住房制度改革目标，就是要把高度福利化的住房制度改革为以市场化为导向的住房分配制度。

在现代经济社会中，房地产业横跨生产、流通、消费三大领域，在增加财政收入、创造就业机会，改善居住条件，带动先导产业和促进经济发展等诸多方面有着十分重要的作用，在国民经济中地位十分突出，被称为国民经济发展的晴雨表。本文主要针对南宁市房地产市场在经济发展中的作用以及当前市场形势和下一步发展进行分析预测。

我国当前的房地产市场宏观调控,是建立在房地产市场运行客观基础之上的理性选择。根据房地产市场运行规律和特征,房地产市场发展应定位于小康阶段和城市化;房地产市场宏观调控应立足于可持续发展,实现市场的和谐发展。

济南市房地产开发申报流程——采用流程图形式，详细介绍济南市房地产开发申报程序，申报资料及各部门办理时限。

济南分公司可行性研究报告 一、地理位置 济南市，简称“济”，别称“泉城”，省会、副省级城市。分别与聊城、德 州、滨州、淄博、莱芜、泰安交界。位于北纬36度40分，东经117度00分， 南依泰山，北跨黄河，地处鲁中南低山丘陵与鲁西北冲积平原的交接带上，地势 南高北低。境内河流主要有黄河、小清河两大水系。湖泊有大明湖、白云湖等。 主要山峰有长城岭、跑马岭、梯子山、黑牛寨等等。 济南历史悠久，是国务院公布的历史文化名城。境内泉水众多，被誉为“泉 城”。济南的市树是柳树，市花是荷花。济南三大名胜：趵突泉：干隆皇帝手题 「天下第一泉」；千佛山：相传舜帝曾于山下耕作，为佛教着名圣地；大明湖： 不少文学作品有提及的着名湖泊。名胜古迹。四门塔：国家一级保护文物、龙山 文化城子崖遗址、齐烟九点、五龙潭、黑虎泉、珍珠泉、百脉泉、灵岩寺、景点、 环城公园、泉城广场、济南中山公园、济南动物园、济

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滨海新区房地产市场发展策略研究——内容摘要:天津滨海新区被纳入　　国家“十一五”发展规划,房地产业作　　为一个地区经济发展的先行产业应　　该在这个过程中发挥重要作用。本文　　分析了目前滨海新区房地产业发展　　中所存在的问题及其形成因素,...