实物期权估价的应用案例

现金流量折现法是企业价值评估的基本方法之一,而实物期权定价法被认为是企业并购的一种有效评估方法。本文论述了在企业并购实务中如何运用现金流量折现法和并购期权定价法。

与传统的投资决策方法相比,实物期权方法不仅考虑到房地产投资的不确定性带来的风险,还体现了其柔性管理和战略投资的价值。介绍了实物期权理论的概念与分类,将实物期权理论引入房地产投资估价中,并通过等待期权实例分析说明了其在实际中的应用。

旅游项目投资决策的科学性关系到旅游部门和企业未来的发展方向、发展速度和获利的可能性。对传统项目投资分析方法的依赖可能造成旅游企业项目投资价值被低估和投资不足,运用布莱克-舒尔斯期权定价模型进行估价,解决了传统投资决策方法依赖项目的净现值而对诸多实物期权价值只能凭主观判断的缺点,使旅游投资决策突破传统方法的束缚,增加了投资决策的合理性。

房屋拆迁补偿的合理性首先取决于被拆迁房屋的估价是否合理。基于实物期权理论,提出房屋价值由确定性下的价值与不确定性下的价值(期权价值)构成。在房屋租金满足几何布朗运动的随机过程条件下,根据动态规划原理,推出了房屋价值模型,并对模型进行了比较静态和数值分析。结果表明,房屋价值与预期增长率正相关,与折现率负相关,与方差关系不明确。房屋价值随外生变量(预期增长率、折现率、方差)不同组合而异,在数值分析范围内,期权价值为房屋价值的23.7%～76.9%。该模型适用于估价不确定性下房屋拆迁补偿费用。

实物期权的提出与投资决策有着密切的联系，它是金融期权在公司理财领域的一种扩展。通常采用的贴现现金流法对于决策中不确定性和灵活性的处理上存在着明显的缺陷和不足。房地产长期投资的价值可以应用延迟期权、扩张期权和复合期权来估价。

目前我国房地产估价理论与方法仍处在探索阶段,房地产估价需要多元化拓展。该文通过理论研究和实例分析,研究了基于实物期权的房地产估价方法,它比现行的房地产投估价更加科学有效,并具有较强的可操作性。

企业并购的价值评估是一个多阶段的分析过程,在对目标企业进行价值评估时,除了目标企业的自身价值,还需要评估收购过程中企业并购期权价值。实物期权定价法在企业并购中是一种比较有效的评估方法。实物期权定价法可以把目标企业投资时序划分为若干个阶段,再对每一个阶段进行评估,然后才可以确定目标企业的整体价值。本文主要论述在企业并购估价中实物期权定价法的应用。

单选题（共10题，共20分） 1、bim竣工模型形成后，土建和机电安装等各专业需要应用竣工模型指导施工， 下列说法错误的是（c）。 a.根据甲方的整体项目节点时间要求制定机电专业的施工计划节点。 b.进行图纸深化设计。 c.完成机电施工建模。 d.完成机电施工设备材料的统计。 2、revit施工图设计过程中各专业间模型的同步方式为（d）。 a.直接链接工作模型随时同步 b.完成模型设计后同步 c.完成外审后同步 d.建立专用条件模型按需同步 3、建模lod100中说法不正确的是（d）。 a.只有管道类型、管径和主管标高 b.阀门不表示 c.仪表不表示 d.卫生器具有简单的体量 4、三维建模时，各专业协同绘图的方式不包括（d）。 a.可以使用链接方式完成各专业间协同工作 b.可以使用工作集方式完成各专业间协同工作 c.可以使用链接方式完成专业内部协同工作 d.

实物期权在房地产投资决策中的案例分析——本文分析了传统净现值法在房地产投资决策中存在的缺陷，提出对于高度不确定性的房地产投资而言，实物期权法应该是更为适合的决策方法。并基于延迟期权和扩张期权，分别采用二叉树模型和b—s模型对实物期权在房地产投...

本文分析了传统净现值法在房地产投资决策中存在的缺陷,提出对于高度不确定性的房地产投资而言,实物期权法应该是更为适合的决策方法。并基于延迟期权和扩张期权,分别采用二叉树模型和b-s模型对实物期权在房地产投资决策中的应用进行了案例分析。

广播系统应用案例

人工湿地在国外的应用案例研究－－加利弗利亚伯克利大学市政与环境工程系教授alexj.horneph.d 摘要：对于环境工程师、规划师以及政府而言，最困难的问题是表面的江河湖水大量的中度污染。污染源 是多样的,而且几乎没有资金用于清洁私人的农场和小镇,即使这样并不会大幅增加食物和居住的成本。生 态工程师提供的低成本处理非点状的水污染源的方法,目前大量的用于处理湿地的问题上。关键是要使结 构最优以及使湿地运转良好,这样湿地才可以很美,才能够吸引野生动物和具备处理废水的功能。只有这样 才能在拥挤的城市或者过度开垦的农田中找到空间。 技术上的关键是控制氧化还原作用或者避免减少湿地的潜能,以及它自身的物理吸附能力。氧化还原作 用控制所有的化学反应,并且可以用于催化特殊污染物的转化(如硝酸盐转化成氮气;有毒的离子铜转化成 无活性的铜,一些杀虫剂

实物期权是将金融期权的原理应用于企业经营管理中,使决策者可以根据未来市场的情况安排和改变决策的选择权。因此,理论上来讲企业所拥有的实物期权肯定会为企业创造价值,这是传统企业评估方法所常常忽略的。本文以2001年以前上市的939家a股上市公司为样本,利用实证方法来检验实物期权为上市公司创造价值的功能。最后结论表明,在波动的外部市场环境下,实物期权能够为上市公司股东带来显著高的收益率,证实了实物期权创造价值的功能。

针对传统项目评价方法的局限性,探讨如何在传统投资评价方法基础之上建立起包含实物期权的具有可操作性的综合投资评价框架,为完善项目投资评价方法提出建议。

房地产项目投资具有较大风险和不确定性,运用传统投资评价方法不能挖掘项目的不确定性所带来的价值。本文引入实物期权理论,并通过净现值法和实物期权法进行房地产投资决策案例对比分析,得出在较高不确定性环境下,实物期权理论能够挖掘项目潜在的价值,更加符合经济活动的要求,较传统投资决策方法具有一定的优越性。

文章讨论了传统的以贴现现金流为主体的房地产投资决策方法体系的缺陷,回顾了实物期权理论在房地产投资决策中的兴起、应用和发展,对实物期权理论在我国房地产投资决策的应用进行了展望。

实物期权是以期权概念定义的现实选择权,是金融期权理论在实物资产上的拓展和应用。实物期权的价值来源于公司战略和决策的相应调整。本文分析了实物期权的特点,及它在房地产投资领域应用。

1.国内外有哪些知名的绿色建筑认证体系？ 中国的《绿色建筑评价标准》。美国的leed评价体系。英国的breeam评价体系。法 国的hqe评价体系。新加坡的greenmark体系 2.为满足绿色建筑标准，如何结合bim技术对建筑进行分析？ 利用场地环境数据模型，导入cfd软件进行风环境分析；利用场地环境地数据，进 行场地、局部日照分析；凭借与bim技术结合的光热分析结果，并综合规划部门的 要求、分期建设等多方面因素，确定建筑形体。 3.机电专业应当怎样为运营维护阶段做准备？ 规范设计阶段bim模型标准；在构建设备族库的时候，需要充分考虑到后期运维中 可能需要的参数，为运维的信息更新录入提供接口；建立多个工作集分配不同的设 备系统，为后期运维的不同需求提供方便的 4.现场施工如何结合bim技术进行测量放样？ 由测量工程师制定测量方案。将具有足够精度的bim模型数

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石材品种认识和应用案例

开利新技术应用案例——资料例举了几个工程实例，介绍了开利产品在其中的应用。

. .. bim应用案例分析模拟考试卷 （共三道大题，总分100分） 一、单选题（总共10道，每道2分，共20分） 1、工序活动条件主要指影响质量的五大因素，其中不包括（c） a、材料 b、环境 c、成本 d、方法 2、关于应用bim技术进行全过程项目管理，下列说法不正确的是（c） a、应用bim技术进行全过程项目管理的布置：招标→采购→合同管理，成本控制， 风险管理。 b、借助bim技术和常用的项目管理理念，项目工程师能够编制招标采购计划和相 关的合同，并进行有效的成本控制和风险管理。 c、在造价管理方面，bim能够自动生成材料表和设备表，为清单的编制提供依据。 并且revit可以实现与广联达等造价软件的完整对接，全面的量价合一。 d、在模型中加入造价信息，可以进行5d模拟，实现成本控制。另外信息数据共享 和施工远