天津市世界商业大厦房地产拍卖底价评估报告

房地产估价机构在日常工作中经常要为司法机关处置涉讼房地产出具估价报告,报告中往往要涉及三个最基本的概念:一是公开市场价值;二是拍卖

随着社会改革的不断深入,商品拍卖也成为市场经济发展的关键,并在市场发展中发挥出了重大的作用,尤其是近些年拍卖产品的种类不断增加,更有很多房地产企业参与到拍卖当中,而对房地产拍卖底价的评估也成为房地产拍卖的关键,因此,相关的会计人员必须尽职尽责做好拍卖底价的评估工作.

某商业大厦房地产项目财务评价

硬商品买卖在阿里巴巴软商品交易在阿里巧巧 硬商品买卖在阿里巴巴软商品交易在阿里巧巧1 广州市某商业大厦项目财务分析报告 一、项目概述 （一）项目主要技术经济指标 1、总用地面积：43960m2 2、总建筑面积：172940m2 3、建筑密度：49.75％ 4、容积率：5.03 5、地下建筑面积：11743m2 6、地上建筑面积：161197m2 7、西塔楼建筑面积：71771m 2 8、东塔楼建筑面积：101169m2 9、已完成工程部分：地下室工程，西塔楼上部四层混凝土结构 （二）项目方案 根据市场调查与分析的结构（过程略），将该项目两栋塔楼分别建为一栋甲级纯写字楼（以出租为 主）与一栋全天候商务写字楼（以出售为主） （三）项目功能面积分布，见表1及表2所示。 表1西塔楼（全天候商务写字楼）功能面积分布表 楼层使用功能每层

在高层建筑静力弹塑性分析（pushover）中,侧向力分布模式的选取是一个关键问题,尤其受高阶振型影响比较显著的超限高层建筑。以天津某商业大厦超限高层建筑为工程实例,采用5种常见的侧向力分布模式进行分析,并与弹塑性动力时程结果进行对比,对超限高层建筑pushover分析中侧向力分布模式选取提出了建议。最后以振型组合分布模式对该超限高层建筑进行了pushover分析,研究了结构的弹塑性抗震性能,提出了一些设计建议。

伴随四大国有商业银行上市时间表的确定,如何处理银行不良抵押资产,尤其是处理抵押房地产的问题成为近期的重要任务和研究方向。在当前的形势下,拍卖抵押物成为解决问题最合理合法的方式。而要促成拍卖的成功,如何确定拍卖底价则是其中最为重要的一环。房地产估价师应运用科学的方法和丰富的经验,综合考虑多方面因素,做出公正并有益于各方面的价值评估。

xxxx商业大厦景观工程 竣 工

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工程质量评估意见及结论 总监理工程师签字：

天津市房地产投资调查报告（2006）——报告总体分为天津市宏观概况及天津市房地产市场发展两大部分，主要描述了天津市的地理特征、宏观经济发展、房地产市场发展及对房地产市场未来发展趋势的预测。（本报告仅供参考）　　目录　　第一部分天津市经济发展宏...

1/25 房地产司法评估报告 估价报告编号：重庆同诚[]估字第号 估价项目名称：重庆市黔江区城东办事处官坝小区黔龙阳光花园 龙华府邸栋总层数房号等的三处住宅房地产市 场价值评估 估价委托人：重庆市黔江区人民法院 房地产估价机构：重庆同诚房地产土地资产评估有限公司 注册房地产估价师：甘光辉（注册号：） 贾娟（注册号：） 估价报告出具日期：二○一七年七月十九日 1/25 致估价委托人函 重庆市黔江区人民法院： 受贵方委托，本公司委派估价师于年月日（价值时点）对朱继科所有的分别 坐落于重庆市黔江区城东办事处官坝小区黔龙阳光花园龙华府邸栋总层数房号 和重庆市黔江区城南办事处黑山居委三组幢总层数层负、、、、的两处住宅房地产 以及马向东所有的位于重庆市黔江区联合镇文汇路的住宅房地产（包括建筑物及 其分摊土地、室内装修，建筑面积合计为平方m，土地使用权面积

学院名称：土木工程与建筑学院 课程名称：房地产估价 指导老师：王丽云 班级：12工程管理1班 学号：1209072129 姓名：饶颖晨 日期：2015年10月15日 房地产评估报告 项目名称：湖南省岳阳市岳阳楼区花板桥枫叶巷8 号房地产价格评估 委托方：xxxx 估价方：星辰房地产评估有限公司 估价人员:饶颖晨 估价作业日期：2015年10月10日至2015年10月15日 估价报告编号：湘房估字[01]第xx号 目录 致委托方函......................................................................................................

泰安市正源房地产评估有限公司 1 房地产估价报告 估价项目：肥城市新城盛源小区2号楼2单元6层西户（自东向 西） 委托方:赵衍更 估价方：泰安市正源房地产评估有限公司 估价人员：周庆旺、梁新成 估价作业日期：2010年11月3日—2010年11月4日 估价报告编号：泰正源评报字[2010]第f0686号 泰安市正源房地产评估有限公司 2 目录 一、致委托方函⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 二、估价师声明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 三、估价的假设和限制条件⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 四、房地产估价结果报告⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 五、房地产估价技术报告⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10 六、附件 1、房屋所有权证（复印件） 2、估价机构营业执照（复印件） 3、估价机构《资质证书》（复印件） 4、估价师资格证书

1 房地产评估报告 姓名:怡若梦 班级：******** 专业：建筑工程技术 学号：********** 2 房地产评估报告 项目名称：宁德蕉城区新华街31号地上建筑物 及附属物等进行估价 受托估价单位：福建中兴资产评估有限公司 估价人员：刘海教吴宁 委托估价方：福建闽东电力股份有限公司 估价日期：2009年12月26日 房地产估价报告编号：宁焦房铜评（2010）3004号 3 目录 一、封面........................ 二、目录....................... 三、致委托方函.................. 四、估价师声明.................. 五、估价的假设和限制条件........ 六、《房地产估价结果报告》.......

深圳市正中联行土地房地产评估有限公司 shenzhenaccuracyunitedrealestateappraisalco.,ltd 房地产抵押估价报告 委托方：韦利珍 正中联行（深）房字[2011]第4-0027号 项目名称：深圳市福田区滨河路南下沙村花好园a-1座18g 房地产抵押价值评估 估价机构：深圳市正中联行土地房地产评估有限公司 作业日期：2011年03月14日至2011年04月15日 电话：8256137382561539传真：82561522 深圳市正中联行土地房地产评估有限公司shenzhenaccuracyunitedrealestateappraisalco.,ltd 2 目录 一、致委托方函-------------------------------------

realestateevaluationreport nameoftheappraisalitem:evaluationreportofthehouse locatedatroom1,f5,unit1,no.109, client: dateofreport: no.ofthereport: realestateappraisalofficeco.,ltd. realestateappraisalreport mr./lady, hygzno.p100701 realestateappraisalofficeco.,ltd.1 onyourrequest,wemadespotinspectionfortherealestatelocatedatroom1,f5,un

房地产估价报告 项目名称：恒福丽铂公馆 委托方：马毅 估价方：三水正创房产估价公司 估价人员：张炼、梁金洋 估价作业日期：2016年06月10日至2016年06月30日 估价报告编号：201102（2016）个字第0110号 三水正创房地产评估有限公司 二零一六年 三水融创房地产评估有限公司 第1页 致委托方函 马毅先生： 受您的委托，我公司恒福丽铂公馆之市场价值进行了评估。为您向金融机构 申请抵押贷款提供价值参考依据。 估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价工作程序，运用科学的估 价方法，通过现场勘察，在认真分析现有资料和对未来市场进行分析预测的基础 上，经过周密的测算，并结合估价经验与对影响房地产价值因素的分析，确定三 水恒福丽铂公馆建筑面积114平方米，土地使用权面积114㎡）在2016年06月 20日的市场价值（场价值为人民币9

全球工业化的巨大发展,人口规模的日益增多,人类的生活生产方式无节制的发展,世界温室效应日益加强,人们日益将注意力转移到降低碳排放量问题上,房地产行业是国民经济的重要领域,房地产市场实施低碳推广政策,有利于整个国民经济的健康发展,因此,有必要推广低碳房地产市场政策,天津市作为中国北方重要的经济城市,在低碳环保方面有必要先行一步,有必要出台一系列的政策促进房地产市场朝向低碳方向发展。笔者通过分析国内外低碳环保房地产政策,从低碳交易政策、低碳节能住宅鼓励政策、低碳住宅知识国民素质教育政策等方面提出一些见解。

建设表6-1 天津市建设工程竣工验收 监理评估报告 （建筑工程部分） 工程名称：×××××× 监理单位：深圳市××建设工程项目管理有限公司 年月日 建设表6-2 天津市××置业有限公司（建设单位）： 受你方委托我单位按监理合同（编号888888888）有关质量责任的约定，对该工程的施工质量实 施了监理，于年月日对该工程进行了验收，现将工程质量情况予以评估，报 请你方组织竣工验收。 总监理工程师签字： 主管领导签字： 单位盖章： 年月日 建设表6-3 工程基本概况 工程名称×××××× 结构类型框架结构 工程等级一级 工程地点 天津市××区××道与×× 路交口 建筑类型工业 建筑面积888888㎡层数26层地下2层 工程开工时间2010年12月17

2006年天津市房地产市场形势分析——一、2006天津宏观地产市场走势分析　　二、城市发展规划分析　　三、天津市住宅市场06、07年发展走势　　四、天津写字楼楼市场趋势分析　　

天津市房地产市场自2002年走出低谷,逐步进入快速发展阶段。2005年房地产税收收入是2001年的4.39倍,高于同期税收增幅的2.08倍,成为天津市税收增长最快的行业。分析该行业税收增长变化情况,以确保税收收入应收尽收是天津市各级税务部门在新形势下顺利完成征收任务的重要条件,也是建立完善的税收征管体系的客观要求。

2006年天津市房地产住宅市场浅析——过去的2006年，对于天津市房地产市场来说是不平凡的一年，整个2006年天津房地产市场经历了又一轮的政策调控，从“国六条”到“90平方米、70％”政策的出台，从资金、土地、营销、客户、竞争环境等诸多的环节，都陡生变数。...