万科金域缇香样板示范区开放方案

cool!【商业综合体】万科金域缇香商业中心全新效果图 【商业综合体】万科金域缇香效果图 用地面积：47177.19平米 总建筑面积：145465平米 集高端住宅，酒店公寓及零售商业为一体的商业综合体，其中零售商业定位为 休闲娱乐中心，着重强调体验式消费乐趣。

-1- 无锡万科金域缇香高层二区工程 防扰民施工专项方案 1.工程概况 本工程位于无锡市宏源路北侧，地形较规则。东临长江北路，北临冷渎港，南 临宏源路、广南路，西临叙成里路，基地位置交通便捷，地理位置优越。邻近有广 南里小区、叙成里小区，场地以北也有居民居住，西侧为学校。场地东、西、南三 侧道路边埋有多条地下管线。 2.适用范围 本计划书适用于本工程整个施工阶段的所有人员的一切活动行为。 3．方案内容 3.1扰民因素辨识 建筑施工噪声污染、粉尘污染、光污染、固体废物污染、水体污染、阻碍交通。 3.2防扰民施工目标 本工程要求在整个工程施工期间做到无重大扰民事故。 为了完成目标，建立以项目经理为主的防扰民保证体系，制定本工程项目的防 扰民生产制度。以现场专职人员管理的防扰民管理网络，施工防扰民生产值日制。 对现场防扰民工作进行检查、督促，对违反防扰民措施和发现扰民隐

万科金域缇香二期认筹及蓄客方案 1认筹目的 鉴于目前房地产市场情况并不乐观，消费者观望情绪明显，且重点竞争项目大东城、东城国际相继开盘， 为防止意向客源流失，快速辨别客户诚意度，合理安排推售房源，保证开盘的可靠性，建议本项目于8月中旬 采用认筹方式进行客户诚意度筛选，给予诚意客户适当的权益进行重点维护，确保达到开盘热销的效果，短期 形成市场热销氛围，确立项目市场地位。 2认筹方案制定原则 2.1采用经过成熟市场检验，可行的认筹方案。 2.2认筹方案符合目标客户价值取向，能够有效的刺激目标客户认筹。 2.3既能在蓄客期内前期促使诚意客户提早认筹，又能在中后期保证实现持续的认筹热度。 3销售条件分析 3.1项目状况 推售节奏安排：根据目前市场表现及项目自身特点，本项目推售拟采用小幅快跑，多频次推盘的推售节奏 安排。拟定： 金域缇香一期： 2011年9月24日，第一次

无锡万科金域缇香15＃楼、22＃楼、23＃楼工程 人工淋水试验方案 编制人：何燕熙编制日期：2012年4月 屋面和外墙面的渗漏是仅次于结构安全的使用功能性质量问题， 由于屋面和外墙面位于建筑产品的最外部，处于阳光曝晒、风吹雨打、 冰雪冻融、四季变化的热胀冷缩之中，时时都在经受雨水侵蚀的考验 之中。 考虑到前期项目施工过程中存在的质量通病集中体现在外墙渗 漏等方面，加强事先控制及事中控制显得尤为必要，加强施工过程的 质量控制和竣工验收措施是防止建筑屋面和外墙渗漏的重要手段，必 须引起足够的重视。检验屋面及外墙是否存在渗漏水的方法有自然降 雨和人工蓄、淋水两种方法，由于自然降雨雨量、时间不定和风向不 稳，难以及时、全面地检验屋面和外墙面的渗漏情况，所以，目前对 于具有防水功能要求的构件进行渗漏水检验时，采用人工蓄、淋水检 验是一种有效的方法。 一、工程概况 本工程位于无锡

万科金域缇香认筹及蓄客方案 1认筹目的 鉴于目前房地产市场情况并不乐观，消费者观望情绪明显，且重点竞争项目大东城、东城国际相继开盘， 为防止意向客源流失，快速辨别客户诚意度，合理安排推售房源，保证开盘的可靠性，建议本项目于8月中旬 采用认筹方式进行客户诚意度筛选，给予诚意客户适当的权益进行重点维护，确保达到开盘热销的效果，短期 形成市场热销氛围，确立项目市场地位。 2认筹方案制定原则 2.1采用经过成熟市场检验，可行的认筹方案。 2.2认筹方案符合目标客户价值取向，能够有效的刺激目标客户认筹。 2.3既能在蓄客期内前期促使诚意客户提早认筹，又能在中后期保证实现持续的认筹热度。 3销售条件分析 3.1项目状况 推售节奏安排：根据目前市场表现及项目自身特点，本项目推售拟采用小幅快跑，多频次推盘的推售节奏 安排。拟定： 万科金域缇香： 8月25日，第一次开盘，推出391

苏州万科金域缇香客户定位报告

南京万科金域缇香工程监理工作总结 一、工程概况： 1、工程名称：南京万科金域缇香工程（会所、1-8栋、幼儿园及地下车库） 2、建设单位：南京万科置业有限公司 3、工程地点：建邺区泰山路与嵩山路之间（嵩山路xxxx单位：南京民用建 筑设计研究院有限公司 5、施工总承包单位：江苏顺通土建总包、江苏锦华装饰、上海全筑装饰、 江苏顺通装饰 6、项目组成及建筑规模：总建筑面积约121273m2，容积率1.6，精装饰。 7、主要建筑结构及构造类型：框架剪力墙结构（静压管桩基础） 8、工程质量等级要求：合格 9、预计工程总投资额：约3.63亿元 10、预计项目施工工期：26个月 11、施工概况：本工程监理自20xx年9月进场，桩基子分部工程于20xx 年10月开始施工，于20xx年1月桩基工程施工完成，1-8栋各单位工程于20xx 年11月开始施工，于20xx

1 无锡万科金域缇香15＃楼 scd2oo/2oo型施工电梯安、拆施工方案 一、工程概况 金域缇香15#楼工程，位于无锡市新区长江北路、宏源路。15＃房为地下1层、地上18+1层，剪力墙 结构，建筑高度58.3m，地下室深3.6m，底层商铺层高4.5m，标准层层高2.8m。本工程由无锡东城房地产 有限公司开发，上海原构设计咨询有限公司设计，上海住远建设工程监理有限公司监理，通州建总集团有 限公司总承包。 考虑本工程进度安排及现场实际情况，拟在15#楼东侧安设一台scd200/200型施工电梯，安设高度60m， 安装位置见下图。施工电梯基础施工详施工升降机基础图及使用说明书。 二、scd200/200型升降机主要特点 1、本机为双吊笼，无配重。采用齿轮齿条啮合，并联传动单元置于笼顶上方，使笼内净空增大；同时使传 动更加平稳，维修保养方便。 2、安全装置齐

开心快乐每一天 万科、龙湖如何打造会说话的示范区？ 有一句话是这样说的，如果营销是一场战役，示范区就是战场。而好的示范区 会说话，这时销售中心、样板房、看房通道等都变成了“体验式的销售工 具”。那么，如何营造会说话的示范区？明源君今天和大家分享一下万科、龙 湖、碧桂园的做法。 一、不同的楼盘有不同的卖法 在确定示范区的设计方案前，首先要了解项目的土地属性、目标客户群、项目 经营指标和成本指标等信息，以此来确定示范区的定位，找准客户的生活状态 以确保示范区设计能满足目标客户的心理需求。 比如城市高层系列项目，它对应的多是首置或首改的青年客群，这类项目的示 范区设计可以走简约时尚的现代风格。而豪宅项目，因为面对的客群是顶层客 户，在示范区设计上要更多关注历史人文的沉淀、工艺细节的把握，强调项目 的品质感。 二、准备好你的示范区惊喜点了吗？ 在确定示范区设计主题后，我们要来划定开盘的展示区和相应

**万科金域华府项目一期总承包工程施工 招标文件 招标单位名称**一航万科地产有限公司 招标时间2010年5月 **万科招标文件 第一条投标单位须知 1.1凡参加投标者，必须是已通过审核，满足本次招标入围供应商条件的单位。 1.2本次招标旨在确定**万科金域华府项目一期总承包工程施工合作单位，请各投标 单位充分考虑整体工程情况后进行投标，招标方将根据工程开发进度与中标单位 签订**万科金域华府项目一期总承包工程施工合同。 1.3投标单位应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投标文件不能符合招标的 要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝。 1.4此招标文件及答疑是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合同的重要 依据。与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单 位予以重视。 1.5投标单位应认真

万科金域蓝湾开盘总结

万科红郡示范区包装方案[优质PPT]

万科·金域蓝湾精装修资料 一、万科·金域蓝湾基础资料 地址：芙蓉区营盘东路与浏阳河风光带交界处 占地面积(㎡)：12万 总建面积(㎡)：41万 建筑类型：高层小高层 开发商：万科长沙宏程房地产开发有限公司 绿化率：41.0% 容积率：3 栋数/户数（总）：16栋共计3500多户（分3期推出） 停车位：2088个车位（地面：628个，地下：1460个） 周边配套：中小学：田家炳中学、马王堆中学、双新小学、火炬小学、火星 小学、古汉城小学、蓉星小学 综合商场：顺心超市、顺达超市、沃尔玛、新一佳、精彩生活超市、 旺和超市惠而美批发超市、大家乐批发超市、和旺生活超市、佳家 旺超市幼稚园。 银行：工商银行、建设银行、农村信用合作社 邮局：邮政局 医院：马王堆疗养院、养老院、旺旺医院、黄兴医院、中西医结合 门诊、火星社区卫生院 其他：汉墓公园、浏阳河风光带（规划） 交

****小区车辆管理方案（待审） 随着****小区二期交房高峰期到来，小区已经由建设销售阶段进 入前期物业服务和部分尾盘销售阶段，随着入住率的提高，为方便业 主停车及配合销售中心车位销售，特制定本管理办法。 一、小区车位入伙和办理进出通行证情况统计 1、已买车位车库入伙情况及办理出入智能卡的情况： 栋号已售已办入伙未办入伙备注 b1-b5栋 储物间 146120户26户其中5个储物间 无法停车 b6-b7储 物间及车 位 4927户22户其中8个储物间 无法停车 c区车位9249户43户 d区车位1037 合计297199户98户13户 在已售的297个车位中有98户未办入伙，占整个已售车位的33%。 其中有13户无法停车，也就意味着这13户如果有车的话将是停在地 面上。 2、车辆办智能卡及购车位情况一览表 栋号已办卡

万科金域传奇首开复盘报告[优质PPT]

合肥万科金域华府营销案例

贵阳万科金域华府营销案例

工程档案 项目地址：惠州市江北区新旺路60号 占地面积：400000平方米 建筑面积：800000平方米 容积率：2.5 绿化率：30% 项目位于惠州市“南拓北优”发展战略中的“北优”区域——江北，是惠州未来cbd核心 区域。项目处于江北24号小区，占踞毗邻cbd区域的cld核心区域。 项目分南北地块开发，整体设计延续了“金域”系列现代简约风格，南地块由15~30层高层住 宅半围合布局，占地面积约56059平方米，总建筑面积150340平方米，中央38000平方 米的香缇纯水域园林，车位配置约1:1。 规划设计 项目采用行列式布置，充分利用了朝向资源。总平面围绕地块内部展开，沿周边布置了 临街商业，屏蔽了外街道对小区的干扰，自然围合出小区内部的环境。住宅采用高层与小高 层的结合，丰富了建筑空间的同时也更好的降

中央研发中心 深圳·第一现场 2007年10月20日可园七期 深圳2007年第26个案 中央研发中心 第一现场 ――――万科金域东郡（龙岗坪山） 1项目综述 1.1项目位置 详细地址：龙岗区六联酒店北行约400米处左转，在施工中的大工业区中心公园西侧 1.2总体经济技术指标 用地面积：26218.11平方米 容积率：3 建筑面积：78654平方米 本次推出住宅建筑面积：38834.77平方米 总套数：451户 土地年限：69年 1.3总体分析 备注：本次推出2、3、4号楼。 1.4产品分布 中央研发中心 户型面积区间套数比例 两房63.66－70.56m　24050.1% 三房88.67－109.08m　23949.9% 合计479100.00% 备注：以上户型区间按照

**万科招标文件 第1页共16页 **万科金域华府项目一期总承包工程施工 招标文件 招标单位名称**一航万科地产有限公司 招标时间2010年5月 **万科招标文件 第2页共16页 第一条投标单位须知 1.1凡参加投标者，必须是已通过审核，满足本次招标入围供应商条件的单位。 1.2本次招标旨在确定**万科金域华府项目一期总承包工程施工合作单位，请各投标 单位充分考虑整体工程情况后进行投标，招标方将根据工程开发进度与中标单位 签订**万科金域华府项目一期总承包工程施工合同。 1.3投标单位应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投标文件不能符合招标的 要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝。 1.4此招标文件及答疑是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合同的重要 依据。与中标单位的中标书同为合同附件

在居住区项目中，打造具有一定风格特色的景观作品，不仅直接影响着楼盘的前期形象定位和后期的社区生活品质，同时作为营销上的重要卖点，也是房产开发商是否能够成功经营的重要影响因素之一。万科嘉兴叠域缇香项目作为万科旗下金色系列中的代表性作品，其独树一帜的东南亚景观对暑住区多元化景观风格的推广而言无疑是一次有益的尝试。其全流程的控制手法以及对重点景观元素的把握，相信能够成为异域风格居住区项目的营造提供有效的借鉴思路和标准的流程管理。

万科·金域国际1栋认筹方案 一、预售货量与诚意登记目标 推货范围：推出1栋住宅单位共计186套。 销售目标：开盘1栋洋房186套售罄目标。 认筹目标：2栋未退筹客户（预计100批），新认筹客户目标260 批以上，1栋开盘前总认筹目标360批以上。 二、诚意登记及开盘签约时间节点安排 诚意登记时间：2月24日开始诚意登记 开盘时间：3月17日正式开盘 签约时间：3月22日签约 地点：万科金域国际销售中心 三、诚意登记主题： “2013开门红青春放飞梦想” 暨1万抵5万vip诚意登记启动 四、