香港的住房供应制度看厦门保障性住房制度的发展与完善

　香港保障性住房供应体系的 特点及其启示3 刘　云　宁奇峰　陈　伟 (同济大学　200092) 　　内容摘要:香港政府通过双轨制住房供应体系成功解决了广大市民的住房问题。香 港的保障性住房供应体系在解决中低收入市民的居住问题及实现政府对住房市场的宏观 调控方面都具有重要作用。通过分析香港的经验可更深入地了解我国现阶段住房供应体 系建设中的问题,在此基础上提出相关的对策。 关键词:保障性住房供应　住房供应体系　中低收入阶层 中图分类号:f293.31　　文献标识码:a　　文章编号:1005-1309(2002)04-0061-05 收稿日期:2002-03-22 3本文为自然科学基金资助项目(项目编号:59878034) 作者简介:刘　云,同济大学建筑与城规学院博士生导师;宁奇峰,同济大学建筑与城规学院博士研究生

如有你有帮助，请购买下载，谢谢！ 1页 珠海市保障性住房和人才住房 室 内 装 修 标 准 指 引 （2017版） 目录 1设计说明及依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1 2一般规定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 如有你有帮助，请购买下载，谢谢！ 2页 3室内装修电气要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 4室内装修防火要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 5室内装修节能、环境质量要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 6客厅和餐厅⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 7主卧和卧室⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 8卫生间⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 9厨房⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7 10走道⋯⋯⋯⋯

（一）专用合同条款中有关计价方式的约定前后矛盾。根据专用合同条款第16条．本合同采用固定单价合同方式确定，而第26条第一款约定了除涉及变更造成工程量增减净值超过5％及桩基超深外．实施过程中工程量一律不作调整了．两者在计量方式上前后矛盾。根据合同优先顺序解释。本合同应采用固定单价合同。发承包双方竣工结算的工程量应以承包人按照现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算的实际完成应予计量的工程量确定。

保障性住房用地政策保障性住房融资政策 在生活中，我们如果想要一套房子的话，如果是在农村，可 以在宅基地上自建；如果是在城市，可以直接购买商品房。 当然除了商品房之外，还有保障性住房，经济适用房，公共 租赁住房等保障性住房。那么保障性住房的土地是如何获得 呢，在开发时又是如何融资的呢？ 保障性住房用地政策 保障性住房从土地供给的方面来看,用地以划拨方式为主, 具体的操作过程是灵活多样。 1、由政府出地、、管理,由政府无偿的划拨土地,利用自己 的融资平台,通过财政预算和提取的土地出让净来取得资金, 保证土地会优先用于保障性住房; 2、政府划拨土地,吸引开发企业等机构来参与保障性住房 建设,是一些用工比较集中的开发区、产业园区。这种模式能 够帮助企业解决员工居住问题,为企业可持续发展留住人才; 3、是政府拿了一部分定了性的土地,专门用来建设公共租 赁住房,让

. . 保障性住房的政策解读 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的 限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济 适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完 全由市场形成价格的商品房。 中国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群 众的居住条件，促进房地产市场健康发展。 随着2011年1000万套保障房任务即将收官，北京、上 海等地于2011年12月密集出台保障房管理新政，瞄准保障 房资格造假、骗购骗租分配乱象重拳出击。 1产生背景 世界各国将住房大多分为公屋或私屋。 公屋是由政府买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有不享 受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。 日本有一种保障性住房叫公营住房，类似于廉租住房，住 户是没有任何产权的；还有一种是公团住房，政府提供相当 的优惠条件，使得住房者拥有一部分产权。 新加坡的保障性住房叫“组屋”，既

我国保障性住房退出机制的完善 摘要：本文分析了我国大陆地区保障性住房发展现状的不足之 处，借鉴香港公屋的管理制度，从保障性住房退出机制的角度进行 对比分析，为完善我国保障性住房管理机制提出建议，以期能够对 保障性住房退出机制的建立有所启示。 关键词：保障性住房退出机制公屋制度 随着我国内地对保障性住房建设力度的不断加大，越来越多的 居民已通过入住保障性住房提高了住房水平。但是随着保障性住房 的发展，退出方面的问题逐渐显现。退出环节是保障经济适用房内 循环的一个重要步骤，退出后的经济适用房可以充分发挥其应有的 社会价值，并且能够使更多家庭受益。退出环节中出现问题的主要 原因是立法、金融、监管等多方面原因形成的。正是由于这种管理 机制的不健全，从而导致退出动力不足、成效过低。 保障性住房的退出主要包括以下三种情况1、由于家庭收入提高 不再符合保障性住房的入住标准。2、家庭收入降低，无条件承

房地产形势与住房制度完善——房地产形势与住房制度完善

住房保障论文保障性住房论文 保障性住房市场公平分配研究 内容摘要：文章通过对现阶段保障性住房分配公平性缺位的研 究，得出解决该问题的有效方法，并得出结论：在现阶段规制政策执 行力缺失及信用违约成本没有制度支持的情况下，保障住房市场的公 平分配需要引入罚金与刑罚作为规制的手段，并且加快完善相配套法 律及调动地方政府积极性，支持收入状况评定，直到建立行之有效的 保障住房专业性机构。 关键词：保障性住房房地产市场分配公平 保障性住房建设对于加快解决群众住房困难，调整住房供应结 构，促进房地产市场平稳健康发展具有重要的促进作用。国务院副总 理李克强关于保障性住房的密集讲话更是引起广泛关注，保障性住房 建设已成为中央调控楼市的重要目标。据估算，2010年保障性住房 建设的总投资接近8000亿元，中央推进保障房建设的决心之大，可 见一斑。今年是近几年来保障性住房建设力度最大

谈国外及香港地区保障性住房对我国的启示 作者：姜秀娟，郑伯红，jiangxiujuan，zhengbohong 作者单位：姜秀娟,jiangxiujuan(郑州航空工业管理学院,河南郑州,450015)，郑伯红,zheng bohong(中南大学土木建筑学院,湖南长沙,410075) 刊名： 城市发展研究 英文刊名：urbanstudies 年，卷(期)：2011,18(3) 本文链接：http://d.g.wanfangdata.com.cn/periodical_csfzyj201103004.aspx

?1994-2010chinaacademicjournalelectronicpublishinghouse.allrightsreserved.http://www.cnki.net 第17卷　第1期长　春　大　学　学　报vol.17　no.1 　2007年1月journalofchangchununiversityjan.2007　 文章编号:1009-3907(2007)01-0036-04 收稿日期:2006-11-02 作者简介:周精灵(1982-),女,湖北省武汉市人,武汉科技大学文法与经济学院硕士研究生,主要从事社会保障理论研究。 香港公屋制度对我国廉租住房制度的启示 周精灵,刘　丹 (武汉科技大学文法与经济学院,湖北武汉　4

随着经济的不断发展,人们基本的生理需求在被满足之后,更加重视住房这种高质量的生活。所以,全国各地都建设了保障性住房,以解决中低收入人群的居住问题,真正实现惠民目的。文章对我国保障性住房在建设过程中遇到的阻碍进行了分析,并提出一些建议,希望可以在我国保障性住房方面的发展献出一份力。

保障性住房工作总结 篇一：社区住房保障工作总结 东宁社区住房保障工作总结为规范廉租住房保障工 作管理，明确工作职责，严格廉租住房保障申请审批程序， 结合辖区特点，本着公平、公正的原则，我东宁社区今年分 别对7户 低收入家庭、低保家庭、特困家庭发放了廉租住房补贴， 总金额30240元。现将今年住房保障工作开展情况总结如下： 一、审核细致，宣传到位 组织社区干部认真学习廉租住房审批流程和相关政策， 使社区干部充分认识到廉租住房摸底调查的必要性和重 要性。认真做好宣传，通过悬挂横幅、发 放宣传单，针对特殊群体进行走访入户等形式，大力宣 传市政府关于廉租住房保障有关政策。 使廉租住房惠民政策深入人心。对符合政策的保障对 象，仔细认真的做好政策讲解工作，对 不符合政策的，做好耐心细致的政策说明工作，不断提 高市民的政策知晓率。 二、扎实做好廉租住房保障工作 1、结合网格化管理，严把准入

---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 1/11 保障性住房申请书 尊敬的公司领导： 我叫×××，今年年满××岁，老家在×××。我于×××年毕业 于×××学院，同年进入×××工作，至今已工作满××年。为了结 束到处飘零的日子，稳定心绪，我非常希望能够有一套属于自己的住 房，以解决后顾之忧，使自己更加安心地投入到工作当中。父母远在 老家农村，又身体不好，背井离乡的我无法尽到做儿子的责任，想把 父母接过来照顾，又没有地方可住；再加上我已经到了晚婚的年龄， 工资也不高，除了为母亲看病以外，同时还要补贴家里日常生活开销， 现又物价持续上扬，房价很高，所以我无力在本市购房。女友因无房

保障性住房退出机制探讨 摘要：本文通过论述保障性住房的政策目的与设计思路，进而分析了保障性 住房的退出机制及几点建议。 关键词：保障性住房;退出机制;住房制度 一．保障性住房政策的目的与设计思路 保障性住房是与商品性住房相比较而言的，一般是在国家法律及政策规定范 围内，由政府统一组织、规划，其服务对象一般为符合相关条件的特定人群，政 府对住房的建筑标准和销售价格均给予严格限制，以发挥社会保障作用的功能。 1.保障性住房的公共服务性目的 自改革开放以来，随着城市经济的飞速发展，我国城市居住问题一直是一个 热点问题，特别是针对城市中低收入群体的保障性住房，越来越受到社会的广泛 关注。我国的保障性住房建设以公共服务为目的，旨在帮助城市中的中低收入群 体解决住房困难等社会难题，它是我国社会保障体系不可分割的重要一环。我国 保障性住房可以分为四种类型，分别为廉租住房、经济

简析保障性住房的智能化设计 摘要：本文着重介绍了保障房住宅小区之于普通商品房住宅小 区在智能化系统建设方面的特点，并对几种身份识别系统及防高空 抛物摄像系统进行简单介绍。 关键词：保障性住房;智能化设计 一．引言 “十一五”期间，我国以廉租住房、经济适用住房等为主要形 式的住房保障制度初步形成。通过各类保障性住房建设，五年间， 全国1140万户城镇低收入家庭和360万户中等偏下收入家庭住房 困难问题得到解决。”十二五”期间，我国计划新建保障性住房3600 万套。到“十二五”末，全国城镇保障性住房覆盖率将从目前的7% 到8%提高到20%以上，基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。 未来五年，保障房将逐渐与商品房一起成为了我国住宅市场的 中坚力量，而由于保障房和商品房在建设资金来源、建设标准及居 住人群的不同，保障房与商品房在智能化配套设施中侧重点各有不 同，本文将着重介绍保障房住

********************工程 监理大纲 编制：

保障性住房监理规划 保障性住房的监理规划与普通房屋监理规划与那些不同？保障性 住房监理规划的重点是什么？下面是下面带来的关于保障性住房监 理规划的主要内容介绍以供参考。 保障性住房监理工作范围：

constructionofthetheoryofindemnificatoryhousing 保障性住房理论建设 我国保障性住房的供给与融资： 回顾与展望 theprovisionandfinancingofsocialindemnificatoryhousing inchina:retrospectandprospect 陈杰 chenjie 文章编号：1009-6000(2010)09-0013-05 中图分类号：f293.3文献标识码：a 作者简介：陈杰，男，复旦大学管理学院产业经济学系副教授，复旦大学住房政策研究中心 执行主任，硕士生导师。 1引言 当前大力发展住房保障来缓解城 市中低收入居民住房困难、快速实现人 人“住有所居”，已经成为国家社会发展 中的一项重要工作内容。但我国政府对 住房保障的认识经

公布房价利于完善我国住房制度——2006年的全年统计尚待公布，但房地产的发展形势已趋于明朗。可以这样预测，人们最关心的房价涨幅，2006年会低于上年，但仍有部分城市涨幅偏高；

申请保障性住房和限价商品住房资格审核的程序和时限 申请保障性住房和限价商品住房资格审核的程序和时限 申请人应持相关资料向户籍所在地街道办事处提出申请： （一）街道办事处应当自受理申请之日起20日内，组织进行资料审查，对 申请人的房屋、收入及财产状况进行调查，经评议、公示（公示期为5日）后提 出初审意见，报区住房保障机构。 （二）区住房保障机构应当自收到初审资料之日起10日内，对申请人房屋 状况进行审核。经审核符合条件的家庭，由区住房保障机构将初审资料转至区民 政部门。经申请收入核定的家庭授权，区民政部门进行审核。区住房保障机构在 进行审核时，出具协助核查函及其名单送公安部门核对户籍信息。公安部门应当 自收到区住房保障机构出具的户籍协查材料5日内，完成核查工作并反馈。 区民政部门应当自收到初审资料之日起20日内，完成收入、财产、婚姻状 况核查工作。区民政部门可出具协助核查

ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｅｃｏｎｏｍｙ ２００７年第８期（总第２９８期）建筑经济 １保障性住房的定义 所谓的保障性住房，通常是指由政府统一规划、统 筹，提供给特定人群使用，限定了建造标准和销售价格或 租金标准，起社会保障作用的住房。包括各类安置房、经 济适用房、廉租房以及一些保障性商品房、租赁房。当前， 保障性住房中最主要的形式是经济适用房和廉租房。与 保障性住房类似的概念还有公共住宅，两者的范围有重 合也有区别。所谓公共住宅，侧重的是住宅的“公”属性，强 调住宅产权归公，由政府出资建设和管理，也叫“公有住 宅”；而保障性住房的概念则更侧重于住房最终的目 的——为特定人群提供住房保障。 保障性住房的建设，从１９９８年住房制度改革到现在， 一直是政府住宅政策的重要组成部分。尤其是２００５年以 来，政府连续出台了一系

近年来国家开始实施稳健的货币政策，以严防房价过快上涨，使得房地产业景气度一直萎靡不振。另一方面国家在加大保障性住房的投入，截至2011年10月底，全国开工建设保障房超过1000万套，创我国保障性住房建设规模历史之最，2012年将陆续竣工交付。这无疑给处于低谷的橱柜业，划出来了一块新的大蛋糕。