严格管理精雕细琢创建优质住宅小区

1 物 业 管 理 常 用 表 格 2 目录 物业管理常用表格 1．业主档案表 2．业主装修申请表 3．临时动火作业申请表 4．装修施工人员临时出入许可证 5．室内装修检查表 6．室内装修违规记录表 7．业主特约服务流水登记薄 8．业主委托出售登记表 9．业主委托出租登记表 10．业主委托出租钥匙移交登记表 11．租赁来电来访记录表 12．文化活动记录表 13．刊物来稿记录表 14．管理部门值班安排表 15．巡楼记录表 16．投诉处理表 17．业主月度投诉处理清单 18．月度回访清单 19．挂号邮件收发登记表 20．挂号邮件退件登记表 3 21．催款通知单 22．最后催款通知单 23．每月应收管理费明细表 24．管理费欠费两个月业主明细表 25．每月应收电费明细表 26．每月应收水费明细表 27．公共设施维修费用月度统计表 28．停车票使用情况月统计表 29．停车场收费每月汇总表

仅供个人参考 不得用于商业用途 forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse 怡军苑物业管理常用表格 目录 1．业主档案表范本 2．业主装修申请表范本 3．临时动火作业申请表范本 4．装修施工人员临时出入许可证范本 5．室内装修检查表范本 6．室内装修违规记录表范本 7．业主特约服务流水登记薄范本 8．业主委托出售登记表范本 9．业主委托出租登记表范本 10．业主委托出租钥匙移交登记表范本 11．租赁来电来访记录表范本 12．文化活动记录表范本 13．刊物来稿记录表范本 14．管理部门值班安排表范本 15．巡楼记录表范本 16．投诉处理表范本 17．业主月度投诉处理清单范本 18．月度回访清单范本 19．挂号邮件收发登记表范本 20．挂号邮件退件登记表范本 21．催款通知单范本 22．最后催款通知单范

住宅小区物业管理常用表格范本

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沈阳海关业务设施楼耸立于美丽的沈阳浑南新区，地下1层，地上9层，高43．9米，建筑面积38971平方米，呈欧式古典风格，表现了中国海关庄重、大方、严正的精神风貌，它承载着沈阳海关过去的荣耀，更寄托着沈阳海关人的希望和梦想!

1/10 附件一：《住宅小区物业管理服务质量标准》 一、范围 本标准适用于住宅小区物业管理活动。 二、依据 《房屋修缮范围和标准》 《物业管理条例》 《住宅室内装饰装修管理办法》 《江苏省物业管理条例》 《南京市物业管理办法》 《江苏省住宅物业管理服务标准》 依据上述法规规章，按照综合四级服务标准的标准协商确定。并作为物业服务合同附 件 三、目标 通过明确本小区物业管理服务内容及标准，实现“质价相符”和“明明白白”消费， 规范物业管理服务行为和双方当事人的权利义务，保证小区物业管理的健康运作。 四、接待 穿戴统一制服，佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，表情自然和蔼、亲切； 对业主（使用人）一视同仁；接待时主动、热情、规范；迎送接待业主(使用人)时， 用语准确，称呼恰当，问候亲切，语气诚恳，耐心细致；使用文明用语，禁止服务忌 语。文明用语见附录a，服务忌语附录b。 对

住宅小区公共管理规定 一）出租房屋管理规定 一、出租房屋的住户要到物业管理站登记出租情况，承租人入住 后一星期内要办理相关手续，留下工作单位、联系电话、身份证复印 件等。 二、只准将房屋出租给有正当职业或办理了暂住证的外地人居住。 三、出租屋只限于居住生活，不得改变出租屋的用途。 四、出租屋内不得进行违法行为，承租人不得有妨碍邻里正常生 活的行为。 五、出租屋的水、电、气管理费等费用居民和承租人协商，任何 一方支付均可，但若有拖欠或承租人下落不明，最终要由居民支付。 六、居民应经常了解承租人的生活情况，发现有不轨行为或可疑 现象及时通知物业管理站或派出所。x 七、承租人搬出物品时，必须遵守搬出／人管理规定，提前通知 物业管理站，物业管理站可视情况联系居民进行复核。 （二）暂住人员管理规定 为了加强对暂住人员的管理，保证小区居住环境的安定，确保居 民权益，特制定本规定： 一、遵守

住宅小区建设与管理 1.城市一般说，是一个国家或一个地区的政治中心、经济中心、文化中心和社会生活的中心。 城市一般具有政治功能、经济功能、文化功能和社会生活功能。一个城市都有自己的主导功 能，以发挥各自的优势。 2.实践证明，综合开发，兴建综合住宅小区，是解决城市住宅短缺，提高居民居住水平和质 量，发挥社区服务功能和城市功能的有效途径。 3.住宅小区是指达到一定规模．基础设施配套比较齐全的居住区。住宅小区有其特有功能： 能按城市规划要求建设配套，充分发挥城市功能；公共服务设施比较齐全；环境绿化、美化 与居民的文化、休息、娱乐用于一体；创造安全、文明的文化氛围，有利于人际交往，有利 于建设社会主义精神文明。居住小区特点：开发建设集中化；功能齐全，多样化；房屋和设 施配套，一体化；投资多元化，产权多样化。 4.住宅小区管理总的原则是贯彻为住户负责的方针，管好房，用好房，维

1 住宅小区竣工综合验收管理办法 第一条为加强对住宅小区竣工验收的管理工作，进一步规范房地产开发经营行为，保 障业主合法权益，提高住宅小区总体质量水平，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、 《城市房地产开发经营管理条例》、《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》等法律、法规、 规章，结合本县实际，制定本办法。 第二条本办法适用于我县行政区域内新建竣工的住宅小区，已交付使用的未经综合验 收的住宅小区参照执行。 第三条县房地产开发主管部门负责住宅小区竣工综合验收的组织和实施工作。 第四条住宅小区开发建设单位对所开发的住宅小区质量负最终责任，不得将工程质量 不合格或配套不完善的房屋交付使用。 第五条本办法所称住宅小区竣工综合验收是指住宅小区竣工后，在相关职能部门验收 的基础，对住宅小区是否符合法定和设计的居住条件进行的验收。 新建住宅小区实行分期开发建设的可分期验收。 第六条住宅小