住宅电梯设计指南

1/27 中房地产住宅电梯设计选型标准 滕州市中房房地产开发有限公司 2/27 住宅电梯的设计要求 随着城市建设的快速发展，高层建筑越来越多，电梯已成为高层住宅居民的主要交通运输工具，同时随着 社会老龄化进程的加快以及人民物质文化生活水平的提高，原来的电梯选型功能不足等问题日益显现。为进一步 做好住宅电梯设置，按照国家住房和城乡建设部《建筑设计防火规范》、《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》 以及其他标准、规程的要求，结合地方政府及行政主管部门的规定。在设计阶段严格遵循以下规范中所有关于电 梯的规定条款以及地方规定。 一，《建筑设计防火规范》gb50016-2014对住宅电梯的要求 1，5．5．6条 直通建筑内附设汽车库的电梯，应在汽车库部分设置电梯候梯厅，并应采用耐火极限不低于2．00h的防火隔 墙和乙级防火门与汽车库分隔。 2，5．5．27条 建筑高度不

住宅电梯

中房地产住宅电梯设计选型标准 滕州市中房房地产开发有限公司

h（提升高度）=161.4v（运行速度）=4qn（载客人数）=14e（停站数）=53m5（五分钟载客量）=3.57.5 k(系数）= c1(数量）= c2（数量）= 电梯计算公式 786.3133333 4.095381944 8.775818452

住宅电梯选用标准 档次中档住宅高档住宅 载重量800kg1000kg 速度 （m/s） 11层以 下 12～16 层 16～25 层 26～33 层 11层以 下 12～16 层 16～25 层 26～33 层 1.01.51.752.01.51.752.02.5 井道净尺 寸（mm） 宽1900×深2000宽2150×深2250 曳引方式传统曳引方式主机驱动 11层及以下住宅楼采用无机房永磁同 步曳引方式，11层以上采用小机房永 磁同步曳引方式 控制方式相邻2台电梯采用并联控制方式，超过2台采用群控方式 轿箱高度 （mm） 23502600 轿内操纵 箱面板 发纹不锈钢操纵面板一体化操纵面板 轿箱内壁 材质 发纹不锈钢面板 发纹不锈钢面板或烤漆面板加二次装 修，消防电梯内的二次装修材料应选用 不燃烧材料。需要二次装修的电梯

住宅电梯配置选型

阐述了住宅电梯的定义和范围，说明住宅电梯是指公用住宅中的公用电梯；介绍了与住宅电梯有关的iso标准．电梯产品国家标准及国家建筑设计规范；给出了住宅电梯与一般用途的乘客电梯的区别；讨论了住宅电梯运送担架的必要性和重要性，以及运送担架对电梯的要求：汇总了住宅建筑中电梯设置的有关标准要求，设置住宅电梯后对建筑物本身的要求，特别是建筑隔声的设计要求；分析了当前住宅建筑中设置住宅电梯时常见的问题。

中房地产住宅电梯设计选型标准 滕州市中房房地产开发有限公司 住宅电梯的设计要求 随着城市建

住宅楼梯间及消防电梯的设置原则 1.18层以下的高层住宅或每层不超过6户的19层以上的住宅设2部电梯，其中一部兼做 消防电梯； 2.18层以上（高度100米以内）高层住宅每层8户和8户以上的住宅设3部电梯，其中一 部兼做消防电梯。 3.12层以上的高层住宅,电梯不能小于2台.每层住40人,层数为24层以上时,应设置3台. 每层住40人层数为35层以上时,应设置3台.单元式高层住宅每单元只设置一捕电梯时, 采用联系通廊. 上海住宅设计标准规定： 5．1楼梯5．1．1住宅设一个楼梯间时，应符合以下规定： 1低层、多层住宅，当每套户门至楼梯口的距离不大于15m时，应设一个敞开楼梯间； 2中高层住宅，当每套户门至楼梯口的距离不大于15m时，应设一个敞开楼梯间，户门应为 乙级防火门或楼梯间通至屋顶平台； 3十层、十一

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1/7 住宅楼梯间及消防电梯的设置原则 建筑类别非封闭楼梯间 2～6层 7～9层（户门应乙 级防火门） 2～9层 10～11层（户门应 乙级防火门） 2～9层 2～6层 可采用，但不得计 入疏散宽度 可采用，但不得计 入疏散宽度封闭楼梯间 7～9层（楼梯间应 采用弹簧门） ※1 12～18层 ※1 10～11层 ※1 2/7 7～11层 ※1 可采用，但不得计入 疏散宽度 h≤32m，且应有直 接天然采光和自然 通风防烟楼梯间消防电梯10层及10层以上※2塔式住宅10层及10层以 上 单元式住宅 单元式宿舍 通廊式住宅 通廊式宿舍 一类高层xx 包括地下室 二类高层xx 包括地下室 商住楼19层及19层以上12层及12层以上※212层以上 ※212层以上 ※2应采用 ※2h＞32m※2h＞32m※212层以上 12层以上 3/7 应采用 h＞32

中 国 建 筑 资 讯 网 ww w. si no ae c. co m 工程建设标准全文信息系统 中华人民共和国建筑工业行业标准 住宅电梯的配置和选择 发布实施 中华人民共和国建设部发布 中 国 建 筑 资 讯 网 ww w. si no ae c. co m 工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统 中华人民共和国建筑工业行业标准 住宅电梯的配置和选择 本标准等效采用国际标准电梯与服务梯第六部分安装在住 宅建筑中的乘客电梯的规划与选择 主题内容与适用范围 本标准规定了住宅电梯的配置和选择方法 本标准适用于安装在住宅中的乘客电梯在建筑设计阶段按本标准即能确定电梯的数 量和它的主要规格 引用标准 电梯名词术语 电梯主参数及轿厢井道机房的型式与尺寸 住宅建筑设计规范 电梯操作装置信号及附件 术语 主楼层 通常乘客可以从街道上直接进入的楼层如果一台

编号：sm-zd-45342 编制：____________________ 审核：____________________ 时间：____________________ 高层住宅电梯的防火 organizeenterprisesafetymanagementplanning,guidance,inspectionanddecision-making, ensurethesafetystatus,andunifytheoverallplanobjectives 本文档下载后可任意修改 fs精编安全管理|safetymanagement 第2页/总6页 高层住宅电梯的防火 简介：该安全管理资料适用于安全管理工作中组织实施企业安全管理规划、指导、检查 和决策等事项，保证生产中的人、物、环境因素处于最佳安全状态，从而使整体计划目

一、问题的提出 任何一个高层住宅项目都会遇到电梯的设置标准问题。在工作中经常要问：这栋楼应设置几台电梯？电梯 的载重量多少？速度多少？怎样的配置才是与本楼最匹配的？ 二、电梯选型的参考因素 电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一，它是高层住宅的主要垂直交通工具。电梯设备不但费用昂贵 （约占建筑基建总投资的9%左右）；而且电梯交通系统的设计是否合理还将直接影响建筑的使用安全和经 营服务质量以及经济效益，因此，对电梯必须给予足够的重视。 在电梯设计中应该从建筑物和交通设施的关系、建筑物内人员分布、楼内相互间的客流情况和客流高峰期 间的电梯使用状况等角度来考虑，并反复进行电梯运输系统的交通计算，根据建筑物的功能及等级来加以 评价，从而得出最佳的结果，确定所需电梯的台数、配置方式、服务方式以及电梯的额定荷载、额定速度 和控制方式等等。 三、电梯配置的相关规范规定 《住宅设计规范》（gb5009

住宅电梯自行检查记录表 住宅区名称：地址： 物业管理服务单位：设备所在地点(内部编号)： 序号检查项目、内容检查结果备注 1机房、滑轮间清洁，门窗完好，照明正常。 2手动紧急操作装置齐全，在指定位置。 3曳引机运行时无异常振动和异常声响 4轿厢照明、风扇、应急照明工作正常 5轿内报警装置、对讲系统工作正常 6轿内显示、指令按钮齐全、有效 7轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效 8厅轿门开启和关闭工作正常 9轿厢平层精度符合标准 10层站召唤、层楼显示齐全、有效 11层门地坎清洁 12底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常 13消防开关面罩完好 14安全注意事项、警示标志张贴醒目完好 15《电梯使用标志》张贴醒目完好，且在有效期内 物业管理服务单位检查人员： 电梯维保单位检查人员：日期：年月日 发现问题： 处理结果： 使用单位安全管

------------- ------------- 住宅电梯选择之价格和配置 在中国住宅电梯的使用已经超过5万台，这是一个大市场，同时也是最值得 研究的方面。 目前中国的房地产开发商在住宅电梯选择和配置以及价格上存在比较严重 的误区，其表现特点为： 1、选择品牌的误区。许多开发商选择住宅电梯一味追求品牌，其实住宅电 梯如果在2、5m/s以下，中国国产品牌已经完全过关，根本不用太多考虑品牌。 如果考虑品牌太多，那么无形中将增加很大成本。 2、价格便宜误区。一些开发商只追求价格便宜，这样往往最终给住户造成 后期费用的增加。同时还会使开发商由于选择电梯太便宜，从电梯质量造成使用 故障多，而使公司声誉造成损害。 3、对技术选择的误区。现在开发商选择电梯时往往只考虑有机房和无机房， 其实有机房电梯只是指普通电梯，这种电梯土建成本大，而且早已经过时。为此 选择有机房电梯时必须选择是小机房

阐述了设置电梯的一般原则,分析了电梯平均发行间隔时间的计算以及能运量的计算,并结合一具体实例,说明了如何通过计算确定住宅电梯数量,以达到安全可靠、方便、经济的目的。

在能源危机日益严重的情况下,本文探讨了住宅电梯的节能问题;采用了文献分析、实际调查、经验总结和案例验证等方法对问题进行了全面研究;找出了国内住宅电梯能耗现状及产生能耗的原因,指出了在曳引电机拖动和控制等方面的节能技术,说明了维修和保养对节能的作用,并在实际案例中做了验证。住宅电梯的节能空间很大,需要大力推广这些节能技术。

目前国内老旧小区多层住宅普遍无电梯,这给人们的生活带来了极大的不便,特别是人口老龄化问题的不断突出,针对老旧小区多层住宅增设电梯的需求会更加迫切。但在部分老旧多层住宅加设电梯的过程中总会碰到种种问题及难题。通过老旧多层住宅电梯增设实施过程中遇到的问题及难点,提出相应的对策和建议,为类似工作的推进提供经验借鉴。

住宅电梯是便利的安全通道，是现代高层建筑中不可或缺的重要组成部分。如何使其更安全有效地为大家服务，是需要我们大家认真研究探讨的问题。

谈住宅电梯的升级改造

李女士：我家在石河子市有一套100多平方米的高层住宅，因为只有2个人住，我认为按面积交纳电梯费不合理，应该谁用得多承担的电梯费多，但物业公司表示，收费经过审批，从入住起就执行这样的标准，这个说法是否合理？