住宅内在品质康居示范工程

根据住房和城乡建设部住宅产业化促进中心《建住中心（2009）12号》文件的精神，为保证国家康居住宅示范工程的顺利实施，提高住宅建设质量，推进建设资源节约型社会、开发省地节能型住宅，

自1996年建设部下发《住宅产业现代化试点工作大纲》、在13个省市启动住宅产业现代化试点工作至今,仅短短几年时间,我国住宅产业化得到较快发展,从1999年开始,我国康居示范工程也进入实施阶段。这些都标志着我国住宅产业现代化发展进入一个新的里程。欲详细了解我国住宅产业和康居示范工程的发展,请看建设部住宅产业化促进中心孙克放处长的文章。

率先在公租房项目中实施康居示范北京市在推进国家康居示范工程和住宅性能等方面也功不可没。由北京市住房和城乡建设委组织申报的房山高教园区和通州区梨园镇两个公租房项目,于2011年7月14日正式通过住建部省地节能环保型住宅国家康居示范工程的初审。两个项目的技术方案、规划设计方案、建筑设计方案均符合《国家康居示范工程技术要点》要求,符合住宅a级性能标准。

2010年春节后第一天上班,就收到一封读者来信,来信说,老在住宅产业杂志上看见a级住宅字样,尤其是最近一期杂志,某康居示范工程通过验收,住宅性能达到aa级标准,问:a级住宅到底是什么住宅?无独有偶,笔者最近去一家房地产开发公司采访,建议该公司今年新项目申报国家康居示范工程,谁知该公司老总很爽快地回

国家康居示范工程是住房和城乡建设部实施的以推进住宅产业现代化,引导住宅消费模式和建设模式转变,提高住宅综合品质的综合性示范工程。通过合理的功能设计、适用的技术集成和科学的组织管理,建设节能、节地、节水、节材、环保的高品质住宅,引领住宅产业健康发展。一、总结经验,不断完善,探索省地节能环保型住宅建设新途径近年来,住房和城乡建设部和

磅2003．4高层视点 建设部住宅产业化促进中心孙克放 发展中的住宅产业和康居示范工程 住宅产业化是促进住宅建设持续稳定发 展的保障，在20世纪80年代末期中国政府 明确提出住宅产业概念，相继制定了一系列 住宅产业政策及相关实施文件，逐步形成中 国住宅产业现代化的实施框架。即：住宅技 术保障体系、住宅建设体系、住宅部品体 系、住宅质量控制体系和住宅性能认定体 系，使中国住宅产业开始走向规模化、集团 化、品牌化的运作模式。 中国住宅产业由于受传统体制影响，缺 乏有序的产业整合与相互协调，制约了住宅 建设增长方式的转变。为改变这种状况，中 国政府提出以科技为先导，用现代科学技术 改造提升传统产业，提高住宅产业的技术水 平和住宅建设的整体效益。加强建筑科技交 流，吸收国际市场经济最新发展模式，借鉴 先进的生产技术，强化自身，把商品住宅的

为了使康居工程达到老百姓所期望的较高满意水平,示范工程在审批过程中建立了完善的评价体系。面对新的时局,全面实现小康社会的家居生活,国家康居示范工程明确了新的目标,即:高舒适程度、高功能配置、高性能标准、高质量保障、高技术集成。

国家康居示范工程是以住宅小区为载体,通过建设示范小区带动各地的住宅产业及相关产业的发展。因此,示范工程的建设应突出体现我国住宅现代化的发展方向,显示当代住宅业中的技术成果。

一、国家康居示范工程的实施目的和目标为了依靠科技进步,推进住宅产业现代化,进一步提高住宅的整体质量,促进国民经济的发展,建设部于1999年4月印发了"国家康居示范工程实施大纲",在全国范围内实施国家康居示范工程。国家康居示范工程是以住宅小区为载体,通过建设示范小区带动各地的住宅产业及相关产业的发展。因此,示范工程的建设应突出体现我国住宅现代化的发展方向,显示当代住宅业中的技术成果。要求把建筑体系、部品体系中先进的成套技术加以集成,应用于示范

苏州工业园区“东湖大郡”住宅小区位于苏州工业园区湖东区,现代大道以南,星湖街东侧,规划用地的西侧为风光旖旎的金鸡湖风景区,西南侧为金鸡墩高级环湖别墅区,南部为公园用地——湖畔绿化带的延伸,西北部是未来的园区行政中心,东部为湖东小学和湖东中学。整个地块具有得天独厚的地理位置及自然环境景观资源。

— 口住宅产业化及国家康居示范工程系列报道口 编者按建国后 , 尤其是改革开放以来 , 我国的住宅建设取得了令世人瞩目的突飞猛进的发展 。 但从整体上看 , 住宅建设水平仍然处在粗放型的发展阶段 , 我们要在世纪真正使住宅建设跟上和接近发达国家住宅建设的步伐 , 唯一的出路是实现住宅产业化 。 为宣传国家住宅产业化的有关方针 、 政策 , 配合建设部住宅产业化的工作布署 , 我刊 从本期始开展 “ 住宅产业化及国家康居示范工程系列报道 ”。 此次报道将以国家康居示范工程实施为主线 , 宣传实施 这一示范工程的目的 、 意义 , 使业内人士和全社会都来关心 、 支持住宅产业化 , 推动住宅产业化的发展 。 聂梅生 我国政府历来十分重视住宅建设 , 为不断满足人民 生活需求 , 自改革开放以来 , 我国新建住宅面积达亿 平方米左右 , 近几年 , 年均城镇住宅建设竣

本刊讯最近．住房和城乡建设部以“建房函（2013）92号文”发出通知．批准河北省安国市世纪凤凰城等22个住宅小区列入省地节能环保型康居示范工程实施项目.

文章结合常州陈渡新苑小区房屋建筑施工质量的管理,对建筑项目质量管理进行了探讨,总结了业主方、设计方、监理方、施工方等的职责。提出了康居工程住宅小区质量管理的方法。

我国政府历来十分重视住宅建设,为不断满足人民生活需求,自改革开放以来,我国新建住宅面积达130亿平方米左右,近几年,年均城镇住宅建设竣工面积3亿平方米,城镇居民人均居住面积从1978年的3.5平方米提高到了1998年的9.3平方米。特别是通过小区试点和小康示范工程的建设,我国住宅小区建设在规划设计水平、工程质量和环境质量等方面都取得了一些成绩。随着市场经济的发展.以及城

·信息短波· 会议消息 省建设厅举行《建筑智能化系统 工程设计标准》首发式 省建设厅于2000年6月21日在福州举行《建筑智能化系 统工程设计标准》首发式暨第一期培训班开学式。省建设厅各有 关处(室)领导、各地市建委分管建筑智能化部门的负责同志、 新闻记者与从事智能化设计、系统集成、施工、监督、监理、房 地产商的代表共160多名参加了首发式。省建设厅副厅长、省建 筑智能化工程技术委员会主任委员邹学栋在会上作了重要讲 话。他要求各单位、各部门尤其是各级建设行政主管部门要把这 项工作摆上重要议事日程。今后要着重围绕以下几个方面开展 工作:一是要抓紧出台有关规范性文件,如颁布《建筑智能化系 统工程管理规定》,明确各方职责与义务,着手制订与完善参与 智能化系统各方主体的资质条件;二是加快技术标准的编制与 实施,规范建筑智能化设计、施工、监理、验收与检测技术行为。 工

国家康居住宅示范工 程成套技术量化评价 指标 （1）分户墙为结构的承重墙， 户内一般无承重横墙，又无承重 纵墙，分隔灵活可变； （2）内纵墙集中设置在楼梯间 、电梯间，与相邻的横墙及外墙 形成钢筋混凝土筒，成为主要抗 侧力部件； （3）多层大开间住宅采用具有 一定连续板功能的装配整体式楼 板； （4）多层大开间灵活住宅的外 墙根据计算设置与砌体形成整体 的现浇钢筋混凝土约束柱，间距 不大于3.6m； （5）住宅开间一般在7.2m以 下，进深一般在11-11m。 3、新型砌筑体系 4、框轻体系 类别选择技术项目技术特点 一住宅建筑与结构技 术 1、内浇外砌结构体系 2、免拆模现浇混凝土结 构体系 采用免拆模和自流式现浇混凝土 技术，施工快速、工期短。 节能新型墙体材料，使用与普通 粘土砖相同。层高不大于3m，开 间一般不大于4.5m。 （1）混凝土

通过"海创?福海园"这个项目,从室内电气设计,住宅智能化设计,电气节能设计,新型能源利用四个方面来介绍国家康居住宅示范工程中电气设计的理念和实施方法.

37computeraideddesignandintelligentbuilding200212no.73 一、总则 第一条为了贯彻落实国务院 《关于推进住宅产业现代化提高住 宅质量若干意见》(国办发[1999]72 号)的文件精神，加快科技成果转 化，推动住宅技术进步，配合国家 康居住宅示范工程的实施，加大新 技术、新产品、新材料、新设备的 推广力度，确保国家康居住宅示范 工程的质量和示范效应，开展国家 康居住宅示范工程选用部品与产品 的技术认定工作，特制定本办法。 第二条本办法中所称的国家 康居住宅示范工程选用部品与产 品，是指在住宅建设中，符合国家 住宅产业现代化发展方向以及国家 有关标准和技术发展政策的要求， 技术创新、转化与集成方面的最新 实用技术与成果。 第三条国家康居住宅示范工 程选用部品与产品，将依据统一的 认定程序，经国家康居住宅示

1总则第一条为了贯彻落实国务院《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》(国办发[1999]72号)的文件精神,加快科技成果转化,推动住宅技术进步,配合国家康居住宅示范工程的实施,加大新技术、新产品、新材料、新设备的推广力度,确保国家康居住宅示范工程的质量和示范效应,开展国家康居住宅示范工程选用部品与产品的技术认定工作,特制定本办法。第二条本办法中所称的国家康居住宅示范工程选用部品与产品,是指在住宅建设中,符合国家住宅产业现代化发展方向、以及国家有关标准和技术发展政策的要求,技术创新、转化与集成方面的

琥珀名城住宅小区由合肥城建发展股份有限公司开发建设,位于合肥市瑶海区龙岗开发区内的长江东路北侧,分沁园、锦园、茗园、和园四个园区,是合肥市东区较大的居住区。早在2007年,琥珀名城住宅小区就成为安徽省第一个国家康居住宅示范工程,同时也是安徽省首批节能省地环保型住宅示范项目。

1 国家康居示范工程建设技术要点1 1、总则 1.2成套技术加以集成，应用于示范工程中，以加速对传统住宅产业的更新改造； 1.3示范工程应该在以下七个方面取得明显进步。 （1）住宅科研应转向系统的创新研究和开发。 （2）住宅技术应转向成套技术的优化、集成、推广和应用。 （3）住宅部品应转向标准化设计、系列化开发、集约化生产、商品化成套供应。 （4）住宅建造应转向工业化产，装配化施工。 （5）住宅综合质量（从设计、施工、管理等）应转向规范化的系统控制管理。 （6）住宅性能应转向指标化的科学认定。 （7）住宅物业管理应转向智能化的信息管理系统。 1.5示范工程在实施过程中，要符合以下方面的技术要求： （1）住宅设计 （2）住宅成套技术体系 （3）住宅部品体系 （4）住宅性能认定 2、住宅设计 2.1基本要求 2.1.2必须严格按照保证住宅全寿命周期质量的原则进行设计，应把耐久性能，安

国家康居示范工程管理办法 建设部关于印发《国家康居示范工程管理办法》的通知 建住宅[2000]274号 各省、自治区、直辖市建委（建设厅），计划单列市建委： 自《国家康居示程大纲》（建住房[1999]98号）发布以来，各地建设行政主管部门和房地产开发单位结合 本地情况，积极开展了国家康居示范工程的申报工作。为了进一步加强对国家康居示范工程的申报 工作。为了进一步加强对国家康居示范工程的管理，现将《国家康居示范工程管理办法》印发给你们，请结合实际 贯彻执行。 二oo年十二月七日 国家康居示范工程管理办法 第一章总则第二章申报条件和要求 第三章指导和管理第四章附则 总贝u 第一条为贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》（国办发 [1999]72号）的精神，落实《国家康居示范工程实施大纲》（建住房[1998]98号