17层公寓阳台建筑面积如何计算？
时间：2024-10-27
如图，我住在17楼，阳台的面积应该如何计入总层数？
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如图，我住在17楼，阳台的面积应该如何计入总层数？
阳台建筑面积通常以其实际投影面积来计算，并非单纯按照栏板层数。如果阳台是全封闭或半封闭的，其面积会作为房屋的有效使用面积；如果是开放式的，可能只有一部分会被计入。
相关常识：
2. 全封闭阳台视为室内空间：这类阳台在计算房产面积时，与客厅、卧室等同等对待，计入总层数。
3. 半封闭阳台：若栏板仅起到装饰作用，没有实际隔断，一般不算作独立层数，但面积可按比例计入。
4. 开放式阳台：一般不计入建筑面积，但有些地方可能会考虑为安全因素增加防护设施（如栏杆），这些可能会影响整体设计和法规要求。
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