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2017.4.1.二手房过户费新政策
二手房看房记录表-2017A
编号： 版本号： 2017A 房屋小区名称 中介公司 房屋地址 职业顾问 电话： 房屋性质 房证面积 总价 单价 楼层 朝向 身份核实 出卖人与房证□一致□不一致 户型 建筑年代 年/房龄： 年 房证、契证年份 年/剩余产权： 年 装修情况 □精装□中等□一般□清水 居住年数 年 目前状态 □自住 □出租 是否有贷款 □无 □有，金额： 看房时间 年 月 日 时 分 天 气 地段 交通 地铁： 站，步行 分钟 配套设施 物业服务 园区情况 居住群体 □好 □中 □差 楼形 □板楼 □塔楼 □板塔结合 楼外观 □好 □中 □差 每层户数 电梯数量 楼道 □干净 □脏乱 □有堆物 电梯状态 年限： 运行状态： 朝向 采光 通风 格局 墙角 □平整 □潮湿 □龟裂 装修做工 □粗糙 □细致 屋顶 □漏水□痕迹□裂缝 □好 插座位置、数量 □好 □中 □差 窗外景物、视野 屋内异味 屋内设施 家具
公积金贷款二手房自主过户流程
公积金贷款二手房自主过户流程 1.和房主谈好价钱 . 2.签《定金合同》，交定金 .去房管中心验房本 .并签《存量房买卖合同》 . 3.带上身份证 .结婚证 .收入证明《存量房买卖合同》 .去公积金中心申请贷款 . 4.公积金中心委托评估公司评估 .银行同意贷款 . 5.首付资金托管 . 6.贷款批下来后去建委网签 . 7.放首付款 .过户 . 8.拿房产证后去公积金中心 .银行放款 . 9. 物业交割 . 注《定金合同》是买卖双方初签的协议 .是对买卖双方的约定 .房管中心签的是正式的合同 . 一般二手房交易需要交纳的税费如下： 契税：房款的 1.5% ； （买家） 印花税：房价的 0.1% （买卖双方平分）； 交易费： 6元/平方米（买卖双方平分）； 测绘费： 1.36 元 /平米；（买家） 权属登记费： 80元；（买家） 证件费： 50元；（买家） 营业税：差价