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2017年房地产估价规范
房地产估价规范2015年8月汇总
1 房地产估价规范 2015.8 1 总 则 1.0.1 为了规范房地产估价行为，统一房地产估价程序和方法，保障房地产估价质量，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于房地产估价活动。 1.0.3 房地产估价除应符合本规范的规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。 2 估价原则 2.0.1 评估市场价值，应遵循下列原则： 1 独立、客观、公正原则； 2 合法原则； 3 价值日期原则； 4 替代原则； 5 最高最佳利用原则。 2.0.2 房地产的抵押评估价值和抵押净值评估，除应遵循市场价值评估原则外，还应遵循谨慎原则， 2.0.3 房地产的投资价值、现状价值等其他价值和价格评估应根据估价目的和价值类型从市场价值评估的 原则中选择适用原则，并可增加其他适用原则 2.0.4 遵行不同估价原则的评估价值，应符合下列规定： 1. 遵循独立、客观、公正原则，评估价值应对
房地产估价规范 (2)
- 1 - 中华人民共和国国家标准 房地产估价规范 GB/T50291一 1999（一九九九年六月一日起执行） 1总则 1．0．1为了规范房地产估价行为， 统一估价程序和方法， 做到估价结果客观、 公正、合理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 、《中华人民共和国土地管 理法》等法律、法规的有关规定， 制定本规范。 1．0．2本规范适用于房地产估价活动。 1．0．3房地产估价应独立、客观、公正。 1．0．4房地产估价除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准、规范的 规定。 2术语 2．0．1房地产 real estate，real property 土地、建筑物及其他地上定着物，包 括物质实体和依托于物质实体上的权益。 2．0．2房地产估价 real estate appraisal，property valuation 专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用