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2018建设工程经济
2018年一建建设工程经济
1 / 17 封面 2 / 17 作者： PanHongliang 仅供个人学习 P1 影响资金时间价值的因素： （1）资金的使用时间 （2）资金数量的多少 （3）资金投入和回收的特点——在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多， 资金的负效益越小 （4）资金周转的速度 P3 利率的高低由以下因素决定： （1）利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限 （2）金融市场上借贷资本的供求情况 （3）借出资本要承担一定的风险．风险越大，利率也就越高 （4）通货膨胀 （5）借出资本的期限长短 在以单利计息的情况下，总利息与本金、利率及计息周期数成正比关系 （复利非正比，非 n 倍的关系） 时 间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点。 现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点
建设工程经济重点
利息与利率的概念 利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。 通常用利息额的多少作为衡量资金时间价 值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。 （一）利息 在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。 从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。 在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 （二）利率 利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。 用于表示计算利息的时间单位称为计息周期利率的高低由以下因素决定。 1．首先取决于社会平均利润率。在通常情况下，平均利润率是利率的最高界限。 2．取决于借贷资本的供求情况。 3．借出资本的风险。 4．通货膨胀。 5．借出资本的期限长短。 掌握财务评价的内容 一、建设项目财务评价的基本内容 根据不同决策的需要，财务评价分为融资前分析和融资后分析。 经营性项目主要分析：项目的盈利能力、偿债能力