精品文献
北京商品房产权
房改房与普通商品房产权辨析兼论房改房产权人的权利保障
房改房与普通商品房产权辨析兼论房改房产权人的权利保障——房改房是中国内地城镇住房制度改革的产物，是在改革开放背景下，实现住房商品化的重要举措。这一过程始于20 世纪80 年代末，并于20 世纪90 年代末完成。在这十余年中，中国内地城镇的绝大部分公有住房...
北京商品房价格的逐步回归分析
北京商品房价格的逐步回归分析
为了分析影响北京商品房价格的主要因素,选取人口数量、收入、土地价格、竣工面积、成交面积、GDP、贷款利率7个变量,基于2000—2009年的数据,利用逐步回归模型,建立北京房价的拟合方程,得出7个变量中对北京市房价影响最显著的因素是土地价格和人口数量。在此基础上,引入宏观调控政策这一虚拟变量,对其进行研究,发现该变量对北京市房价影响不显著。最后针对北京房价的影响因素,提出要稳定房价,应做好城区规划,合理利用土地资源;积极发展卫星城,缓解主城区的人口压力等建议。