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超高层容积率
容积率2.0以上住宅汇总(高层+低密度)
（常州）青枫公馆 产品类型：高层、别墅 容积率： 2.11 总用地面积： 80000 m2 总建筑面积： 180000 m2 产品简介： 13幢 18-32 层的 高层住宅， 26幢别墅 （武汉）金地国际花园 产品类型：高层 , 联排 , 双拼别墅 占地面积： 64900 平米； 建筑面积： 194700 平米； 容积率： 3.0 众益阳光海岸 产品：多层、小高层、中高层、高层和别墅 （多层 6层小高层 11层高层 34层）。 占地面积： 78955㎡。 总建筑面积： 205644.59㎡。 容积率： 2.55 。 采光系数：保证 1： 1.5 户数： 1221 户。 停车位 :807 个。 总建设用地面积： 123820㎡； 总建筑面积： 423838㎡； 容积率： 2.8 建筑占地面积： 25269㎡； 建筑密度： 20.4% ； 居住户数： 2701 户； 机动车停车位数： 1610
建筑容积率
建筑容积率 ：建筑总面积 /规划用地面积 建筑密度 ：建筑占地面积 /规划用地面积 容积率和建筑密度都是有规定的，不是越小越好，也不是越大越好 况且，容积率怎么可能是越小越好？？那你什么都不建岂不是更好？ 从甲方的盈利性质上来讲，甲方肯定是希望容积率越大越好，因为容积率大了建筑总面积就多了，但是从 规划上来讲，这是不允许的，因为容积率过大，土地承载力超负荷。 第二点，建筑密度也不越大越好！如果这是一个小区，客户一定喜欢建筑密度相对小的小区，因为建筑密 度小了，建筑之间的间距就大了，同时会提升绿地率，对建筑采光也有好处。 1、 容积率 ：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率 =总建筑面积 /总用 地面积 当建筑物层高超过 8 米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适 度越高，反之则舒适度越低。所谓 ―容积率 ‖，是指一个小区的总建筑面积与用地