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超高层物业管理
成都超高层物业研究
成都超高层物业研究 一、概况 1、超高层物业界定 对于超高层物业的界定，不同国家和地区有不同的规定，我们国家对主体建筑 高度超过 100米（或 34 层）的建筑归入超高层的范畴，俗称“摩天大楼” 。 2、超高层物业特点 优点 我国是一个人多地少，特别是建设用地十分紧缺的国家，超高层建筑的 兴建，可以提高土地的利用率，一定程度上缓解土地的紧缺问题； 高层建筑是一个国家和地区经济繁荣与科技进步的象征，尤其是超高层 建筑更是一个地区的标志； 超高层物业具有无遮挡、景观视野开阔的优势； 超高层物业在水系统、配电系统、新风系统、强弱电系统等大量运用智 能化技术，可以大大提升物业品质，提升物业的安全性能。 缺点 增加消防楼梯、避难层等导致公摊较高，得房率仅在 70%左右； 超高层相对普通高层物业来说，成本将会增加 15%-30%，客户对价格较 为敏感的情况下，超高层住宅的销售价格可能与普通高层相差不大
超高层的建筑高水准的管理
超高层的建筑高水准的管理
超高层的建筑高水准的管理蒋仕杰经理张德榆工程师中建八局三公司惠州公司公司经理蒋仕杰广东惠州国际贸易中心工程，是一组由两幢塔楼和裙房组成的超高层建筑。建筑面积为１２．６万平方米，１＃塔楼高１５１．９ｍ，４７层，筒中筒结构，２＃塔楼３１层，高１０７．５ｍ...