地价占房价比例,地价占房价比例知识 - 地产家居

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地价占房价比例

论房价决定地价

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论房价决定地价——人们对房屋的需求(包括真实需求和投机需求)决定了房价的高低,而房价的高低决定了地价的高低。在“价高者得”的拍卖机制下形成的地价是由当前房价及开发商对未来房价的预期决定的“地价尽管是房价的重要构成部分,对房价的形成有一定影响,但这...

地价与房价的关系及其政策含义

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地价与房价的关系及其政策含义——本文在房价构成公式所蕴涵的房价与地价关系的基础上,通过对房地产开发周期的分析,区分了预期房价、交易房价、交易地价和土地成本,并结合我国实际,讨论了房价与地价之间的互动关系,认为交易房价通过影响预期房价决定交易地价,土...

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