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房产测绘面积计算
关于房产测绘面积计算问题的探讨
关于房产测绘面积计算问题的探讨 王秀鸽 郭玉林 目前，房地产市场正逐步走向法制化、规范化。商品房作为耐用、高价值的商品，其面积 的认定已成为房产管理部门一项重要工作。 在迅速城市化进程中， 城市建设规模发展， 东西方建 筑文化交汇碰撞， 建筑型式推陈出新， 给我们的房产测绘工作提出了新的要求， 也带来了更大的 难度。特别是高层建筑，平面布局不规则，共有面积错综复杂且相互交叉，必须科学合理地认定 共有面积， 降低面积计算误差和共有面积引起的分摊误差。 下面对实际工作中一些具体作法和存 在问题进行探讨： 一、关于跨层共有建筑面积公摊的问题 近年来，随着住宅商品化制度的不断推进和房地产市场的日趋活跃，房屋所有制关系越来 越复杂，由单一产权向多产权转化，异产同幢房屋空间面积的分析成为一项复杂而细致的工作， 明确划分功能区，准确认定幢共有面积、层共有面积、功能区共有面积，作到公正、公平。合理 分摊已
关于房产测绘面积计算问题的探讨
关于房产测绘面积计算问题的探讨 王秀鸽 郭玉林 目前，房地产市场正逐步走向法制化、规范化。商品房作为耐用、高价值的商品，其面积 的认定已成为房产管理部门一项重要工作。 在迅速城市化进程中， 城市建设规模发展， 东西方建 筑文化交汇碰撞， 建筑型式推陈出新， 给我们的房产测绘工作提出了新的要求， 也带来了更大的 难度。特别是高层建筑，平面布局不规则，共有面积错综复杂且相互交叉，必须科学合理地认定 共有面积， 降低面积计算误差和共有面积引起的分摊误差。 下面对实际工作中一些具体作法和存 在问题进行探讨： 一、关于跨层共有建筑面积公摊的问题 近年来，随着住宅商品化制度的不断推进和房地产市场的日趋活跃，房屋所有制关系越来 越复杂，由单一产权向多产权转化，异产同幢房屋空间面积的分析成为一项复杂而细致的工作， 明确划分功能区，准确认定幢共有面积、层共有面积、功能区共有面积，作到公正、公平。合理 分摊已
