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房产过户评估价高于成交价
划拨土地房产过户
nj.oceano.com.cn 划拨土地房产过户 近日，很多业主都会问到划拨土地房产过户的问题。那么，到底划拨土地房产过户是什 么？划拨土地房产过户的条件又是什么呢？下面就让小编给大家说说。 划拨土地房产过户是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。它是计 划经济的特定产物 ,大部分都掌握在企事业单位等使用者手中 ,并与房屋产权有着紧密结合 , 形成了房地产 ,从而游离了国土资源部门的管理与控制 ,隐形变相交易 ,而造成国有土地资产 严重的流失。 nj.oceano.com.cn 一、准予转让的条件及其方式 划拨土地使用权只有符合一定条件下方可转让。即 :(1)土地使用者必须是企业、公司、其 他经济组织和个人 ;(2)领有国有土地使用证 ;(3)具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证 明 ;(4)依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让合同 ,向当地市、县人民政府补
房地产估价与房地产成交价的关系
房地产估价与房地产成交价的关系
房地产评估价格通过结合房地产评估价格定义、评估目的对比实例实际成交价格进行调整，以使其达到要求的价格定义的价格而不是简单的对房地产成交实例价格做交易日期、区域因素等因素修正。因此，房地产估价中的房地产估评价格与房地产成交价格具有较大的区别。