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房地产工程审计
浅谈房地产公司的工程审计
房地产公司的工程审计采用跟踪审计弥补了工程监理对投资控制管理的不足和事后审计对前期情况不清楚的缺陷,更加客观公正地审定工程造价。
房地产审计注意事项
房地产开发企业的审计注意事项 1、 索取五证 五证的范围、申请顺序及作用 “五证”包括《建设用地规划许可证》 、《建设工程规划许可证》 、《开工证》、《国有土地使 用证》、《商品房销售许可证》 （《商品房预售许可证》 ） 项目最初申办的就是《建设用地规划许可证》 ，这个证件严格限定土地使用范围、边界 和占地面积。 第二申办的是《建设工程规划许可证》 ，此证件限定本规划地块上所建建筑物的功能类 别，是属于商用、厂房、住宅、公寓等。 第三申办的是《开工许可证》 ，此证件是申请可以合法施工。 第四申办的是《国有土地使用证》 ，这是开发商花费比较高的一个证件，开发商要向国 家交纳相应的国有土地使用金。 房屋是否拥有产权， 全系此证。 一般住宅的国有土地使用年 限为 70年。 最后申办的是《商品房销售许可证》 ，拥有此证的商品房，是可以合法买卖的商品房。 是开发商已经交纳了土地使用金，可以合法买卖的