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房地产估价规范和标准
房地产估价规范
房地产估价规范 来源： -系统管理员 日期： 2016-01-08 10:01:35 点击： 38 （GB/T 50291-2015） 总则 1.0.1 为了规范房地产估价行为， 统一房地产估价程序和方法， 保障房地产估价质量，根据 《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的 规定，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于各类房地产估价活动，以及与房地产估价 相关的管理、教学、科研和其 他相关领域。 1.0.3 房地产估价机构和注册房地产估价师必须依法独立、客 观、公正地进行估价，并对自 己出具的估价报告负责。 1.0.4 房地产估价除应符合本规范的规定外，尚应符合国家标 准《房地产估价基本术语标准》 和国家现行有关强制性标准的规定。 2 估价原则 2.0.1 评估市场价值，应遵循下列原则： 1 独立、客观、公正原则； 2 合法原则； 3 价值日期原则； 4
房地产估价规范 (2)
- 1 - 中华人民共和国国家标准 房地产估价规范 GB/T50291一 1999（一九九九年六月一日起执行） 1总则 1．0．1为了规范房地产估价行为， 统一估价程序和方法， 做到估价结果客观、 公正、合理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 、《中华人民共和国土地管 理法》等法律、法规的有关规定， 制定本规范。 1．0．2本规范适用于房地产估价活动。 1．0．3房地产估价应独立、客观、公正。 1．0．4房地产估价除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准、规范的 规定。 2术语 2．0．1房地产 real estate，real property 土地、建筑物及其他地上定着物，包 括物质实体和依托于物质实体上的权益。 2．0．2房地产估价 real estate appraisal，property valuation 专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用