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房地产开发成本表
房地产开发成本、利润测算表
300.00 容积率 150.00 建筑密度 主楼 1750.00 车库 1500.00 费用项目 计算标准、方法 (元/平方米或按提示 计算） 成本 均方费用 （元 /平方米） 备注 建安工程费 66857.48 1733.33 主楼，平方米 63000.32 1657.90 车库，平方米 3857.16 101.50 前期费用 按主楼建筑面积计算 14901.09 386.32 市场调研及策划费 10.00 360.00 9.47 规划设计费 20.00 720.00 18.95 勘察费 3.00 108.00 3.00 水土保持费 2.00 72.00 1.90 墙改费 10.00 360.00 9.47 图纸审查费 3.50 126.00 3.32 开发许可证费 5.00 180.00 4.74 定位测绘费 0.50 18.00 0.47 销售前相关手续费 6.00 216.00
房地产开发成本核算表
建筑面积 销售面积 序号 项 目 合计 (万元 ) 计算基数 基数 计算单价（元） 占总成本 比例 单方成本 (元 /平方米 ) 一、 土地获取费 221454 5870 7484 54.2% 101 地价 215000 总占地面积（亩） 127.95亩 1680.34 万/亩 5698.89 7265.60 52.7% 土地出让金 总占地面积（平米） 0.00 0.00 0 土地开发费 总占地面积（平米） 0.00 0.00 0 102 政府税费 6454 171.07 218.10 1.6% 土地契税 6450 土地成交价 215000 万元 3% 170.97 217.97 1.6% 土地交易服务费 0 总占地面积（平米） 85300 平米 0.0 元/平米 0.00 0.00 0.0% 土地登记费 4 占地面积 85300 平米 0.00 元/平米 0.11 0.14 公