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房地产开发企业办公室岗位职责
房地产开发企业甲供材账务
房地产开发企业 “甲供材 ”的账务和税务处理技巧及例解 一、房地产开发企业 “甲供材 ”的概念所谓 “甲供材料 ”建筑工程， 是指由基本建设单位提供原 材料，施工单位仅提供建筑劳务的工程。因此，房地产开发企业 “甲供材 ”建筑工程，是指由 房地产开发企业（以下称甲方）提供原材料，施工单位（以下称乙方）仅提供建筑劳务的工 程。“甲供材 ”产生的原因是甲方从材料质量和成本效益角度出发， 防止建筑乙方在材料上做 文章，担心不能确保建筑材料质量， 影响住房和自身的声誉。 一般材料占商品房建造成本的 30％～ 40％。对于甲供材的税务处理， 在税法上是比较明确的。 但对甲供材如何进行会计处 理，一直没有非常明确的规定，这就带来了开发票的问题，以及随之而来的税收问题。二、 “甲供材 ”的相关税收政策规定甲供材征税主要是如何征收营业税的问题。 《中华人民共和国 营业税暂行条例实施细则》 （财政部 国家税
房地产开发企业的内部控制
房地产开发企业的内部控制 内部控制就是单位内部的管理控制系统，它的根本目的就是保护单位财产，检查有关数据的正确性和可靠性，提高经营效率，贯彻 既定的管理方针等。 房地产开发业在我国是一个新兴产业，经过十几年的发展，房地产开发业已成为我国国民经济发展的支柱产业，为我国城市建设和 经济发展发挥了应有的作用。 为了企业能够健康发展，房地产开发企业必须建立内部控制来提高经营效率。为了使内部控制有效运行，就必须营造一个良好的控 制环境，建立一个周密的会计系统，按业务循环设计有效的内部控制程序。 一、控制环境的建立 有良好的控制环境，才能使内部控制有效运行。控制环境指的是建立或实施某项政策发生影响的各种因素，主要反映单位管理者和 其他人员对控制的态度，认识和行动。具体包括，管理者的思想和经营作风，单位组织结构，人事工作方针及实施措施，影响本单位业 务的各种外部关系等等。 1 、管理者的思想和经