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房地产开发项目流程
房地产开发项目流程管理
房地产开发项目流程管理
房地产开发项目流程(简单的)
房地产开发项目流程 一个完整的房地产项目从开始到竣工 ,大致可以分以下三大部分。 第一部分，房地产开发公司的准备、前期工作。 1、办理营业执照及相关手续 2、取得土地、缴纳土地款、契税 3、申请并取得开发资质 4、总方案设计招标 5、规划控制性、详细方案审批 6、环境影响评价报告 7、项目可研报告及发改委项目批文 8、建设用地规划许可证 9、 地名审批 10、扩初方案审批 11、勘探 12、现场通水、通电、通路、场地平整、围墙 13、建筑图设计 14、规划施工图审查 15、图纸审核 16、招标 17、领取施工施工证 第二部分：项目实施建设阶段 1、 开工建设 2、 领取销售许可 3、 房屋建设中，质量、进度、安全、成本的控制 4、 房屋的竣工验收备案 第三部分：房屋的交付及物业管理 1、 开发公司缴纳维修基金 2、 物业移交 3、 房屋交付 4、 房管所办理产权大证 5、 土地测绘分割土地